2024年房屋買賣協(xié)議范本簡(jiǎn)單

?2024年房屋買賣協(xié)議范本簡(jiǎn)單合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________一、房屋基本情況1.房屋坐落于：__________市（縣）__________區(qū)（鎮(zhèn)）__________街道（路）__________號(hào)。2.房屋結(jié)構(gòu)：__________，層數(shù)：__________層，總建筑面積：__________平方米。3.房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________，土地使用權(quán)證編號(hào)：__________。二、房屋價(jià)格及支付方式1.乙方同意購(gòu)買該房屋，并支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____元。2.乙方支付方式如下：1）定金：人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3）余款：人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____元，于辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋過(guò)戶至乙方名下。3.乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付甲方余款。四、房屋質(zhì)量問(wèn)題1.甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵。2.甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的______%。2.如甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的______%。3.如乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或余款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的______%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全，房屋無(wú)權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律瑕疵。2.簽訂合同前核實(shí)信息：甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋信息及權(quán)屬情況，確保信息的真實(shí)性。3.明確房屋價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋總價(jià)款、定金、首付款及余款的支付時(shí)間、金額和方式。4.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付余款。5.質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。6.違約責(zé)任：明確約定雙方的違約責(zé)任，以便在發(fā)生糾紛時(shí)追究責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)選擇合適的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)選擇友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利存在爭(zhēng)議或矛盾的情況。2.租賃關(guān)系：指房屋在出售前已與他人建立租賃合同關(guān)系，存在租賃合同約定。3.法律瑕疵：指房屋在權(quán)屬、使用等方面存在的可能導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的問(wèn)題。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序，包括辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.違約金：指合同一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致或履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行解決的方式。7.法院訴訟：指在爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，一方依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)充條款：如果房屋屬于甲方與他人共有，甲方需在簽訂本合同前取得共有產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意，并將共有產(chǎn)權(quán)人的同意書(shū)作為本合同的附件。2.場(chǎng)合：房屋買賣涉及貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)給予乙方合理的時(shí)間辦理貸款手續(xù)。若乙方因貸款審批未通過(guò)而無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款，雙方應(yīng)協(xié)商延期支付或解除合同的事宜。3.場(chǎng)合：房屋買賣涉及子女教育補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買房屋的主要目的是為子女提供學(xué)區(qū)房，甲方應(yīng)保證該房屋所屬學(xué)區(qū)的準(zhǔn)確性，并在合同中注明相關(guān)學(xué)區(qū)信息。若因?qū)W區(qū)變動(dòng)導(dǎo)致乙方購(gòu)房目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同。4.場(chǎng)合：房屋買賣涉及裝修需求補(bǔ)充條款：如果乙方購(gòu)買房屋后需要進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)資料，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全。若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方裝修中出現(xiàn)安全問(wèn)題，甲方應(yīng)