有關(guān)物業(yè)管理合同書范文

有關(guān)物業(yè)管理合同書范文第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方委托乙方實(shí)施物業(yè)管理的區(qū)域。1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)。1.4“物業(yè)”指甲方擁有或使用的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。1.5“業(yè)主”指甲方及甲方授權(quán)的物業(yè)使用人。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿前____個(gè)月，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。若雙方未簽訂續(xù)簽協(xié)議，合同自動(dòng)終止。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)；（3）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。4.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。六、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/平方米·月；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季度支付，每季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金金額為合同總金額的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖；9.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單；9.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求；9.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方擁有或使用的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)。1.4“第三方服務(wù)”指甲方委托丙方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的特定服務(wù)。1.5“業(yè)主”指甲方及甲方授權(quán)的物業(yè)使用人。二、合同主體及職責(zé)2.1甲方為物業(yè)所有人，享有物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.2乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.3丙方為第三方服務(wù)提供方，根據(jù)甲方的需求，提供特定服務(wù)，協(xié)助乙方提高物業(yè)管理水平。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。3.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告。3.4甲方應(yīng)按照約定向乙方和丙方支付物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。3.5甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。4.4乙方應(yīng)與丙方協(xié)同工作，共同提升物業(yè)管理水平。五、丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告第三方服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。5.4丙方應(yīng)與乙方協(xié)同工作，共同為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。六、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及第三方服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/平方米·月；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季度支付，每季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季費(fèi)用。（1）第三方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季費(fèi)用。七、違約責(zé)任及限制條款7.1乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金金額為合同總金額的____%。7.3乙方和丙方在合同期限內(nèi)不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。7.4乙方和丙方應(yīng)確保其員工、分包商等遵守甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，如有違反，乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖；9.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單；9.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求；9.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)；9.5第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求。十、第三方介入的意義和目的10.1丙方的介入旨在為甲方提供更專業(yè)、更全面的服務(wù)，提升物業(yè)管理水平。10.2通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保物業(yè)保值增值。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1以甲方為主導(dǎo)，有利于保障甲方的合法權(quán)益，使物業(yè)管理服務(wù)更加符合甲方需求。11.2甲方主導(dǎo)有利于加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督，確保物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)質(zhì)量。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“服務(wù)區(qū)域”指甲方指定的，乙方提供專業(yè)服務(wù)的特定區(qū)域。1.3“專業(yè)服務(wù)”指甲方委托乙方提供的特定服務(wù)事項(xiàng)。1.4“第三方服務(wù)”指甲方委托丙方提供的與乙方服務(wù)相關(guān)的輔助服務(wù)。1.5“客戶”指甲方及其授權(quán)的使用乙方服務(wù)的個(gè)人或單位。二、合同主體及職責(zé)2.1甲方為服務(wù)需求方，享有服務(wù)區(qū)域的使用權(quán)和管理權(quán)。2.2乙方為專業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供合同約定的專業(yè)服務(wù)。2.3丙方為第三方服務(wù)提供方，根據(jù)乙方的需求，提供輔助服務(wù)，協(xié)助乙方提升服務(wù)質(zhì)量。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)區(qū)域信息，以便乙方更好地提供服務(wù)。3.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供輔助服務(wù)。3.3乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)區(qū)域?qū)嶋H情況，調(diào)整服務(wù)方案，以確保服務(wù)質(zhì)量。3.4乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供服務(wù)。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。4.3甲方應(yīng)按照約定向乙方和丙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)提供乙方和丙方履行合同所需的必要條件。五、丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取輔助服務(wù)費(fèi)用。5.2丙方應(yīng)按照乙方的需求，提供輔助服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告輔助服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督。5.4丙方應(yīng)與乙方協(xié)同工作，共同為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。六、服務(wù)費(fèi)用及輔助服務(wù)費(fèi)用（1）專業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月；（2）專業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季費(fèi)用。（1）輔助服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月；（2）輔助服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季費(fèi)用。七、違約責(zé)任及限制條款7.1甲方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金金額為合同總金額的____%。7.3甲方在合同期限內(nèi)不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)乙方和丙方書面同意。7.4甲方應(yīng)確保其員工、分包商等遵守服務(wù)區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1服務(wù)區(qū)域平面圖；9.2服務(wù)區(qū)域設(shè)施、設(shè)備清單；9.3專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求；9.4專業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)；9.5輔助服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求。十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1以乙方為主導(dǎo)，有利于保障乙方在提供服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益，確保專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。10.2乙方主導(dǎo)有利于充分發(fā)揮乙方專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為甲方提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。10.3乙方主導(dǎo)有助于建立穩(wěn)定的服務(wù)體系，促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的11.1弱化甲方為主導(dǎo)，有助于減少甲方對(duì)服務(wù)過(guò)程的過(guò)度干預(yù)，保障乙方服務(wù)的專業(yè)性。11.2通過(guò)乙方主導(dǎo)，可以更好地平衡三方權(quán)益，促進(jìn)合同的公平履行。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代