2024出租房屋合同 個人住房出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________（房屋結(jié)構(gòu)及面積描述）。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家和地方有關(guān)出租房屋的安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實有效，如有虛假信息，造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實對方的身份信息及提供的資料，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方需合理使用并及時報告設(shè)施損壞情況。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施，確保其安全可靠；乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。3.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。若乙方連續(xù)逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付；甲方應(yīng)在合同中明確滯納金的比例和計算方式。4.合同變更或解除，必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：雙方在變更或解除合同前，應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。5.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時間。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的貨幣。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人住房出租：適用于個人房東將自有住房出租給租客的情況。2.短期租賃：適用于租客短期內(nèi)（通常不超過一年）租賃房屋的情況。3.長租公寓：適用于租客長期租賃公寓房屋的情況。4.學(xué)生宿舍：適用于學(xué)生租賃宿舍的情況。5.異地工作住宿：適用于因工作需要在異地租賃住房的情況。補充條款：1.寵物條款：明確允許或禁止租客飼養(yǎng)寵物，以及寵物相關(guān)的責(zé)任與限制。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明哪些維修責(zé)任由房東承擔(dān)，哪些由租客承擔(dān)。3.變更地址條款：當(dāng)房東或租客的聯(lián)系方式發(fā)生變更時，應(yīng)通知對方并提供新的聯(lián)系方式。4.保險條款：建議房東和租客各自購買相應(yīng)的房屋保險和租客保險，以減少風(fēng)險。5.提前解約條款：允許在特定條件下，雙方提前解除租賃合同的規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明房東對出租房屋的所有權(quán)。2.租客身份證明文件：證明租客的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄出租房屋在租賃開始時的狀況。4.家具和電器清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的