2024廈門出租合同范本

?合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的房產(chǎn)（包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等）出租給承租方。房產(chǎn)具體情況見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每____個月支付一次，承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租方。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給出租方的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第四條房產(chǎn)的使用、維修和保養(yǎng)4.1承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照出租方的要求合理保管和使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。（1）出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如供水、供電、供氣、供暖等）的正常運行和維修保養(yǎng)。（2）承租方負(fù)責(zé)日常的使用、清潔和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方。5.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，一方違約導(dǎo)致合同無法履行或合同的目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方產(chǎn)生的其他費用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：房產(chǎn)具體情況說明（附件中詳細(xì)描述房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息）注意事項及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保房產(chǎn)符合約定的租賃條件，如存在不符合條件的情況，承租方有權(quán)要求出租方在租賃開始前予以改正。解決辦法：出租方應(yīng)在租賃開始前確保房產(chǎn)符合租賃條件，如有不符合條件的情況，應(yīng)在承租方要求的時間內(nèi)進(jìn)行改正。2.承租方應(yīng)按照合同約定合理使用房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，避免故意損壞；如發(fā)生損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方并進(jìn)行維修。3.租金支付時間為每月的5日前，承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：承租方應(yīng)在每月的5日前支付租金，避免逾期支付；如發(fā)生逾期支付，承租方應(yīng)支付滯納金。4.租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給出租方。解決辦法：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給出租方。5.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時間期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以換取在租賃期限內(nèi)使用房產(chǎn)的權(quán)利。5.押金：指承租方為了確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其在廈門的房產(chǎn)給承租方使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。3.適用于出租方和承租方均為自然人、法人或其他合法組織的情況。補充條款：1.寵物政策：承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)事先與出租方協(xié)商一致。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列舉出租方和承租方在房產(chǎn)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險責(zé)任：承租方是否需要購買保險，以及保險范圍的約定。4.房屋改造：承租方是否可以對房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，如需改造，應(yīng)提前征得出租方同意，并約定相關(guān)費用承擔(dān)。5.提前解約：雙方提前解約的條件、違約責(zé)任及解約通知期限。6.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金調(diào)整的條件和方式。7.房屋用途：承租方租賃房產(chǎn)的目的及用途，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)具體情況說明：包括房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.房產(chǎn)照片：出租方提供的房產(chǎn)內(nèi)外部照片，以直觀展示房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.租賃押金支付憑證：承租方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.租金支付記錄：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，以備查核。5.房產(chǎn)維修和保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)在租賃期間維修和保養(yǎng)的相關(guān)信息。6.保險單據(jù)：承