2024農(nóng)民宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村的宅基地一塊，該宅基地使用權(quán)證編號(hào)為_______，證載面積為_______平方米；鑒于受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的上述宅基地，用于建設(shè)住宅；第一條宅基地基本情況1.1轉(zhuǎn)讓方擁有的宅基地位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，使用權(quán)證編號(hào)為_______，證載面積為_______平方米。1.2宅基地四至：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二條宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：受讓方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格購買轉(zhuǎn)讓方的上述宅基地。2.2支付方式：受讓方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，并保證該宅基地沒有權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，包括宅基地使用權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第四條宅基地使用及建設(shè)規(guī)定4.1受讓方按照相關(guān)法律法規(guī)和村莊規(guī)劃，合理利用宅基地建設(shè)住宅。4.2受讓方在宅基地上建設(shè)的住宅不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話等信息的準(zhǔn)確性。解決辦法：要求合同各方提供身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并進(jìn)行核實(shí)。2.確認(rèn)宅基地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。解決辦法：查看宅基地使用權(quán)證的原件，確認(rèn)其編號(hào)、面積等信息與實(shí)際相符，并核實(shí)證件的真實(shí)性。3.明確宅基地的權(quán)屬情況，確保轉(zhuǎn)讓方對宅基地?fù)碛泻戏ā⑼暾乃袡?quán)。解決辦法：要求轉(zhuǎn)讓方提供宅基地權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，并進(jìn)行核實(shí)。4.遵守相關(guān)法律法規(guī)和村莊規(guī)劃，合理利用宅基地建設(shè)住宅。解決辦法：了解當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和村莊規(guī)劃，確保合同雙方的建設(shè)和使用行為符合規(guī)定。5.注意合同的履行期限和違約責(zé)任，確保按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：明確合同的履行期限，并在合同中約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.妥善保管合同文件，以便在發(fā)生爭議時(shí)提供證據(jù)。解決辦法：將合同正本存放在安全的地方，并確保副本可供使用。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)證：指確認(rèn)農(nóng)民對宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律憑證，載明了宅基地的位置、面積等信息。3.轉(zhuǎn)讓方：指擁有宅基地使用權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓方：指購買宅基地使用權(quán)，并用于建設(shè)住宅的一方。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)民將自己的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他村民或非村民。2.宅基地轉(zhuǎn)讓涉及到的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.雙方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決。補(bǔ)充條款：1.宅基地轉(zhuǎn)讓的附加條件，如轉(zhuǎn)讓方在一定期限內(nèi)不得重新申請宅基地等。2.受讓方在購買宅基地后的建設(shè)期限，以及建設(shè)規(guī)模、樣式等要求。3.雙方對于宅基地轉(zhuǎn)讓后，可能出現(xiàn)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施問題的解決辦法。4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方在合同履行過程中的保密條款，如不得泄露對方個(gè)人信息等。5.合同的續(xù)簽條件及續(xù)簽期限。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。2.受讓方的身份證明文件，如身份證、