2024商品房產(chǎn)購銷合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有商品房產(chǎn)的合法所有權(quán)及處置權(quán)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)及處置權(quán)。第二條購買價(jià)格2.1雙方約定，該商品房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該商品房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%乘以逾期交付的天數(shù)。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%乘以逾期付款的天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房產(chǎn)交付之日止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等。2.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于房產(chǎn)描述、購買價(jià)格、交付及過戶、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。3.按照合同約定及時(shí)支付定金和剩余房款，避免逾期支付導(dǎo)致的違約金問題。4.按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移。5.在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方可以簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中的遺漏或需要修改的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修訂。2.在簽訂合同前，可以咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同的合法性和有效性。3.在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，可以邀請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.商品房產(chǎn)：指用于買賣的房產(chǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)。2.定金：為確保合同履行，買方在簽訂合向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括變更產(chǎn)權(quán)登記和相關(guān)證件。5.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。6.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。7.法定代表：公司或其他組織的合法代表，有權(quán)簽訂合同和處理相關(guān)事務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房產(chǎn)買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)之間買賣具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的商品房產(chǎn)。2.投資交易：適用于投資者購買房產(chǎn)作為投資目的，包括出租或出售。3.房地產(chǎn)開發(fā)：適用于開發(fā)商出售新建或重建的房產(chǎn)給購房者。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房產(chǎn)的交付條件，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.付款方式與時(shí)間：明確買方的付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，及具體的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：規(guī)定買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：明確過戶手續(xù)所需費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)：約定買方是否需要為房產(chǎn)購買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確買方是否需要支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。7.維修責(zé)任：規(guī)定房產(chǎn)交付后，哪些維修責(zé)任