房屋交易中介買賣合同范本2024年

?房屋交易中介買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________丙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、爭議等情況。第二條交易價(jià)格和支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、爭議等情況，并保證房屋的實(shí)際情況與所述相符。4.2乙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋的實(shí)際情況，自愿購買該房屋，并自行承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題等引起的一切風(fēng)險(xiǎn)。4.3丙方作為中介方，應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方支付購房款的_______%作為違約金。5.2如果乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________丙方（中介方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.基本信息核實(shí)：甲乙雙方及中介方的身份信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于身份證號、地址等。3.房屋情況說明：房屋的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息必須準(zhǔn)確無誤。4.交易價(jià)格和支付方式：明確交易金額、支付方式和支付期限，避免日后糾紛。5.交付及過戶：明確房屋交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，尤其是甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。7.違約責(zé)任：違約責(zé)任條款應(yīng)具體明確，包括違約金的計(jì)算方式。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.違約：如一方違約，另一方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款追究違約方的責(zé)任。2.爭議：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約金：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的預(yù)定賠償金。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。租賃：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。民事權(quán)利義務(wù)：指民事法律關(guān)系主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，如所有權(quán)、債權(quán)等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)房產(chǎn)買賣：場合描述：張先生繼承了父母的房產(chǎn)，他打算出售這套房子。補(bǔ)充條款：甲方（賣方）應(yīng)提供合法有效的遺產(chǎn)繼承證明文件，以確保其有權(quán)處置該房產(chǎn)。2.跨國房產(chǎn)交易：場合描述：李小姐在外國工作，想要購買國內(nèi)的一套房子作為投資。補(bǔ)充條款：若乙方（買方）為外籍人士，需提供有效的護(hù)照和在中國的合法居留證明，并遵守中國關(guān)于外籍人士購房的相關(guān)規(guī)定。3.共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣：場合描述：周先生和妻子共同擁有一套房產(chǎn)，現(xiàn)在想要出售。補(bǔ)充條款：甲方（賣方）應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售證明，所有共有產(chǎn)權(quán)人均需在合同上簽字。4.期房交易：場合描述：趙女士打算購買一套尚未建成的期房。補(bǔ)充條款：甲方（賣方）應(yīng)提供房屋預(yù)售許可證，并明確交房時(shí)間和條件，若延期交房應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.商業(yè)房產(chǎn)交易：場合描述：王老板計(jì)劃購買一棟商業(yè)樓用于開設(shè)公司。補(bǔ)充條款：甲方（賣方）應(yīng)提供商業(yè)房產(chǎn)的用途說明和相關(guān)商業(yè)設(shè)施配套情況，確保房產(chǎn)符合乙方的商業(yè)需求。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證或護(hù)照復(fù)印件3.遺囑或遺產(chǎn)繼承證明（如有）4.共有產(chǎn)權(quán)人同意出售證明（如有）5.房屋預(yù)售許可證（期房）6