2024代理合同沈陽市房地產(chǎn)委托合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)代理公司，雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目的唯一代理銷售商，代理銷售范圍包括：________________。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，積極開展銷售工作，確保項目的順利銷售。第二條代理期限2.1本合同代理期限為：自合同生效之日起至項目全部房產(chǎn)售罄之日止。2.2如項目房產(chǎn)未在代理期限內售罄，雙方可協(xié)商延長代理期限，并簽訂補充協(xié)議。第三條代理費用3.1乙方代理銷售房產(chǎn)的傭金為：銷售額的________%。3.2甲方應在每筆房產(chǎn)交易完成后________個工作日內，向乙方支付相應的代理傭金。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應向乙方提供項目的相關資料，包括但不限于：項目介紹、規(guī)劃方案、建筑設計、施工進度、價格政策等。4.2甲方應對乙方的銷售工作進行必要的支持與配合，確保銷售工作的順利進行。4.3甲方應對乙方提供的銷售資料和客戶信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售工作，確保項目的順利銷售。5.2乙方應對甲方的項目資料和客戶信息保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應在代理期限內完成甲方委托的銷售任務，如未完成，應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的________%。6.2雙方同意，違約金不足以彌補實際損失的，有權要求違約方繼續(xù)賠償。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的談判和協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意合同條款的完整性和明確性，確保雙方的權益得到充分保障。解決辦法：仔細審閱合同條款，必要時可請教專業(yè)律師，確保合同內容清晰、明確，避免模糊不清的表述。2.注意合同中雙方的責任和義務是否平衡，避免一方承擔過重的責任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分溝通，協(xié)商確定各自的責任和義務，確保公平合理。3.注意合同中關于違約責任的規(guī)定，確保違約行為的界定和違約責任的承擔明確。解決辦法：明確約定違約行為的具體表現(xiàn)和相應的違約責任，包括違約金的標準和計算方式。4.注意合同中關于爭議解決的方式，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟，并明確約定爭議解決的地域和法院。5.注意合同的簽訂和履行過程中，雙方應及時履行合同義務，避免因延遲履行而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確約定合同的履行期限和步驟，雙方應按照約定的時間節(jié)點及時履行合同義務。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指委托他人為自己辦理某項事務的一方。2.受托方：指接受他人委托為自己辦理某項事務的一方。3.代理銷售：指受托方按照委托方的要求，為其銷售商品或提供服務。4.代理期限：指委托方委托受托方辦理事務的期限。5.代理費用：指受托方為委托方辦理事務所收取的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調解或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.中華人民共和國法律：指適用中國境內的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例等。應用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)代理公司之間的合作。2.委托方希望將自身的房地產(chǎn)項目通過代理方進行銷售和推廣。3.雙方希望通過明確的合同條款，規(guī)范雙方的合作關系和權利義務。補充條款：1.特殊銷售政策：如甲方提供特定的銷售優(yōu)惠政策，應條款中詳細說明。2.房產(chǎn)交付標準：明確房產(chǎn)交付時應滿足的條件和標準。3.銷售業(yè)績獎勵：如乙方達到特定的銷售業(yè)績，甲方給予獎勵的條款。4.不可抗力：明確不可抗力事件的定義和雙方在合同履行上的免責或減輕責任的規(guī)定。5.隱私保護：關于保護雙方商業(yè)秘密和客戶隱私的條款。6.合同終止和解除：規(guī)定合同在何種情況下可以終止或解除，以及相應的程序和后果。附件列表：1.甲方項目宣傳資料：包括項目介紹、規(guī)劃方案、建筑設計、施工進度等。2.乙方銷售策略和計劃：包括銷售目標、推廣