中介房產(chǎn)委托出售協(xié)議書范本2024年

?中介房產(chǎn)委托出售協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________丙方（受讓方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（裝修情況、使用情況等）。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理出售房產(chǎn)，乙方接受甲方的委托，并承諾按照甲方的指示和要求，盡最大努力完成出售事宜。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，制定合理的出售方案，并在合理期限內(nèi)完成出售。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與丙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。3.2如在委托期限內(nèi)未能完成出售，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)委托期限。第四條傭金及支付方式4.1甲方同意在房產(chǎn)成功出售后，支付給乙方中介服務(wù)傭金，傭金金額為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。4.2傭金支付方式：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方一次性支付給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)隨時(shí)了解房產(chǎn)出售進(jìn)度；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的出售方案進(jìn)行出售；（3）甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成出售事宜；（3）甲方應(yīng)按照約定支付傭金。5.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料；（2）乙方有權(quán)按照約定收取傭金。5.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)盡最大努力完成房產(chǎn)出售事宜；（2）乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求進(jìn)行出售；（3）乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露甲方信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方出售事宜的，乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利真實(shí)性：甲方必須確保其是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并擁有處分房產(chǎn)的權(quán)利。2.資料完整：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，以避免日后發(fā)生糾紛。3.委托期限：雙方應(yīng)明確約定委托期限，并在期限內(nèi)完成房產(chǎn)的出售。4.傭金支付：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付傭金。5.協(xié)議解除：任何一方在協(xié)議期限內(nèi)均有權(quán)解除協(xié)議，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬爭(zhēng)議：如甲方并非房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方應(yīng)立即停止出售行為，并協(xié)助解決權(quán)屬問(wèn)題。2.資料不全：如甲方提供的資料不完整或存在虛假情況，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)正相關(guān)資料，或解除協(xié)議。3.期限延長(zhǎng)：如委托期限內(nèi)未能完成出售，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)委托期限。4.傭金糾紛：如甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付，并可采取法律手段維權(quán)。5.協(xié)議解除：如一方要求解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議處理：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.委托：指甲方將出售房產(chǎn)的事宜委托給乙方辦理。2.傭金：指甲方在房產(chǎn)成功出售后，按照約定的比例支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的民事責(zé)任。4.過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即將房產(chǎn)從甲方名下轉(zhuǎn)移至丙方名下。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.民事訴訟：指雙方因合同糾紛而向人民法院提起的訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方急于出售房產(chǎn)以籌集資金應(yīng)對(duì)緊急情況。補(bǔ)充條款：考慮到甲方特殊情況，雙方同意在合同生效后，乙方應(yīng)加快出售進(jìn)度，并在合理范圍內(nèi)盡力縮短出售期限。若甲方因緊急情況需要提前解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方需支付乙方已產(chǎn)生中介費(fèi)用的50%作為補(bǔ)償。2.場(chǎng)合：丙方為外地購(gòu)房者，對(duì)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供額外的當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)信息和購(gòu)房政策咨詢服務(wù)，以幫助丙方更好地了解市場(chǎng)情況，做出購(gòu)買決策。若丙方因?qū)κ袌?chǎng)不熟悉導(dǎo)致購(gòu)房決策失誤，乙方不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)盡力提供合理建議。3.場(chǎng)合：甲方希望確保房產(chǎn)能在特定時(shí)間內(nèi)出售，例如在子女入學(xué)前。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意設(shè)定一個(gè)特定的出售截止日期，若在此日期前房產(chǎn)未能出售，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取必要的促銷措施，如適當(dāng)降價(jià)或增加廣告投放。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能在截止日期前出售，乙方應(yīng)減免部分或全部傭金。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)存在潛在糾紛或遺留問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的潛在糾紛或遺留問(wèn)題，乙方應(yīng)在出售前進(jìn)行充分調(diào)查，確保丙方的權(quán)益不受影響。若因甲方隱瞞事實(shí)導(dǎo)致丙方遭受損失，甲方應(yīng)