小區(qū)電梯維保項(xiàng)目 投標(biāo)方案（技術(shù)方案）

小區(qū)電梯維保項(xiàng)目投標(biāo)方案 41.1.巡查方案 41.1.1.應(yīng)按照要求做好電梯的日檢、月檢和年檢工 4 41.1.3.月檢的內(nèi)容和要求 51.1.4.年檢時(shí)的內(nèi)容和要求 61.2.電梯日常巡檢內(nèi)容及注意事項(xiàng) 7 71.2.2.操作人員注意事項(xiàng) 8 2.1.維修保養(yǎng)計(jì)劃書(shū) 2.1.1.半月保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求 2.1.2.月保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求 2.1.3.季度保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求 2.1.4.半年保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求 2.1.5.年度保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求 2.2.電梯維修保養(yǎng)規(guī)范 2.2.1.電梯保養(yǎng)方法及標(biāo)準(zhǔn) 2.3.保障設(shè)備配備方案 2.3.1.主要材料計(jì)劃表 2.3.2.施工機(jī)具的準(zhǔn)備 57 3.1.一般安全規(guī)定 593.1.1.維修作業(yè)當(dāng)中的安全規(guī)定 603.1.2.電梯在維修時(shí)的用電安全規(guī)定 3.2.電梯維修保養(yǎng)工作安全操作規(guī)程 643.2.1.在機(jī)房維修時(shí)的安全操作規(guī)定 3.2.2.在轎廂內(nèi)維修的安全規(guī)定 3.2.3.在轎廂頂上維修時(shí)的安全規(guī)定 3.3.安全操作規(guī)程 673.3.1.故障(緊急)情況下的安全操作規(guī)程 3.3.2.電梯維保安全操作規(guī)程 3.3.3.機(jī)房作業(yè)安全規(guī)程 3.3.4.井道安全規(guī)程 703.3.5.自動(dòng)扶梯作業(yè)安全規(guī)程 713.4.安全知識(shí) 733.4.2.乘客被困轎廂里的救援方法 3.4.3.維護(hù)作業(yè)前的安全準(zhǔn)備工作 4.1.專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)急救援方案 4.1.1.困人救援應(yīng)急預(yù)案 4.1.2.發(fā)生火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案 4.1.3.發(fā)生停電應(yīng)急預(yù)案 4.1.4.發(fā)生地震應(yīng)急預(yù)案 4.1.5.電梯濕水應(yīng)急預(yù)案 第一章日常巡查方案(4)檢查應(yīng)做好詳細(xì)記錄。(1)在進(jìn)行月檢時(shí)應(yīng)停止電梯的使用；(2)月檢應(yīng)由維修保養(yǎng)人員負(fù)責(zé)進(jìn)行；(3)檢查時(shí)應(yīng)做好詳細(xì)記錄，并將檢查情況報(bào)電梯安(4)應(yīng)采取安全防護(hù)措施，確保檢查時(shí)的安全。項(xiàng)目巡檢內(nèi)容備注機(jī)房1、檢查曳引機(jī)各傳動(dòng)部位有無(wú)過(guò)熱和漏油，減速箱油溫不應(yīng)高于85℃3、檢查制動(dòng)器的閘瓦間隙應(yīng)均勻，動(dòng)作靈活可靠：4、檢查限速器運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)及各安全開(kāi)關(guān)是否良好有5、檢查主電源開(kāi)關(guān)應(yīng)無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象，接線應(yīng)牢井道3、檢查各層按鈕及層樓顯示應(yīng)清晰準(zhǔn)確：4、檢查限位、極限開(kāi)關(guān)及各安全開(kāi)關(guān)的狀5、檢查各層廳門(mén)的開(kāi)關(guān)情況：6、檢查導(dǎo)軌加油盒油位、毛氈：轎廂1、檢查安全觸板、光電、光幕的動(dòng)作應(yīng)靈活可靠：2、檢查轎內(nèi)按鈕和層樓顯示應(yīng)清晰準(zhǔn)確：3、檢查轎內(nèi)照明，風(fēng)扇及整個(gè)轎廂的清潔狀5、檢查各安全開(kāi)關(guān)的工作情況：6、電梯在運(yùn)行中有無(wú)異常聲響及刮、蹭現(xiàn)象：2、輕觸控制電梯的按鈕，嚴(yán)禁用力或用尖硬物體敲3、嚴(yán)禁超載、擠、靠、扒廳電梯的轎門(mén)，以免發(fā)生4、監(jiān)督施工單位裝卸貨物，并及時(shí)清理電梯的轎廂5、做好轎廂防護(hù)，四壁、頂板、地板，裝卸貨8、貨物在電梯的轎廂中均勻放置，嚴(yán)禁偏載使電梯第二章維護(hù)維修組織方案在15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，維修保養(yǎng)時(shí)要在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置“檢修標(biāo)輔助維修人員24小時(shí)對(duì)電梯進(jìn)行監(jiān)護(hù)和維修保養(yǎng)，電梯出3、現(xiàn)場(chǎng)維修人員按電梯保養(yǎng)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電梯進(jìn)常安全的運(yùn)行，主要檢查以下各部位工作是否正常、清潔、油位線內(nèi)，油溫不高于85℃?？