房產(chǎn)中介加盟合同協(xié)議書范本2024年

?房產(chǎn)中介加盟合同協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（特許人）：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被特許人）：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條定義1.1本合同中所稱“特許經(jīng)營(yíng)體系”是指甲方所擁有的房產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)模式、管理系統(tǒng)、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等經(jīng)營(yíng)資源。1.2“特許經(jīng)營(yíng)權(quán)”是指甲方授權(quán)乙方在約定區(qū)域內(nèi)使用甲方特許經(jīng)營(yíng)體系的權(quán)利。第二條特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授予特許區(qū)域：________________2.2乙方在特許區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)自本合同簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供特許經(jīng)營(yíng)體系的相關(guān)資料，包括但不限于運(yùn)營(yíng)手冊(cè)、培訓(xùn)資料、商標(biāo)使用許可等。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，確保乙方能夠按照甲方的要求開展業(yè)務(wù)。3.3甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的統(tǒng)一要求使用甲方特許經(jīng)營(yíng)體系，維護(hù)甲方品牌形象。4.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：____________4.3乙方不得在特許區(qū)域外使用甲方特許經(jīng)營(yíng)體系，亦不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。第五條特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。5.2特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用一經(jīng)支付，不予退還。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)在特許經(jīng)營(yíng)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。第七條違約責(zé)任7.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第八條合同的終止與解除（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，另一方根據(jù)本合同約定行使解除權(quán)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條爭(zhēng)議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的地域限制：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守特許區(qū)域范圍，不得在約定區(qū)域外使用甲方特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，注意費(fèi)用的支付是一次性的，不予退還。3.保密義務(wù)：乙方必須對(duì)甲方的商業(yè)秘密保密，防止泄露給第三方。4.違約責(zé)任：任何一方違約都可能導(dǎo)致合同解除和違約金支付，雙方應(yīng)遵守合同約定。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可通過訴訟解決。解決辦法：1.明確特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的地域范圍，并在合同中詳細(xì)描述。2.設(shè)立明確的特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付條款，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。3.在合同中設(shè)立保密條款，明確乙方的保密義務(wù)。4.在合同中規(guī)定詳細(xì)的違約責(zé)任條款，為雙方提供違約行為的法律后果。5.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能的爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：特許經(jīng)營(yíng)：指特許人將自己的商標(biāo)、商號(hào)、經(jīng)營(yíng)模式等授權(quán)給被特許人使用，被特許人按照特許人的統(tǒng)一要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的行為。特許區(qū)域：指被特許人獲得特許經(jīng)營(yíng)權(quán)使用的特定地理區(qū)域。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能使權(quán)利人獲得經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。違約金：合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。適用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：乙方在特許區(qū)域內(nèi)開設(shè)的分店數(shù)量超出合同原定數(shù)量。補(bǔ)充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在特許區(qū)域內(nèi)開設(shè)分店數(shù)量超過原定數(shù)量，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付額外的特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。2.特殊場(chǎng)合：乙方需要在特許區(qū)域外臨時(shí)使用甲方的品牌進(jìn)行宣傳。補(bǔ)充條款：乙方如因特殊情況需要在特許區(qū)域外使用甲方品牌進(jìn)行宣傳，需書面申請(qǐng)甲方批準(zhǔn)，并僅在批準(zhǔn)的范圍內(nèi)使用，確保不損害甲方利益。3.特殊場(chǎng)合：合同執(zhí)行期間，甲方更新了品牌形象或經(jīng)營(yíng)模式。補(bǔ)充條款：場(chǎng)景描述：如果甲方在中途換了個(gè)更酷的品牌標(biāo)志，或者改了一些經(jīng)營(yíng)上的小細(xì)節(jié)，乙方得跟上步伐。補(bǔ)充條款：甲方品牌或經(jīng)營(yíng)模式更新時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并為乙方提供必要的更新材料和支持，確保乙方經(jīng)營(yíng)不受影響。附件列表：1.特許經(jīng)營(yíng)體系相關(guān)資料：包括品牌手冊(cè)、運(yùn)營(yíng)手冊(cè)等。2.商標(biāo)使用許可證書：證明乙方有權(quán)使用甲方商標(biāo)的文件。3.業(yè)務(wù)培訓(xùn)資料：甲方提供給乙方的培訓(xùn)教材和資料。4.特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付憑證：乙方支付費(fèi)用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.甲方品牌更新材料：如新的品牌標(biāo)志、宣傳資料等。品牌手冊(cè)和運(yùn)營(yíng)手冊(cè)：這些是乙方開店必備的“攻略”，教乙方如何正確使用甲方的品牌和經(jīng)營(yíng)方法。商標(biāo)使用許可證書：這個(gè)文件相當(dāng)于