房屋租賃補充協(xié)議的范本2024年

?房屋租賃補充協(xié)議的范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋基本信息1.1租賃房屋地址：_______。1.2租賃房屋面積：_______平方米。1.3租賃房屋結構及裝修情況：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3租金支付方式：乙方按月/季度/年向甲方支付租金，每期租金支付時間為_______。2.4租金調整：租賃期間，如遇市場租金調整，雙方應本著公平合理原則協(xié)商確定新的租金標準。三、押金及水電費3.1乙方應在簽訂本補充協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還：租賃期滿后，乙方按照本補充協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.3水電費：乙方在租賃期間應按實際使用情況支付水電費，并于每月/每季度/每年向甲方結算。四、房屋使用及維修4.1乙方在使用租賃房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋及附屬設施。4.2因房屋及附屬設施的自然損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______小時內進行維修。如甲方未按時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。4.3乙方在租賃期間，因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修責任及費用。五、合同解除及違約責任5.1雙方同意，在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本補充協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。5.2雙方同意，在租賃期間，如乙方違反本補充協(xié)議的約定，甲方有權提前解除本補充協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。5.3雙方同意，在租賃期間，如甲方未按約定提供合格的租賃房屋，乙方有權提前解除本補充協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息填寫：租賃房屋的地址、面積、結構及裝修情況等信息必須準確無誤。3.租賃期限及租金：明確租賃起止日期和租金金額及支付方式，包括調整機制。4.押金及水電費：明確押金金額、退還條件和水電費的支付方式。5.房屋使用及維修：乙方應合理使用房屋并承擔相應的維修責任。6.合同解除及違約責任：明確雙方在何種情況下可以解除合同及違約責任。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：通過友好協(xié)商解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可通過向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有房屋并出租給他人使用的當事人。承租方（Lessee）：指租賃房屋使用的當事人。押金（SecurityDeposit）：為確保租賃期間房屋和附屬設施的安全，承租方預先支付給出租方的一定數(shù)額的錢。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。自然損壞（NaturalWearandTear）：指因正常使用或自然原因導致的租賃物損耗。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事法律責任。爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時采取的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同權利義務關系歸于消滅的行為。特殊應用場合與合同補充條款：1.學生租賃公寓：場合描述：大學生或研究生在外求學，需要租賃公寓作為長期居住地。補充條款：考慮到學生的經(jīng)濟狀況和時間安排，可以增加一條關于學期末提前解約的條款，比如：“若乙方因學業(yè)原因需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，且無需承擔違約責任?！?.企業(yè)員工短期租賃：場合描述：企業(yè)員工因工作需要短期租賃房屋。補充條款：可以增加一條關于企業(yè)員工工作調動導致的提前解約條款，例如：“若乙方因工作調動需提前解除合同，應提前兩周通知甲方，且只需支付至通知之日的租金。”3.家庭臨時過渡居?。簣龊厦枋觯杭彝ヒ蜓b修或其他原因需要臨時過渡住所。補充條款：可以增加一條關于家庭緊急情況下的提前解約條款，比如：“若乙方因家庭緊急情況需提前解除合同，應提前一周通知甲方，且無需承擔違約責任。”4.遠程工作者租賃：場合描述：遠程工作者需要一個安靜的環(huán)境進行工作，可能會選擇租賃房屋。補充條款：可以增加一條關于網(wǎng)絡服務的條款，例如：“甲方應保證租賃房屋具備穩(wěn)定的網(wǎng)絡接入服務，若乙方因網(wǎng)絡問題影響工作，甲方應負責協(xié)調解決。”合同所需附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權證明：證明出租方擁有房屋的所有權或使用權。2.雙方身份證明：出租方和承租方的身份證復印件或其他有效身份證明。3.押金收據(jù)：明確押金金額和收款人的正式收據(jù)。4.租金支付憑證：每次支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。5.維修記錄：記錄租賃期間所