2024南京個(gè)人房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________，建筑面積：__________平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）自然損耗的；（3）不可抗力因素造成的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同第五條第2款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效；確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或誤導(dǎo)；確保租金、押金等費(fèi)用金額正確，避免糾紛；確保合同條款明確，避免模糊不清導(dǎo)致誤解；確保雙方在簽訂合同前充分溝通，了解彼此需求和期望；確保合同簽訂后，雙方均遵守合同約定，履行各自義務(wù)。2.解決辦法：如發(fā)現(xiàn)身份證件不真實(shí)，立即終止合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任；如發(fā)現(xiàn)房屋信息存在問題，立即終止合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任；如發(fā)現(xiàn)費(fèi)用金額錯誤，及時(shí)更正，并向?qū)Ψ浇忉屨f明；如合同條款存在模糊不清之處，雙方協(xié)商補(bǔ)充明確；如雙方在簽訂合同前有分歧，通過溝通協(xié)商達(dá)成一致；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)依據(jù)合同條款要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：指出租房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租人（乙方）：指租賃房屋的當(dāng)事人，享有租賃房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同簽訂地：指合同雙方在合同上簽字或蓋章的地點(diǎn)。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋租賃；2.短期租賃和長期租賃；3.房屋租賃涉及家具、家電等附屬設(shè)施；4.房屋租賃期間需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)；5.租賃雙方對租金、押金等費(fèi)用有明確約定的情況；6.租賃雙方需要明確違約責(zé)任及爭議解決方式。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列舉房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況；2.寵物條款：如乙方養(yǎng)寵物，需明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等；3.維修責(zé)任條款：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，明確維修責(zé)任方及維修費(fèi)用承擔(dān)；4.變更條款：如租賃期間雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容，需書面確認(rèn)；5.提前終止條款：如雙方協(xié)商一致提前終止合同，需明確終止條件和違約責(zé)任；6.房屋