2024年房屋買賣居間委托合同范本

?2024年房屋買賣居間委托合同范本合同編號：__________委托人（甲方）：__________居間人（乙方）：__________一、委托事項2.乙方應(yīng)積極尋找合適的買受人，促成甲方與買受人簽訂房屋買賣合同。二、居間服務(wù)范圍1.乙方負(fù)責(zé)提供與該房屋買賣相關(guān)的政策咨詢、市場行情查詢等服務(wù)。2.乙方協(xié)助甲方與買受人進(jìn)行談判，并促成雙方簽訂房屋買賣合同。3.乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實守信、公平公正的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、居間服務(wù)期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與買受人簽訂房屋買賣合同之日終止。2.若在本合同有效期內(nèi)，甲方與買受人達(dá)成房屋買賣意向，但未簽訂房屋買賣合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長本合同有效期。四、居間服務(wù)費用1.甲方同意支付給乙方的居間服務(wù)費用為人民幣_______元（大寫：__________元整）。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費用。3.若甲方與買受人未能在本合同有效期內(nèi)簽訂房屋買賣合同，乙方不得要求甲方支付居間服務(wù)費用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備上市交易條件。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件及有關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。3.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供居間服務(wù)。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行看房、談判等與房屋買賣相關(guān)的工作。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取居間服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)積極履行居間職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲方。4.乙方應(yīng)保守在居間服務(wù)過程中獲得的甲方及買受人的商業(yè)秘密。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的_______%。2.若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的_______%。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方應(yīng)為房屋所有權(quán)人或有權(quán)處置房屋的合法代理人，乙方應(yīng)為具有居間服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個人。一、注意事項及解決辦法：1.明確房屋信息：確保房屋的地址、權(quán)屬等信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：核對房屋權(quán)屬證明文件，確保信息一致性。2.居間服務(wù)費用：明確居間服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定費用金額及支付時間節(jié)點。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指居間人向委托人提供媒介服務(wù)，協(xié)助委托人與第三方達(dá)成合同關(guān)系的活動。2.甲方：合同中指委托人，即房屋所有權(quán)人或有權(quán)處置房屋的合法代理人。3.乙方：合同中指居間人，即提供房屋買賣居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，如房產(chǎn)證等。5.合同期限：明確合同的有效期限，以及續(xù)約條件和方式。解決辦法：在合同中明確期限，并約定續(xù)約的流程。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：在合同中明確選擇訴訟或仲裁，并指定管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決民事糾紛的活動。8.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的活動。針對這個合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如房子有特殊的租賃情況，或者是甲方有特殊的時間要求等等。下面是一些可能的應(yīng)用場合和相應(yīng)的補充條款。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.應(yīng)用場合：如果房子目前正被租出去，且租客的租期還未到期。補充條款：甲方應(yīng)確保租賃合同的條款不會影響房屋的買賣過程，并在必要時與租客協(xié)商解決租賃問題。"鑒于該房屋目前正處于租賃狀態(tài)，甲方保證將采取必要措施，確保租賃合同的履行不影響房屋買賣的順利進(jìn)行。"2.應(yīng)用場合：甲方需要在特定時間內(nèi)完成房屋買賣。補充條款：如果因為乙方的居間服務(wù)未能按時完成交易，甲方有權(quán)解除合同或要求賠償。補充條款示例："若乙方未能在約定的時間內(nèi)促成房屋買賣合同的簽訂，甲方有權(quán)單方面解除本合同，或要求乙方支付等同于居間服務(wù)費用______%的違約金。"3.應(yīng)用場合：房屋存在抵押情況。補充條款：甲方需明確告知乙方房屋的抵押狀況，并負(fù)責(zé)解除抵押。補充條款示例："甲方應(yīng)如實告知乙方該房屋的抵押情況，并承擔(dān)解除抵押的義務(wù)，確保房屋買賣合同能夠順利履行。"1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)抵押登記證明（如有）3.房屋租賃合同（如有）4.甲方身份證明文件復(fù)印件房屋的“身份證”（也就是房產(chǎn)證）的復(fù)印件，確保房子