2024個人房屋買賣合同范

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________名稱（姓名）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2上述房價款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾費用等。第三條付款方式及期限3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定要求賣方交付該房屋。3.2買方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3買方未按照本合同約定的期限支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2買方未能按照本合同約定的期限支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由賣方承擔(dān)責(zé)任。買方應(yīng)要求賣方提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號以核實房屋所有權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號，并可通過相關(guān)政府部門查詢房屋所有權(quán)情況。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。2.房屋實際情況：買方應(yīng)親自查看房屋實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述不符，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。解決辦法：買方應(yīng)親自查看房屋實際情況，并在合同中明確約定房屋的描述。如發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述不符，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。3.房屋過戶：買方應(yīng)了解并遵守我國房屋過戶的相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶過程順利進(jìn)行。解決辦法：買方應(yīng)了解并遵守我國房屋過戶的相關(guān)法律法規(guī)，如有需要，可聘請專業(yè)律師提供咨詢和協(xié)助。4.支付房款：買方應(yīng)按照合同約定的期限支付房款，否則賣方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的期限支付房款。如買方逾期支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。5.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.定金：買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶：指房屋所有權(quán)依法從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)依法對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行審理并作出具有法律約束力的裁決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.適用于國內(nèi)房屋買賣交易。3.需要明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同。4.包含房屋過戶及相關(guān)費用的合同。5.涉及房屋定金及違約金條款的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確賣方應(yīng)在何時并將房屋交付給買方，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋附屬設(shè)施：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的種類和數(shù)量，以及各自的權(quán)屬和使用規(guī)定。3.裝修裝飾：明確房屋的裝修裝飾情況，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.房屋維修責(zé)任：約定房屋在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題時的維修責(zé)任承擔(dān)。5.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險責(zé)任的承