2024年房屋買賣協(xié)議范本簡單

?2024年房屋買賣協(xié)議范本簡單合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________一、房屋基本情況1.房屋坐落于：__________市（縣）__________區(qū)（鎮(zhèn)）__________街道（路）__________號。2.房屋結(jié)構(gòu)：__________，層數(shù)：__________層，總建筑面積：__________平方米。3.房屋所有權證編號：__________，土地使用權證編號：__________。二、房屋價格及支付方式1.乙方同意購買該房屋，并支付甲方人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。2.乙方支付方式如下：1）定金：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元，于辦理過戶手續(xù)時一次性支付。三、交付及過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋過戶至乙方名下。3.乙方應在辦理過戶手續(xù)時支付甲方余款。四、房屋質(zhì)量問題1.甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律瑕疵。2.甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設施設備齊全、功能正常，如存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。3.乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，有權要求甲方在合理期限內(nèi)修復，甲方應在接到乙方通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復。五、違約責任1.如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋總價款的______%。2.如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋總價款的______%。3.如乙方未按約定時間支付定金、首付款或余款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋總價款的______%。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權屬清晰：確保房屋所有權證和土地使用權證齊全，房屋無權屬糾紛、租賃關系等法律瑕疵。2.簽訂合同前核實信息：甲乙雙方在簽訂合同前應核實對方的身份信息、房屋信息及權屬情況，確保信息的真實性。3.明確房屋價格及支付方式：雙方應在合同中明確約定房屋總價款、定金、首付款及余款的支付時間、金額和方式。4.過戶手續(xù)：甲方應按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應按時支付余款。5.質(zhì)量問題：甲方應保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，應在約定時間內(nèi)修復。6.違約責任：明確約定雙方的違約責任，以便在發(fā)生糾紛時追究責任。7.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時選擇合適的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應選擇友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房屋的所有權、使用權等權利存在爭議或矛盾的情況。2.租賃關系：指房屋在出售前已與他人建立租賃合同關系，存在租賃合同約定。3.法律瑕疵：指房屋在權屬、使用等方面存在的可能導致合同無效或無法履行的問題。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序，包括辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記等。5.違約金：指合同一方違反合同約定，另一方有權要求違約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致或履行過程中出現(xiàn)的糾紛進行解決的方式。7.法院訴訟：指在爭議無法協(xié)商解決時，一方依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權人補充條款：如果房屋屬于甲方與他人共有，甲方需在簽訂本合同前取得共有產(chǎn)權人的書面同意，并將共有產(chǎn)權人的同意書作為本合同的附件。2.場合：房屋買賣涉及貸款購房補充條款：如果乙方計劃通過貸款方式支付購房款，甲方應給予乙方合理的時間辦理貸款手續(xù)。若乙方因貸款審批未通過而無法按時支付購房款，雙方應協(xié)商延期支付或解除合同的事宜。3.場合：房屋買賣涉及子女教育補充條款：若乙方購買房屋的主要目的是為子女提供學區(qū)房，甲方應保證該房屋所屬學區(qū)的準確性，并在合同中注明相關學區(qū)信息。若因?qū)W區(qū)變動導致乙方購房目的無法實現(xiàn)，乙方有權解除合同。4.場合：房屋買賣涉及裝修需求補充條款：如果乙方購買房屋后需要進行裝修，甲方應提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關資料，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全。若因甲方提供的信息不準確導致乙方裝修中出現(xiàn)安全問題，甲方應