2024《北京市房屋租賃合同》填寫(xiě)標(biāo)準(zhǔn)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)（或使用權(quán)），并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。4.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.3租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并妥善使用房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途，如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按甲方要求遷離房屋，并將房屋交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離房屋的，應(yīng)支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核對(duì)雙方信息，更正錯(cuò)誤或補(bǔ)充遺漏的信息，確保合同的有效性。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，如雙方需求發(fā)生變化，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整租賃期限。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金支付順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確租金金額及支付方式，如支付方式發(fā)生變化，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整。4.維護(hù)房屋及附屬設(shè)施：雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)，確保房屋設(shè)施正常使用。解決辦法：按照合同約定，雙方共同承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，如需要維修，可協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用。5.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：了解并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如遇到法律問(wèn)題，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的建議。6.妥善處理糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。解決辦法：發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，本著友好協(xié)商的原則解決問(wèn)題，如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取租賃房屋的使用權(quán)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或調(diào)整的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給承租人居住或辦公。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租人，將房屋出租給承租人。3.房屋租賃涉及轉(zhuǎn)租情況，原出租人與轉(zhuǎn)租承租人之間簽訂。5.涉及房屋及附屬設(shè)施使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或長(zhǎng)期借用。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，作為合同附件。2.寵物條款：如果允許寵物入住，應(yīng)明確寵物種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修流程。4.保險(xiǎn)條款：要求承租人購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方利益。5.提前解約條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。6.租金調(diào)整條款：根據(jù)市場(chǎng)行情，約定租金調(diào)整的條件和方式。7.