房地產(chǎn)典當(dāng)合同模板2024年

?房地產(chǎn)典當(dāng)合同模板2024年合同編號：__________甲方（出典人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（承典人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________住址：__________鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房地產(chǎn)進(jìn)行典當(dāng)；乙方愿意承擔(dān)甲方的典當(dāng)需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本信息（1）房屋所有權(quán)證號：__________（2）土地使用權(quán)證號：__________（3）建筑面積：__________平方米（4）土地使用權(quán)面積：__________平方米（5）房屋結(jié)構(gòu)：__________（6）房屋用途：__________第二條典當(dāng)金額及期限2.1典當(dāng)金額：甲乙雙方確認(rèn)，典當(dāng)物的典當(dāng)金額為人民幣_______元（大寫：__________元整）。2.2典當(dāng)期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個月。第三條典當(dāng)利息及支付方式3.1典當(dāng)利息：雙方約定，典當(dāng)期間的利息按月計(jì)算，利率為_______%。3.2利息支付方式：甲方應(yīng)在每月的_______日支付當(dāng)月利息，逾期未付的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收每日萬分之_______的滯納金。第四條典當(dāng)物的保管及使用4.1甲方應(yīng)保證典當(dāng)物的所有權(quán)、使用權(quán)等無爭議，無任何法律糾紛。4.2在典當(dāng)期間，甲方應(yīng)按乙方的要求妥善保管典當(dāng)物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保典當(dāng)物的完好無損。4.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對典當(dāng)物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。第五條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書面通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為典當(dāng)金額的_______%。6.2甲方逾期支付利息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即返還已借款項(xiàng)及利息。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院起訴。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.2在典當(dāng)期限屆滿前，甲方有權(quán)申請?zhí)崆敖獬竞贤?，但?yīng)支付乙方相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________簽訂日期：__________乙方（承典人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保典當(dāng)物的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.明確典當(dāng)金額、期限及利息的計(jì)算和支付方式。3.注意典當(dāng)期間典當(dāng)物的保管和使用規(guī)定。4.遵守合同變更、解除和終止的相關(guān)規(guī)定。5.發(fā)生爭議時，選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，對典當(dāng)物進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保無爭議。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的金額、期限和利率執(zhí)行。3.制定明確的典當(dāng)物保管和使用規(guī)則，并嚴(yán)格遵守。4.合同變更、解除或終止時，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.選擇友好協(xié)商或法律訴訟等合適方式解決爭議。法律名詞解釋：出典人：指擁有房地產(chǎn)權(quán)，將房地產(chǎn)進(jìn)行典當(dāng)?shù)漠?dāng)事人，即合同中的甲方。承典人：指接受出典人典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)，并支付典當(dāng)金的當(dāng)事人，即合同中的乙方。典當(dāng)物：指出典人用于典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)。典當(dāng)金額：指出典人從承典人處獲得的典當(dāng)金總額。典當(dāng)期限：指從典當(dāng)合同生效至約定的合同終止的時間段。利息：指承典人因出借典當(dāng)金而向出典人收取的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)是甲方唯一住房補(bǔ)充條款：考慮到甲方的生活居住需求，雙方特別約定，甲方在典當(dāng)期間仍可居住在房產(chǎn)內(nèi)，但需保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)。補(bǔ)充條款示例："第十條甲方居住權(quán)10.1甲方在典當(dāng)期間保留對典當(dāng)物的居住權(quán)，但應(yīng)確保房屋的合理使用和保養(yǎng)。"2.場合：如果房產(chǎn)內(nèi)有租戶補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)內(nèi)已有租戶，需要明確租戶的權(quán)益和責(zé)任。補(bǔ)充條款示例："第十一條租戶權(quán)益11.1甲方應(yīng)確保租戶的租賃合同合法有效，并告知租戶本典當(dāng)合同的存在。"3.場合：房產(chǎn)需要進(jìn)行維修或翻新補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)需要維修，需要明確維修的責(zé)任和費(fèi)用。補(bǔ)充條款示例："第十二條維修與翻新12.1若房產(chǎn)在典當(dāng)期間需要維修或翻新，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。"附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。附件二：房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。附件三：租戶的租賃合同復(fù)印件（如果適用）。附件四：房產(chǎn)維修或翻新的計(jì)劃和預(yù)算（如果適用）。附件描述：房產(chǎn)的所有權(quán)證和土地證，我們得看看，確認(rèn)一下房子的“身份”。房屋現(xiàn)狀的照