2024廠房租賃合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于__________，總面積為__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________個月租金。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃廠房僅限于__________（填寫用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月征得甲方書面同意。4.2乙方不得在廠房內(nèi)進行非法活動，不得損害甲方合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施安全、正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理廠房租賃期間內(nèi)的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本合同。7.3乙方逾期支付租金超過__________個月，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實對方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，確保對方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對方身份不實，應(yīng)及時終止合同簽訂進程，并有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用廠房，如需要變更用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。如乙方違反約定使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.按時支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。如乙方連續(xù)逾期支付租金超過三個月，甲方有權(quán)解除合同。4.保險辦理：乙方應(yīng)自行辦理廠房租賃期間內(nèi)的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。如乙方未按約定辦理保險手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。5.維修及保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施安全、正常使用。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并對廠房進行出租的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃廠房的時間長度。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃廠房的目的和范圍。7.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的法律解決途徑。9.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用的法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.適用于廠房所有權(quán)人與意向租賃方之間的租賃事宜。2.適用于各類企業(yè)、個人尋找合適廠房進行生產(chǎn)、辦公等活動的情況。3.適用于廠房租賃雙方對租賃期限、租金、維修等事項有共同需求的情況。補充條款：1.寵物管理：乙方不得在廠房內(nèi)飼養(yǎng)寵物，以免影響廠房及設(shè)備的安全與衛(wèi)生。2.安全管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守廠房的安全管理制度，確保生產(chǎn)、辦公過程中的人身與財產(chǎn)安全。3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照我國環(huán)保法規(guī)的要求，確保生產(chǎn)活動不會對周圍環(huán)境造成污染。4.附屬設(shè)施：如廠房內(nèi)含有附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)等），具體使用規(guī)定應(yīng)在合同中進行明確。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照