房地產(chǎn)買賣合同一次性付款2024年

?房地產(chǎn)買賣合同一次性付款2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房地產(chǎn)出售給乙方，乙方一次性付款的事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)坐落位置：_______2.房地產(chǎn)證號：_______3.房地產(chǎn)面積：_______平方米4.房地產(chǎn)性質(zhì)：_______5.土地使用權(quán)性質(zhì)：_______6.土地使用權(quán)期限：_______7.房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（包括裝修情況、附屬設(shè)施等）二、交易價格1.乙方同意購買甲方房地產(chǎn)，房地產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方一次性付款，付款方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證所售房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、完整。2.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的實際情況與合同約定相符，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定的價格和付款方式支付購房款。4.乙方在購房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方如未能按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價款_______%的違約金。2.乙方如未能按約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價款_______%的違約金。3.雙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬核實：甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確認房地產(chǎn)不存在任何法律瑕疵。2.付款方式：乙方應(yīng)明確一次性付款的具體方式，并在約定的時間內(nèi)完成付款。3.交付與過戶：甲方應(yīng)按約定時間交付房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保交易安全。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例及支付方式。5.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。6.合同效力：合同一旦簽字或蓋章即生效，任何補充協(xié)議也應(yīng)具有同等法律效力。解決辦法：1.權(quán)屬問題：如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方法律責(zé)任。2.付款問題：如乙方未按約定付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并履行合同。3.交付與過戶問題：如甲方未按約定交付或協(xié)助過戶，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任問題：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行，如發(fā)生違約，按合同約定的違約金比例和方式處理。5.爭議解決問題：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬瑕疵：指房地產(chǎn)在權(quán)屬關(guān)系上存在的不完善或不清晰的情況，如權(quán)屬爭議、抵押權(quán)未解除等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.法律瑕疵：指房地產(chǎn)在法律屬性上存在的缺陷或不完善，可能影響其交易安全。4.合同生效：指合同在滿足一定條件后，開始產(chǎn)生法律效力。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益發(fā)生沖突而采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決特定問題或補充原合同內(nèi)容而達成的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.遺產(chǎn)繼承中的房地產(chǎn)買賣補充條款：考慮到房地產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲乙雙方應(yīng)在合同中補充如下條款：“甲方保證該房地產(chǎn)不涉及任何遺產(chǎn)繼承糾紛，若因遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。”2.共有產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)買賣補充條款：如果房地產(chǎn)屬于共有產(chǎn)權(quán)，可以增加：“甲方確認該房地產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，已取得所有共有權(quán)人的同意出售，并已提供共有權(quán)人同意出售的書面文件。若因共有權(quán)人不同意出售導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.跨國房地產(chǎn)買賣補充條款：對于跨國交易，可以補充：“考慮到乙方可能身處國外，甲乙雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進行溝通和確認交易事宜。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理跨境支付及過戶所需的各項手續(xù)?！?.投資用途的房地產(chǎn)買賣補充條款：如果乙方購買房地產(chǎn)用于投資，可以添加：“乙方確認購買該房地產(chǎn)用于投資目的，并同意在交易完成后，自行承擔(dān)房地產(chǎn)市場波動帶來的風(fēng)險。”合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.房地產(chǎn)評估報告（如有）5.共有權(quán)人同意出售的書面文件（如有）6.遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件（如有）7.房地產(chǎn)現(xiàn)狀