2024存量房買賣合同網簽規(guī)定

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：第一條合同標的1.1本合同標的為甲方所有，位于_______的房產，證號：_______，面積：_______平方米。第二條合同價格2.1甲乙雙方同意，該房產的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條付款方式及時間3.1乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）_______日內支付人民幣_______元作為定金；（2）自簽署本合同之日起_______日內，支付人民幣_______元作為首付款；（3）余款人民幣_______元，乙方應通過銀行貸款方式支付，貸款額度不得超過人民幣_______元。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將該房產的所有權轉移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。4.2甲方應保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押借款等影響乙方所有權的事由。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2甲方逾期交付房產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款的__%。5.3乙方逾期支付房價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價款的__%。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方和乙方應確保其具備合法的民事行為能力，出賣人應保證對該房產擁有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法或房產存在權利瑕疵，雙方應立即協(xié)商解決，直至問題得到妥善處理。2.房屋交付及過戶：甲方應在本合同簽訂后按照約定時間將房產交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。若甲方逾期交付，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。甲方應保證房產過戶至乙方名下，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。3.房價款支付：乙方應按照合同約定支付房價款。若乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。4.合同變更及解除：本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。如雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指出售房產的當事人，本合同中的甲方。2.買受人：指購買房產的當事人，本合同中的乙方。3.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.首付款：指乙方在簽署合同后按照約定時間向甲方支付的房產總價款的一部分。5.逾期交付：指甲方未能按照合同約定時間將房產交付給乙方。6.逾期付款：指乙方未能按照合同約定時間向甲方支付房價款。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因其違約行為所造成的損失賠償金。8.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律程序。9.訴訟：指任何一方因合同履行發(fā)生爭議，向人民法院提起的民事訴訟。應用場合：1.個人之間的存量房（二手房）買賣交易。2.房地產經紀公司作為中介參與的存量房買賣交易。3.任何涉及存量房買賣的法律行為，包括但不限于房屋交接、價款支付、過戶手續(xù)等。補充條款：1.房屋附屬設施和裝修情況說明：詳細列出房產現(xiàn)有的附屬設施（如家具、家電等）和裝修情況，以及是否包含在交易價格內。2.房屋交付標準：明確房屋交付時的標準，包括清潔、維修狀況等。3.物業(yè)費用交接：規(guī)定物業(yè)費、公共維修基金等費用的交接方式和時間。4.戶口遷移：約定甲方應在本合同簽訂后一定時間內將戶口遷移，確保乙方能夠順利入住。5.房屋交易過程中的稅費：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔。6.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用的承擔方。7.房屋租賃：若房產在過戶前已被出租，需明確租賃合同的轉讓或終止事宜。附件列表：1.房產證復印件或原價復印件。2.甲乙雙方身份證明復印件。3.房