刂乒窀麟姎庠ぷ魇欠裾?，儀表顯示是否準(zhǔn)確。4、質(zhì)檢部每月派質(zhì)檢員和安全員對(duì)xx街道xx小區(qū)電1)電梯機(jī)房?jī)?nèi)的控制系統(tǒng)、主機(jī)、限速器、制動(dòng)器、2)電梯井道傳感系統(tǒng)、隨行電纜、二次保護(hù)裝置、漲3)電梯轎廂內(nèi)的轎門(mén)及自動(dòng)門(mén)機(jī)構(gòu)、操縱盤(pán)按鈕、轎4)電梯廳外的各層廳門(mén)安全裝置、各層召喚按鈕、指5、每季度派質(zhì)檢員對(duì)xx街道xx小區(qū)的電梯進(jìn)行季度1)電梯機(jī)房?jī)?nèi)的電源柜、控制柜、曳引機(jī)、抱閘、限2)電梯轎廂內(nèi)的轎門(mén)總程、轎門(mén)動(dòng)作、轎門(mén)刀、安全3)電梯井道內(nèi)的極限/限位開(kāi)關(guān)、強(qiáng)迫換速開(kāi)關(guān)、鋼絲4)電梯的各層廳門(mén)、廳門(mén)鎖、廳門(mén)上坎架、門(mén)滑塊、廳外開(kāi)門(mén)裝置、各層召喚按鈕、各層樓層顯示的保養(yǎng)檢查。6、質(zhì)檢部每半年派質(zhì)檢員對(duì)xx街道xx小區(qū)的電梯進(jìn)1)電梯機(jī)房?jī)?nèi)的電源柜、控制柜、曳引機(jī)內(nèi)的蝸輪咬2)電梯轎廂的開(kāi)門(mén)機(jī)總成的檢查、保養(yǎng)，轎門(mén)門(mén)扇、3)電梯井道內(nèi)的鋼絲繩、緩沖器越程、垂直度、表面4)廳門(mén)的調(diào)整、檢查門(mén)間隙、門(mén)輪、門(mén)導(dǎo)靴的磨損，7、質(zhì)安部和現(xiàn)場(chǎng)維修人員每年年終對(duì)xx街道xx小區(qū)況和詳細(xì)記錄匯總交xx街道xx小區(qū)一份備檔。注：我們每次對(duì)xx街道xx小區(qū)的電梯進(jìn)行月檢保養(yǎng)、有xx街道xx小區(qū)電梯負(fù)責(zé)人的簽收，并對(duì)我們的工作提出三、監(jiān)管組織程序1、按IS09000質(zhì)量保證體系和GB/T18001職業(yè)全管理體系定期我司質(zhì)檢部對(duì)xx街道xx小區(qū)的電梯進(jìn)行檢3、按照電梯維修技術(shù)要求和及xx街道xx小區(qū)的管理4、把xx街道xx小區(qū)列為我們維修百分比工作的重點(diǎn)單位，以便更好的促進(jìn)電梯的維保質(zhì)量，以保證xx街道xx1、我們承包的電梯，材料部對(duì)此提供最優(yōu)質(zhì)的配件服業(yè)務(wù)往來(lái)，同時(shí)自已也設(shè)120平米的備品備件庫(kù)，xx街道xx小區(qū)的電梯所需的配件經(jīng)xx街道xx小區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn)后，我們以最快的速度，最優(yōu)惠的價(jià)格提供零備件的服務(wù)，1、為保證xx街道xx小區(qū)的電梯維修質(zhì)量，按照甲方要求和xx街道xx小區(qū)電梯的實(shí)際情況，我對(duì)該項(xiàng)目安排持業(yè)規(guī)定和甲方要求在現(xiàn)場(chǎng)長(zhǎng)期派駐專(zhuān)業(yè)維修技術(shù)人員24小(1)遇電梯困人等突發(fā)事故時(shí)，乙方維保人員須在20(3)日常電梯運(yùn)行服務(wù)實(shí)行24小時(shí)制，在約定時(shí)間內(nèi)(4)自動(dòng)運(yùn)行的電梯，在電梯運(yùn)行期間，服務(wù)人員應(yīng)對(duì)運(yùn)行電梯進(jìn)行巡視，做到出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)處理。(5)有備用電梯組，電梯運(yùn)行率達(dá)100%,無(wú)備用電梯組，每月故障停梯不超過(guò)4小時(shí)，運(yùn)行率達(dá)到98%及以上。2、為加大xx街道xx小區(qū)的電梯維修保養(yǎng)力量，提高我們對(duì)xx街道xx小區(qū)電梯的服務(wù)質(zhì)量，在不影響電梯正常訓(xùn)和考核。并把考核結(jié)果匯報(bào)給xx街道xx小區(qū)，以便xx街道xx小區(qū)對(duì)我們維修人員工作和技術(shù)上的監(jiān)督。3、維修人員要嚴(yán)格遵守xx街道xx小區(qū)的各項(xiàng)管理制度和條例，并按照xx街道xx小區(qū)的要求統(tǒng)一著裝，佩帶明行，使xx街道xx小區(qū)的電梯保持一流的服務(wù)水準(zhǔn)。