土地出租云計(jì)算咨詢協(xié)議模板

土地出租云計(jì)算咨詢協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)（1）“出租方”指甲方，即擁有土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指乙方，即租賃甲方土地進(jìn)行云計(jì)算咨詢業(yè)務(wù)的企業(yè)。（3）“土地”指甲方出租給乙方用于云計(jì)算咨詢業(yè)務(wù)的地塊。（4）“協(xié)議”指甲方與乙方就土地出租及云計(jì)算咨詢事宜簽訂的本合同及其附件。（5）“租賃期限”指本協(xié)議第一條規(guī)定的租賃期限。二、租賃標(biāo)的及用途2.1出租方同意將位于（地址）的土地出租給承租方，土地面積為（平方米）。2.2承租方租賃土地的用途為開展云計(jì)算咨詢業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變土地用途。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。四、租金及支付方式4.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式向出租方支付租金。4.2租金支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他），具體支付時(shí)間為（每月/每季/每年）的（日）前。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證出租土地符合租賃用途及相關(guān)法律法規(guī)要求。（2）協(xié)助承租方辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)。（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方依法使用土地。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按時(shí)足額支付租金。（3）合理使用土地，確保土地安全、環(huán)保。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附件8.1本協(xié)議附件包括：（1）土地租賃范圍示意圖（2）租金支付憑證（3）雙方有效身份證明文件九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：______________________承租方（乙方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：______________________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景及條款修正1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租場(chǎng)合應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在租賃期限內(nèi)，需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方進(jìn)行云計(jì)算咨詢業(yè)務(wù)?！?.2.4乙方轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并保證第三方使用土地的用途、期限等符合本協(xié)議約定?！?.2土地開發(fā)建設(shè)場(chǎng)合應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在租賃土地上新建或改建建筑物，用于云計(jì)算咨詢業(yè)務(wù)?！?.3乙方在租賃土地上新建或改建建筑物的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)，并確保建筑物符合租賃用途。”1.3租賃期限延長(zhǎng)場(chǎng)合應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期限屆滿，雙方同意延長(zhǎng)租賃期限?！?.3雙方同意延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限及租金等事項(xiàng)?！?.4租金調(diào)整場(chǎng)合應(yīng)用場(chǎng)合：在租賃期限內(nèi)，因市場(chǎng)行情變化，雙方協(xié)商調(diào)整租金?！?.3雙方同意根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的租金及支付方式?！?.5爭(zhēng)議解決場(chǎng)合應(yīng)用場(chǎng)合：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要采取非訴訟方式解決。“7.2雙方同意采取仲裁方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)簽訂書面仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則?！倍?、實(shí)際操作過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題及解決辦法2.1土地使用權(quán)證照不全問(wèn)題：出租方未提供完整的土地使用權(quán)證照，導(dǎo)致租賃合同無(wú)效。解決辦法：要求出租方提供齊全的土地使用權(quán)證照，否則不予簽訂合同。2.2租賃土地用途不符問(wèn)題：承租方擅自改變土地用途，違反協(xié)議約定。解決辦法：明確土地用途條款，對(duì)違約行為設(shè)定違約責(zé)任，必要時(shí)可要求承租方繳納保證金。2.3租金支付糾紛問(wèn)題：承租方未按時(shí)足額支付租金。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，對(duì)逾期支付租金的承租方采取違約措施。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租不規(guī)范問(wèn)題：承租方未征得出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租條款，對(duì)擅自轉(zhuǎn)租行為設(shè)定違約責(zé)任。2.5爭(zhēng)議解決不暢問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，溝通不暢，導(dǎo)致問(wèn)題無(wú)法及時(shí)解決。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，采取多種途徑解決爭(zhēng)議，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。1.土地租賃范圍示意圖：這個(gè)圖要清楚地標(biāo)出租賃土地的具體位置和面積，讓大家一眼就能看明白。2.租金支付憑證：每次支付租金后，都要留好憑證，以免以后發(fā)生糾紛。3.雙方有效身份證明文件：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明咱們都是有合法身份的。4.土地使用權(quán)證照：這個(gè)很重要，證明甲方有權(quán)利出租這塊土地。5.建筑物審批手續(xù)：乙方在土地上建房子的話，這些手續(xù)可不能少。6.補(bǔ)充協(xié)議：如果以后有什么特殊情況，咱們可以簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，把事情說(shuō)清楚。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：甲方對(duì)土地使用的監(jiān)督權(quán)1.1甲方有權(quán)定期對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照約定的用途使用土地。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的便利。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)土地使用的監(jiān)督權(quán)，確保乙方不違反租賃用途，維護(hù)甲方權(quán)益。附加條款2：甲方對(duì)租賃土地的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)2.1若乙方在租賃期限內(nèi)欲出售其基于租賃土地上的資產(chǎn)或權(quán)益，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2乙方應(yīng)在出售前通知甲方，并提供詳細(xì)的出售信息。說(shuō)明：此條款保障甲方在乙方出售資產(chǎn)或權(quán)益時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，維護(hù)甲方的土地權(quán)益。附加條款3：甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制3.1乙方在租賃土地上從事的活動(dòng)不得損害甲方利益，不得從事違法活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的有關(guān)土地使用的規(guī)章制度。說(shuō)明：此條款限制乙方在土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，防止乙方行為對(duì)甲方造成不利影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：乙方對(duì)土地改良的權(quán)利1.1乙方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的改良，以提高土地的使用效率。1.2乙方進(jìn)行土地改良前，應(yīng)將改良方案書面通知甲方，并征得甲方同意。說(shuō)明：此條款保障乙方對(duì)土地進(jìn)行改良的權(quán)利，以提高土地使用價(jià)值，同時(shí)尊重甲方權(quán)益。附加條款2：乙方對(duì)租金支付方式的變更權(quán)2.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)向甲方提出變更租金支付方式的請(qǐng)求。2.2甲方應(yīng)在收到乙方請(qǐng)求后15日內(nèi)作出答復(fù)，若無(wú)正當(dāng)理由，不得拒絕。說(shuō)明：此條款賦予乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租金支付方式的權(quán)利，增加靈活性。附加條款3：乙方對(duì)租賃期限的延長(zhǎng)權(quán)3.1若乙方在租賃期限屆滿前欲延長(zhǎng)租賃期限，有權(quán)向甲方提出書面申請(qǐng)。3.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)作出答復(fù)，雙方協(xié)商一致后簽訂延長(zhǎng)租賃期限的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期限屆滿時(shí)有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)，為乙方穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)提供保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：中介方的權(quán)利與義務(wù)1.1中介方應(yīng)確保甲乙雙方信息的真實(shí)性和合法性。1.2中介方有權(quán)按照協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)。說(shuō)明：此條款明確中介方的權(quán)利與義務(wù)，保障甲乙雙方利益，同時(shí)維護(hù)中介方的合法權(quán)益。附加條款2：中介方的責(zé)任限制2.1中介方不對(duì)甲乙雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。2.3中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明：此