2024二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.5房屋用途：________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方逾期交付房屋或未能履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給乙方。4.3如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)支付滯納金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生，應(yīng)由提供虛假信息的一方承擔(dān)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋信息，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋過(guò)戶手續(xù)：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行，如因一方未履行相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師指導(dǎo)。3.付款與交付：雙方應(yīng)按時(shí)履行付款與交付義務(wù)，如一方違約，應(yīng)支付違約金。解決辦法：設(shè)定明確的付款與交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方按時(shí)履行義務(wù)，如有違約，按合同約定支付違約金。4.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確合同履行標(biāo)準(zhǔn)，雙方對(duì)照合同條款進(jìn)行履行，如有違約，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如有爭(zhēng)議，先嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成再通過(guò)法律途徑解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.二手房：已辦理過(guò)登記手續(xù)，交易的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：房屋所有權(quán)人，將房屋出售給他人的一方。3.受讓方：購(gòu)買房屋的一方。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。5.購(gòu)房款：受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房屋交易款項(xiàng)。6.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。7.滯納金：乙方逾期支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或機(jī)構(gòu)之間二手房的買賣交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.房屋交易：適用于房屋買賣合同的簽訂及履行。補(bǔ)充條款：1.房屋瑕疵擔(dān)保：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等方面提供真實(shí)、完整的說(shuō)明，如有瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。2.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償?shù)盅簜鶆?wù)、解除租賃合同等。3.房屋過(guò)戶費(fèi)用：約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對(duì)于房屋維修的責(zé)任歸屬及費(fèi)用承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保