美食街門面出租協(xié)議書2024年

?美食街門面出租協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條門面情況1.1甲方門面的地址為：__________。1.2門面的面積為：__________平方米。1.3門面的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。3.3租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。第四條保證金4.1為保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金，金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2本協(xié)議期滿或提前解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用門面。5.2甲方負(fù)責(zé)門面的維修和維護(hù)，確保門面符合租賃用途的要求。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門面情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營。5.4甲方應(yīng)在乙方租賃期滿后，按照約定將保證金無息退還乙方。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方在租賃期內(nèi)享有門面的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)合理使用門面，愛護(hù)公共設(shè)施，保持門面及周圍的清潔衛(wèi)生。6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)門面原狀，并將門面及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。7.2乙方逾期支付租金、保證金或滯納金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離門面。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門面信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)門面的地址、面積和用途等信息，確保與實(shí)際情況相符。1.期限明確：合同中應(yīng)明確租賃的具體期限，避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。解決辦法：法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃門面，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.滯納金：指逾期支付租金時(shí)，按照約定的比例額外支付的費(fèi)用，作為對(duì)出租方的補(bǔ)償。4.保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的押金。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金等。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：確保合同中期限明確，包括起始日期和終止日期。對(duì)于保證金、租金等支付事宜，明確支付時(shí)間點(diǎn)和方式。在合同中明確違約責(zé)任，以及違約后的具體解決辦法。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方根據(jù)約定或法定事由提前終止合同的行為。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的解除條件和程序。明確解除合同后雙方的義務(wù)，如保證金退還、門面恢復(fù)原狀等。場合一：乙方計(jì)劃在門面進(jìn)行裝修特殊條款補(bǔ)充：考慮到乙方可能需要對(duì)門面進(jìn)行裝修以適應(yīng)其商業(yè)需求，我們可以這樣補(bǔ)充：“如果乙方需要裝修門面，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在得到甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將門面恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)?！眻龊隙汗?jié)假日或特殊活動(dòng)期間的門面使用特殊條款補(bǔ)充：“乙方在國慶、春節(jié)等法定節(jié)假日或舉辦大型活動(dòng)期間，如需延長營業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方，并確保遵守相關(guān)安全規(guī)定?！眻龊先阂曳叫枰惭b廣告牌或標(biāo)識(shí)補(bǔ)充條款：“乙方如需在門面外安裝廣告牌或企業(yè)標(biāo)識(shí)，需提交設(shè)計(jì)方案給甲方審批，并確保其安全性和美觀性，不得影響整個(gè)美食街的形象。”1.附件一：門面平面圖及尺寸明細(xì)2.附件二：乙方裝修方案及甲方批準(zhǔn)文件（如適用）3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.附件四：租金支付憑證樣式5.附件五：門面使用及維護(hù)手冊6.附件六：節(jié)假日及特殊活動(dòng)期間營業(yè)時(shí)間申請(qǐng)表門面圖和尺寸明細(xì)，這樣咱們都清楚門面的大小和布局。如果你要裝修，