商場租賃合同范文錦集2024年

?商場租賃合同范文錦集2024年合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的用途為__________，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條物業(yè)管理費及其他費用4.1乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、通信、網(wǎng)絡(luò)等費用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。5.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)具備乙方正常經(jīng)營所需的條件。5.3甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，如乙方經(jīng)營不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方整改。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離租賃物業(yè)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬證明：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件，確保甲方有權(quán)出租該物業(yè)。2.用途約定：合同中應(yīng)明確租賃物業(yè)的用途，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自更改。3.租金及支付：租金金額、支付方式、支付時間應(yīng)在合同中明確約定，乙方應(yīng)按時支付租金，逾期需承擔(dān)滯納金。4.物業(yè)管理：乙方應(yīng)了解物業(yè)管理費的具體金額和支付方式，并自行承擔(dān)水、電等額外費用。5.維修責(zé)任：合同應(yīng)明確租賃期滿后，乙方對租賃物業(yè)的恢復(fù)原狀義務(wù)及損壞賠償。6.合同解除：合同應(yīng)明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。7.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬爭議：如發(fā)生權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，通過協(xié)商或法律途徑解決。2.違約處理：如乙方違約，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的法律措施，如解除合同、要求支付違約金等。3.爭議解決：如雙方對合同條款理解不一致或履行中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可尋求法律途徑，如仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有物業(yè)所有權(quán)并出租物業(yè)的一方，即甲方。承租方：租賃并使用物業(yè)的一方，即乙方。租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍。租金：乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費用。滯納金：乙方未按時支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。違約責(zé)任：合同一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，解決糾紛的方式和途徑。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)開設(shè)特色餐飲店。補充條款：“乙方開設(shè)的餐飲店需符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)經(jīng)營許可證。若因此產(chǎn)生的任何問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。”2.場合：乙方計劃舉辦大型活動或展覽。補充條款：“乙方舉辦大型活動或展覽前，需提前一個月向甲方提交活動方案，并確保活動符合消防安全規(guī)定，不擾亂商場正常秩序。”3.場合：乙方為創(chuàng)意工作室，需要靈活的工作時間和空間。補充條款：“乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)實際工作需要調(diào)整辦公時間，但不得影響商場正常運營和其他租戶的正常使用。”4.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)進行裝修。補充條款：“乙方進行裝修前，需向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修過程中，乙方應(yīng)確保不影響商場其他租戶的正常經(jīng)營?！焙贤韪郊斜恚?.甲方租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件。2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本。3.雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明文件。4.租賃物業(yè)平面圖