抵押擔(dān)保合同模板2024年

?抵押擔(dān)保合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________第一條抵押擔(dān)保的范圍1.1甲方為乙方在_______銀行/金融機(jī)構(gòu)/其他債權(quán)人處的債務(wù)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）以及因乙方違約而產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用。第二條抵押財(cái)產(chǎn)2.1甲方以其合法擁有的下列財(cái)產(chǎn)為乙方債務(wù)提供抵押擔(dān)保：（1）房產(chǎn)：位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)：__________；（2）土地：位于__________的土地，土地使用權(quán)證編號(hào)：__________；（3）其他財(cái)產(chǎn)：____________（如有）。2.2甲方保證抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，并依法辦理了抵押登記手續(xù)。第三條抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估與保管3.1甲方應(yīng)確保抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值不低于擔(dān)保債務(wù)的金額。如抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值低于擔(dān)保債務(wù)的，甲方應(yīng)按照乙方的要求追加抵押財(cái)產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，確保抵押財(cái)產(chǎn)的安全、完整。如抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、被查封等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，甲方應(yīng)在知悉后及時(shí)通知乙方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如乙方未按照約定的期限履行債務(wù)，甲方同意乙方有權(quán)依法處置抵押財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方處置抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款，扣除實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)。如有剩余，剩余部分退還甲方；如有不足，甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足義務(wù)。第五條甲方承諾5.1甲方保證所提供的抵押財(cái)產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方承諾在抵押擔(dān)保期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意，不得設(shè)定新的抵押權(quán)。5.3甲方承諾在抵押擔(dān)保期間，如抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、被查封等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第六條乙方權(quán)利6.1乙方有權(quán)依法處置抵押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)的資料，了解抵押財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀。6.3乙方有權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行檢查，了解抵押財(cái)產(chǎn)的保管狀況。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同違約金，違約金為擔(dān)保債務(wù)金額的_______%。7.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同違約金，違約金為擔(dān)保債務(wù)金額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保債務(wù)履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。9.3在抵押擔(dān)保期間，如乙方提前履行債務(wù)，經(jīng)甲方同意，本合同可以解除。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保抵押財(cái)產(chǎn)的合法性：甲方應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)是合法取得的，不存在權(quán)屬糾紛或法律上的瑕疵。2.抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估：在抵押擔(dān)保前，應(yīng)進(jìn)行抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估，確保其價(jià)值足以覆蓋擔(dān)保債務(wù)。3.抵押登記：甲方應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，以保障抵押權(quán)的有效設(shè)立。4.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：乙方在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)力與義務(wù)，按照合同約定履行。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)知曉違約所需承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金等。7.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：抵押人（Mortgagor）：提供財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的一方。抵押權(quán)人（Mortgagee）：接受抵押擔(dān)保，擁有抵押權(quán)的一方。抵押財(cái)產(chǎn)（MortgagedProperty）：用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。抵押登記（RegistrationofMortgage）：在官方登記機(jī)構(gòu)登記抵押權(quán)的設(shè)立，以確保抵押權(quán)的對(duì)外效力。抵押權(quán)（MortgageRight）：抵押權(quán)人因債務(wù)人不履行債務(wù)，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。訴訟（Lawsuit）：通過(guò)法院解決民事糾紛的法律程序。合同違約金（LiquidatedDamages）：當(dāng)事人在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的固定金額的賠償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：企業(yè)間貸款擔(dān)保補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)間可能存在業(yè)務(wù)合作，可以在合同中增加一條：“本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)不得影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且甲方應(yīng)確保抵押財(cái)產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)狀態(tài)不影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)?！?.場(chǎng)合：個(gè)人向銀行申請(qǐng)房貸補(bǔ)充條款：針對(duì)個(gè)人房貸的特殊性，可以添加如下條款：“在抵押擔(dān)保期間，如甲方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，需提前三個(gè)月通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。在乙方同意的情況下，甲方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押權(quán)變更手續(xù)?！?.場(chǎng)合：父母為子女購(gòu)房提供抵押擔(dān)保“如甲方為乙方父母，在抵押擔(dān)保期間，乙方應(yīng)尊重甲方的居住權(quán)益，確保甲方在抵押房產(chǎn)中的居住條件不受影響?！?.場(chǎng)合：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房者提供抵押擔(dān)保“甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的建設(shè)質(zhì)量和交付期限，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量不符合約定或延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！焙贤枰母郊斜恚?.抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告3.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件4.債務(wù)合同或借款協(xié)議5.抵押登記證明文件6.法律顧問(wèn)或律