商業(yè)物業(yè)管理委托合同2024年

?商業(yè)物業(yè)管理委托合同2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：____________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米1.4物業(yè)用途：_______第二條委托管理事項(xiàng)（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、保安、消防等；（3）客戶服務(wù)及投訴處理；（4）物業(yè)費(fèi)用的收取與管理；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。第三條委托管理期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/平方米/月；（2）其他費(fèi)用：_______4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法所有權(quán)和使用權(quán)；（2）甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（3）乙方有權(quán)要求甲方按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照違約程度扣除相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2若甲方未能按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：__________________附件：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)注意事項(xiàng)：1.確保物業(yè)的合法所有權(quán)和使用權(quán)：在簽訂合同前，雙方需確認(rèn)甲方的物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)無爭議，避免后續(xù)法律風(fēng)險(xiǎn)。1.合同期限：注意合同的有效期限，確保雙方權(quán)益得到充分保障。解決辦法：明確合同起始和終止日期，合理設(shè)定合同期限。1.委托方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)管理權(quán)委托給受托方（乙方）的自然人、法人或其他組織。2.受托方（乙方）：指接受委托方的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的具有法人資格的企業(yè)。3.物業(yè)管理服務(wù)：指受托方對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，提供相關(guān)服務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，雙方就未盡事宜另行簽訂的協(xié)議，其法律效力與主合同相同。7.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。在合同中，法定代表人的簽字代表法人的意思表示。1.特殊場合：物業(yè)中有幼兒園或?qū)W校補(bǔ)充條款："鑒于物業(yè)內(nèi)設(shè)有幼兒園/學(xué)校，乙方特別承諾在物業(yè)管理期間，將采取額外措施確保兒童/師生的安全，包括但不限于加強(qiáng)安保巡邏和定期進(jìn)行安全檢查。"2.特殊場合：節(jié)假日或特殊活動期間補(bǔ)充條款："在法定節(jié)假日或甲方舉辦特殊活動期間，乙方應(yīng)提供額外的服務(wù)支持，包括但不限于增加清潔頻率和延長安保時(shí)間，以確保物業(yè)的正常運(yùn)行和活動順利進(jìn)行。"3.特殊場合：物業(yè)需要進(jìn)行大規(guī)模維修或改造補(bǔ)充條款："若甲方計(jì)劃對物業(yè)進(jìn)行大規(guī)模維修或改造，乙方應(yīng)提供必要的配合與支持，包括但不限于提供施工期間的臨時(shí)物業(yè)管理方案。"附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出乙方將提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)頻率和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：包括所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量和現(xiàn)狀。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。如果物業(yè)里有幼兒園或者學(xué)校，咱們得確保孩子們的安全，合同里可以加上一條，讓物業(yè)公司多注意安全措施。節(jié)假日或者有大型活動的時(shí)候，人流量大，合同里可以補(bǔ)充一下，讓物業(yè)公司這時(shí)候能提供更多的服務(wù)保障。如果物業(yè)要大修或者改造，合同里得說清楚，物業(yè)公司得配合做