2024年二手房屋買賣合同模板

?2024年二手房屋買賣合同模板合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.該房屋位于_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修/簡易裝修等），設施設備狀況為_______。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋成交價為人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.乙方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整），定金支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)后_______日內，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：________________元整）。三、房屋交付及過戶1.甲方應保證該房屋權屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.甲方應在合同簽訂后_______日內，將該房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。4.自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的權屬歸乙方所有。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務（1）甲方保證該房屋質量符合國家相關標準。（2）甲方應如實告知乙方該房屋的實際情況。（3）甲方應按約定時間將該房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。2.乙方權利與義務（1）乙方有權要求甲方按約定時間交付房屋。（2）乙方應按約定時間向甲方支付房款。（3）乙方不得擅自改變該房屋的結構和用途。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________元整）。3.任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關文件注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方為房屋所有權人，無抵押、查封等法律糾紛。2.明確房屋狀況：詳細描述房屋的現(xiàn)狀、設施設備狀況，避免后續(xù)糾紛。3.確認成交價格：明確房屋買賣價格，避免口頭協(xié)議導致的價格糾紛。4.規(guī)定支付方式及時間：明確定金、剩余房款的支付時間及方式，確保交易順利進行。5.規(guī)定房屋交付及過戶時間：明確房屋交付及過戶的時間節(jié)點，保障雙方權益。6.規(guī)定違約責任：設定違約金及違約責任，約束雙方按約定履行合同。7.爭議解決方式：約定解決糾紛的方式，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.審查相關證件：查看房屋所有權證、土地使用權證等，確認房屋權屬。2.實地考察：實地查看房屋現(xiàn)狀，確保房屋狀況與合同描述相符。3.書面協(xié)議：將所有約定事項以書面形式明確，避免口頭協(xié)議引起的糾紛。4.誠信履行：雙方按照合同約定，誠信履行各自的權利和義務。5.法律途徑：如遇糾紛，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權屬：指房屋所有權及土地使用權歸屬，是房屋買賣的核心要素。2.成交價：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣價格。3.定金：指乙方為保證履行合同，先行支付的一部分房款。4.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付一定數(shù)額的金錢作為賠償。6.爭議解決：指雙方在合同中約定的解決合同糾紛的方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：房屋內有租客補充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲乙雙方約定，房屋買賣合同生效后，甲方負責與租客協(xié)商解除租賃合同，并在租客搬離后辦理房屋交付手續(xù)。2.場合：甲方需要用賣房款購買新房補充條款：甲方計劃用本次房屋買賣所得款項購買新房，甲乙雙方同意，乙方應配合甲方辦理新房的購房手續(xù)，并在必要時提供相關資金證明。3.場合：房屋涉及遺產繼承補充條款：該房屋涉及遺產繼承，甲方保證已妥善解決所有繼承事宜，如有爭議，甲方負責解決，保證不影響房屋買賣合同的履行。4.場合：乙方需要貸款購房補充條款：乙方計劃通過貸款方式支付房款，甲方同意在必要時提供相關資料，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。1.附件場合：租客情況說明1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印