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合租公寓出售合同模板
合同編號(hào):__________
甲方(出售方):__________
乙方(購(gòu)買(mǎi)方):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則,就甲方向乙方出售合租公寓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。
1.2房屋目前共有人__________人,甲乙雙方確認(rèn),本合同項(xiàng)下的房屋出售事宜,已取得共有人的一致同意。
1.3乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋份額為_(kāi)_________%,購(gòu)買(mǎi)價(jià)格詳見(jiàn)本合同第四條。
二、房屋出售價(jià)格及支付方式
2.1甲乙雙方約定,乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元,支付至甲方指定的賬戶(hù)。
2.3剩余房款人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元,乙方應(yīng)按下列第____種方式支付:
(1)銀行按揭貸款,貸款額度、利率、還款方式等事宜,由甲乙雙方協(xié)商確定。
(2)甲方給予乙方優(yōu)惠,乙方分期支付剩余房款,具體支付時(shí)間及金額,由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
三、房屋交付及過(guò)戶(hù)
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2房屋交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》,明確雙方在房屋交付過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。
3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、房屋質(zhì)量及保修
4.1甲方保證,出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定,不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。
4.2房屋交付后,乙方在____年內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題,且不屬于乙方使用不當(dāng)造成的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
五、合同的變更、解除與終止
5.1本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方提出變更或解除本合同,須經(jīng)雙方協(xié)商一致。
5.2有下列情形之一的,本合同自行終止:
(1)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢;
(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同;
(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
六、違約責(zé)任
6.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同成交價(jià)的____%。
6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出售方):________
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