社區(qū)房屋買賣合同范本2024年

?社區(qū)房屋買賣合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公）。1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：_______。1.7土地使用權(quán)面積：_______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/刷卡/其他）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取房屋總價(jià)款；（2）按照約定將房屋交付給乙方；（3）按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律問題；（2）按照約定將房屋交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照約定購買甲方房屋；（2）按照約定支付房屋總價(jià)款；（3）按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付房屋總價(jià)款；（2）按照約定接收甲方交付的房屋；（3）按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。5.2甲方未按約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。5.3乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房屋的基本信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、建筑面積、土地使用性質(zhì)等，確保信息的準(zhǔn)確性。2.權(quán)屬清晰：甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。3.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)款及支付方式，確保雙方對(duì)價(jià)格及支付方式無異議。4.交付及過戶：約定房屋交付和過戶的時(shí)間，以及雙方在此過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。7.法律意見：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)征求法律人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的強(qiáng)制措施。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同生效：指合同在符合法定條件后，產(chǎn)生法律效力。6.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，人民法院依法審理并作出判決、裁定的活動(dòng)。7.法律意見：指法律專業(yè)人士對(duì)特定法律問題提出的專業(yè)意見。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.遠(yuǎn)距離購房：有些買家可能不在賣房所在地，需要遠(yuǎn)程操作。補(bǔ)充條款：如果乙方不在本地，可以約定“甲方應(yīng)提供必要的遠(yuǎn)程操作支持，包括但不限于視頻看房、電子版房產(chǎn)權(quán)證掃描件等，并協(xié)助乙方進(jìn)行遠(yuǎn)程房屋過戶。”2.遺產(chǎn)房產(chǎn)：賣方出售的房產(chǎn)可能是繼承所得。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)聲明“該房屋是甲方合法繼承所得，并已妥善解決所有繼承人的權(quán)益問題，如有任何遺產(chǎn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。”3.房屋裝修需求：買家可能希望在購買后對(duì)房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：可以增加“乙方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)裝修規(guī)定，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且在裝修前需通知甲方?！?.分期付款：有些買家可能需要分期支付房款。補(bǔ)充條款：可以寫入“乙方選擇分期付款方式，雙方應(yīng)約定分期付款的具體時(shí)間點(diǎn)和每期付款金額，如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)按照合同約定追究責(zé)任?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.身份證件復(fù)印件（甲方賣方和乙方買方）4.房屋現(xiàn)狀說明（包括房屋內(nèi)部設(shè)施清單）5.房屋測(cè)量報(bào)告6.房屋買賣合同（正本）7.付款