房屋買賣交接協(xié)議書(shū)2024年

?房屋買賣交接協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________，土地使用面積：__________平方米，土地使用權(quán)類型：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買甲方上述房屋。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的期限及方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付時(shí)間為_(kāi)_________。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交給乙方。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，按照約定支付房屋總價(jià)款。第四條房屋附屬設(shè)施及維修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并保證在交付房屋時(shí)，附屬設(shè)施完好無(wú)損。4.2乙方在接收房屋后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的__________%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之__________的違約金；逾期超過(guò)__________日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收到的房屋總價(jià)款，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息（如地址、面積、產(chǎn)權(quán)證明等）真實(shí)準(zhǔn)確。3.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)、支付方式及時(shí)間，避免日后糾紛。4.交付與過(guò)戶：約定房屋交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)辦理，保障雙方權(quán)益。5.附屬設(shè)施及維修：明確房屋附屬設(shè)施的狀態(tài)及維修責(zé)任。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指為標(biāo)識(shí)和追溯合同而賦予的特定編號(hào)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同內(nèi)容的解釋或履行產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理。違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，另一方可以解除合同關(guān)系，終止合同的履行。訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院審理，由法院依據(jù)法律作出判決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：若房屋屬于甲方繼承的遺產(chǎn)，甲方需在合同補(bǔ)充條款中明確其繼承權(quán)合法有效，并提供相關(guān)繼承證明文件。2.場(chǎng)合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：若房屋為甲方與其他人共有，甲方需取得其他共有人的同意并授權(quán)出售，補(bǔ)充條款中應(yīng)注明共有人的同意書(shū)及授權(quán)書(shū)。3.場(chǎng)合：房屋買賣涉及未成年人權(quán)益補(bǔ)充條款：若乙方為未成年人，需由法定監(jiān)護(hù)人代為簽訂合同，并在補(bǔ)充條款中注明監(jiān)護(hù)人的相關(guān)信息及同意書(shū)。4.場(chǎng)合：房屋買賣涉及貸款購(gòu)買補(bǔ)充條款：若乙方需貸款購(gòu)買房屋，雙方應(yīng)在補(bǔ)充條款中約定貸款審批不通過(guò)時(shí)的解決方案，比如乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還已支付的款項(xiàng)。5.場(chǎng)合：房屋買賣涉及租賃合同補(bǔ)充條款：若房屋有租賃合同在執(zhí)行，雙方應(yīng)在補(bǔ)充條款中約定租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜，確保乙方在購(gòu)房后能順利接手租賃合同。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)（甲方提供）5.乙方身份證復(fù)印件6.銀行貸款審批文件（若有）7.共有人同意出售的證明文件（若有）8.監(jiān)護(hù)人同