商家與物業(yè)合作協(xié)議書2024年

?商家與物業(yè)合作協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（商家）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、合作內(nèi)容1.1甲方同意將________（物業(yè)具體位置）提供給乙方作為________（業(yè)務(wù)名稱）的經(jīng)營場所。1.2乙方承諾在甲方提供的場所內(nèi)依法從事________（業(yè)務(wù)名稱）的經(jīng)營活動(dòng)，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。二、合作期限2.1本協(xié)議自________年________月________日起，至________年________月________日止，合作期限為____年。2.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、費(fèi)用及支付方式（1）租金：乙方應(yīng)支付甲方租金為人民幣____元/平方米/月，總計(jì)人民幣____元；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣____元/平方米/月；（3）押金：乙方應(yīng)支付甲方押金人民幣____元，用于保證乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。（1）租金：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前____日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在合作期間內(nèi)正常使用甲方提供的場地，并確保場地符合乙方開展業(yè)務(wù)的需求。4.2甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并保障乙方正常經(jīng)營。4.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方依法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方在合作期間享有場地使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求對場地進(jìn)行合理裝修。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地使用性質(zhì)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合作內(nèi)容的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作內(nèi)容的具體性和明確性。注意事項(xiàng)：確保場地使用權(quán)限和業(yè)務(wù)范圍沒有模糊地帶。解決辦法：在合同中具體描述乙方的業(yè)務(wù)范圍和使用場地的具體要求。2.合作期限的約定：合作期限及續(xù)約條款需清晰。注意事項(xiàng)：避免合作期限過長或過短，影響雙方利益。解決辦法：合理設(shè)定合作期限，并規(guī)定續(xù)約條件和程序。1.法律名詞解釋：物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)方為維護(hù)和管理物業(yè)向使用人收取的費(fèi)用。押金：為保證合同履行，一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的金錢或者其他財(cái)物，合同履行完畢后，無息返還。租金：指乙方使用甲方提供的場地所支付的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式和途徑。友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，采取的和平解決爭議的方式，通過協(xié)商達(dá)成一致。3.費(fèi)用及支付方式：費(fèi)用的計(jì)算和支付時(shí)間需明確。注意事項(xiàng)：避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同的法律行為。在合同中應(yīng)明確解除合同的條件和后果。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：如果乙方是餐飲商家，可能會產(chǎn)生油煙、噪音等問題。補(bǔ)充條款：安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備，確保油煙排放達(dá)標(biāo)。在經(jīng)營期間采取有效措施降低噪音，避免影響周邊居民。2.特殊場合：如果甲方物業(yè)內(nèi)設(shè)有停車場，乙方可能需要為顧客提供停車服務(wù)。補(bǔ)充條款：3.特殊場合：乙方需要舉辦一些促銷活動(dòng)或大型活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦大型活動(dòng)前，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全、有序，不損害甲方物業(yè)和其他租戶的利益。1.附件列表：附件一：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：乙方法定代表人身份證明復(fù)印件附件三：物業(yè)平面圖及乙方租賃場地具體位置圖附件四：租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付方式和時(shí)間明細(xì)表附件五：乙方裝修方案及圖紙（如有裝修需求）附件嘛，其實(shí)就是一些需要附在合同后面的東西，確保咱們雙方的信息都透明，下面是一些需要準(zhǔn)備的：你得給我一份你們公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明你們是合法經(jīng)營的。然后，老板的身份證明也得給我一份復(fù)印件，這樣我才知道和誰合作。接著，