2024簡(jiǎn)單的房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號(hào)：________________鑒于雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售/購(gòu)買給乙方位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)________________。1.2乙方同意購(gòu)買/出售上述房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定的價(jià)格和付款方式支付價(jià)款。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)證照齊全：確保甲方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)，房產(chǎn)證照齊全，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)房產(chǎn)證照的真實(shí)性、有效性和完整性。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并要求解除合同。2.房屋實(shí)物狀況：甲方應(yīng)保證房屋實(shí)物狀況與房產(chǎn)證照記載一致，無(wú)重大隱瞞或虛假陳述。如甲方未如實(shí)告知房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)物狀況。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并要求解除合同。3.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供齊全的過(guò)戶所需材料，積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償。4.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于地球表面固定位置，由建筑物及其附屬設(shè)施和土地組成的不動(dòng)產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.定金：指合同雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.過(guò)戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.賠償金：是指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋買賣。4.房屋拍賣后的買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及改造：如房屋需要裝修或改造，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確裝修或改造的范圍、費(fèi)用及承擔(dān)方式等。2.家具家電清單：如房屋內(nèi)含有家具、家電等物品，雙方應(yīng)簽訂附件清單，明確物品的名稱、數(shù)量、品牌及新舊程度等。3.物業(yè)管理費(fèi)及維修基金：明確房屋買賣后，物業(yè)費(fèi)及維修基金的結(jié)算和承擔(dān)方式。4.戶口遷移：如房屋所在地涉及戶口遷移，雙方應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用等。5.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的事宜，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保費(fèi)支付