2024年認(rèn)籌協(xié)議書范文

?2024年認(rèn)籌協(xié)議書范文合同編號：__________甲方（開發(fā)商）：________________乙方（認(rèn)籌方）：________________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地址：________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：________________第二條認(rèn)籌條件（1）具有完全民事行為能力的自然人或法人；（2）乙方須提供有效身份證明文件；（3）乙方須按照甲方要求提供相關(guān)資料。2.2乙方在認(rèn)籌期間，應(yīng)遵守甲方制定的認(rèn)籌規(guī)則，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條認(rèn)籌金額及支付方式3.1乙方須在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)籌金額人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）轉(zhuǎn)賬支付：乙方將認(rèn)籌金額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方將認(rèn)籌金額現(xiàn)金支付給甲方指定的收款人。第四條認(rèn)籌權(quán)益（1）優(yōu)先選房權(quán)：在開盤當(dāng)天，乙方享有優(yōu)先選房的權(quán)利；（2）優(yōu)惠折扣：乙方在簽訂購房合同并支付首付款時(shí)，可享受______%的優(yōu)惠折扣；（3）認(rèn)籌金退還：如乙方未在開盤當(dāng)天選定房源，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方認(rèn)籌金額。4.2乙方的認(rèn)籌權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與他人。第五條認(rèn)籌協(xié)議的解除與終止5.1在認(rèn)籌期間，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)拒絕退還乙方的認(rèn)籌金額。5.2在認(rèn)籌期間，如甲方未能按照約定開盤銷售，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方的認(rèn)籌金額。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開發(fā)商）：________________乙方（認(rèn)籌方）：________________甲方簽字（或蓋章）：______________乙方簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：________________附加條款：________________甲方（開發(fā)商）：________________乙方（認(rèn)籌方）：________________甲方簽字（或蓋章）：______________乙方簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.認(rèn)證資格：乙方需確保具備完全民事行為能力，并提供有效身份證明文件，以符合認(rèn)籌條件。2.認(rèn)籌金額支付：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)按照協(xié)議規(guī)定的方式支付認(rèn)籌金額，并保留支付憑證。3.權(quán)益保障：乙方需了解所享有的認(rèn)籌權(quán)益，包括優(yōu)先選房權(quán)、優(yōu)惠折扣和認(rèn)籌金退還等，并確保這些權(quán)益不被侵犯。4.協(xié)議解除與終止：乙方應(yīng)了解在何種情況下甲方可以解除協(xié)議，以及乙方解除協(xié)議的條件和程序。5.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生時(shí)應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.司法訴訟：如協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.認(rèn)籌協(xié)議：指開發(fā)商與有意向購房者之間就購房認(rèn)籌事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.完全民事行為能力：指個(gè)人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，并對其行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。3.優(yōu)先選房權(quán)：指在房屋銷售過程中，認(rèn)籌方享有在其他人之前選擇房屋的權(quán)利。4.優(yōu)惠折扣：指開發(fā)商為了鼓勵(lì)購房者認(rèn)籌而提供的購房價(jià)格優(yōu)惠。5.解除協(xié)議：指在協(xié)議有效期內(nèi)，因法定或約定事由出現(xiàn)，使協(xié)議歸于消滅的法律行為。6.終止協(xié)議：指在協(xié)議有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或其他法定事由，使協(xié)議效力終止的法律行為。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通和協(xié)商來解決爭議的方式。8.司法訴訟：指當(dāng)事人向法院提起訴訟，通過法院審判來解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為外地購房者，不便親自到場認(rèn)籌。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方通過授權(quán)代理人進(jìn)行認(rèn)籌，代理人須提供授權(quán)委托書和有效身份證明。2.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃使用公積金貸款購房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，并確保乙方在符合條件的情況下能夠順利使用公積金貸款。3.應(yīng)用場合：乙方希望了解項(xiàng)目的環(huán)保和綠化情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的環(huán)保評估報(bào)告和綠化規(guī)劃，確保乙方對項(xiàng)目的環(huán)境質(zhì)量有充分的了解。4.應(yīng)用場合：乙方有特殊戶型或樓層需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡量滿足乙方的戶型或樓層需求，并在選房時(shí)給予優(yōu)先考慮。5.應(yīng)用場合：乙方擔(dān)心認(rèn)籌金安全問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承諾將乙方的認(rèn)籌金存入專設(shè)的監(jiān)管賬戶，確保資金安全。合同所需附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.項(xiàng)目規(guī)劃許可