2024年有關(guān)房地產(chǎn)買賣居間合同

?2024年有關(guān)房地產(chǎn)買賣居間合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方欲出售其房地產(chǎn)，乙方作為居間方，丙方欲購買該房地產(chǎn)，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方所出售房地產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________，建筑總面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無任何遺留糾紛。第二條房地產(chǎn)價格及支付方式2.1甲方與丙方協(xié)商一致，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2丙方支付方式如下：（1）簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，丙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房地產(chǎn)的誠意金。（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，丙方應(yīng)在本合同生效后______個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給丙方，并辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。3.3丙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房款，如丙方逾期付款，乙方有權(quán)按照本合同約定追究丙方的違約責(zé)任。第四條居間費用4.1乙方作為居間方，甲、丙雙方同意支付乙方居間費用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2居間費用支付時間為本合同生效后______個工作日內(nèi)，甲、丙雙方應(yīng)將居間費用支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條違約責(zé)任5.1甲、乙、丙任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付房地產(chǎn)或乙方未按約定履行居間義務(wù)，應(yīng)支付丙方合同總價款的______%作為違約金。5.3丙方逾期支付房款，應(yīng)支付甲方合同總價款的______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽名/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽名/蓋章）：__________日期：__________丙方（簽名/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于歸檔和查詢。2.基本信息準(zhǔn)確：各方提供的信息，包括身份證明、聯(lián)系方式、房地產(chǎn)證號等，必須真實、準(zhǔn)確。3.價格及支付方式：明確房地產(chǎn)價格、定金數(shù)額、付款期限及方式，避免日后糾紛。4.交付及過戶：約定房地產(chǎn)交付和過戶的具體時間，以及責(zé)任歸屬。5.居間費用：居間方的報酬需明確，包括金額和支付時間。6.違約責(zé)任：明確各方違約時的責(zé)任和違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商和訴訟。8.其他約定：包括合同生效時間、份數(shù)和持有者。解決辦法：1.違約：若一方違約，另一方可以依據(jù)合同條款要求支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。2.爭議：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：居間方：在買賣雙方之間進(jìn)行介紹、協(xié)助成交的第三方。委托方：將房地產(chǎn)出售事宜委托給居間方的甲方。買方：購買房地產(chǎn)的丙方。定金：作為購買意向的保證金，若買方違約則可能喪失定金。違約金：合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。過戶：房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。訴訟：將爭議提交法院審理的法律程序。合同生效：合同在各方簽字或蓋章后，按照約定的條件開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為老年人，可能需要子女或監(jiān)護(hù)人代為處理房產(chǎn)交易事宜。補(bǔ)充條款：若甲方由其子女或監(jiān)護(hù)人代表簽署本合同，須提供授權(quán)委托書，子女或監(jiān)護(hù)人的身份證復(fù)印件，以及相關(guān)法律文件證明其有權(quán)代表甲方處理房產(chǎn)事宜。2.場合：丙方為外地購房者，可能無法親自辦理所有手續(xù)。補(bǔ)充條款：若丙方因特殊情況無法親自辦理房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)，可授權(quán)代理人代為辦理。代理人須提供授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件，所有因代理產(chǎn)生的費用由丙方承擔(dān)。3.場合：房地產(chǎn)存在租賃合同，需要處理租客問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)通知租客房地產(chǎn)買賣事宜，并根據(jù)租賃合同約定處理后續(xù)事宜。若租客愿意繼續(xù)租賃，丙方應(yīng)尊重原租賃合同條款。4.場合：房產(chǎn)交易涉及共有產(chǎn)權(quán)人。補(bǔ)充條款：甲方如為共有產(chǎn)權(quán)人，須取得其他共有產(chǎn)權(quán)人的同意并出具同意出售的書面文件。若共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同所需的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房地