根據(jù)xx街道xx小區(qū)電梯的實(shí)際情況和要求，我們向xx街道xx小區(qū)敬致此維修保養(yǎng)服務(wù)方案。我們真誠(chéng)的希望序號(hào)內(nèi)容及要求否是/否1機(jī)房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔2警鈴、通訊系統(tǒng)、應(yīng)可靠有效3轎廂照明應(yīng)齊全，風(fēng)扇工作應(yīng)正常4轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作5轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效6轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確7候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效8候梯廳顯示應(yīng)齊全正確9制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠，應(yīng)保持有足夠的制動(dòng)力制動(dòng)器各銷(xiāo)軸部位應(yīng)潤(rùn)滑，動(dòng)作靈活制動(dòng)襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/3制動(dòng)器線圈維持電壓的檢查抱閘彈簧刻度的檢查門(mén)鎖回路的檢查安全回路的檢查制動(dòng)器鐵芯的檢查制動(dòng)器打開(kāi)時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表指示(顯示)正確，各接線應(yīng)堅(jiān)固電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)，無(wú)振動(dòng)曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有雜音、沖擊和振動(dòng)直流電機(jī)換向器工作正常測(cè)速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常，無(wú)裂紋選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無(wú)燒蝕限速器各銷(xiāo)軸部位轉(zhuǎn)動(dòng)靈活平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求自動(dòng)門(mén)在開(kāi)啟和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無(wú)振動(dòng)，換速準(zhǔn)確自動(dòng)門(mén)防夾保護(hù)裝置功能正常廳門(mén)自閉功能正常，用廳門(mén)鑰匙開(kāi)鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位門(mén)鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)維護(hù)保養(yǎng)人員(簽保養(yǎng)日期使用單位電梯安全管理人員確認(rèn)(簽字)日期序號(hào)內(nèi)容及要求否是/否1機(jī)房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔2電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)，無(wú)振動(dòng)3直流電機(jī)換向器工作正常4測(cè)速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常，無(wú)裂紋5電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無(wú)松動(dòng)6曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有雜音、沖擊和振動(dòng)7減速箱內(nèi)油量適宜，除蝸桿伸出端外均無(wú)滲漏，箱體內(nèi)油溫不應(yīng)高于85℃8制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠，保持有足夠的制動(dòng)力9制動(dòng)器各銷(xiāo)軸部位應(yīng)潤(rùn)滑靈活制動(dòng)襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/3制動(dòng)器打開(kāi)時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦制動(dòng)器線圈維持電壓的檢查抱閘彈簧刻度的檢查門(mén)鎖回路的檢查安全回路的檢查制動(dòng)器鐵芯的檢查限速器銷(xiāo)軸部位潤(rùn)滑轉(zhuǎn)動(dòng)靈活限速器輪槽清潔無(wú)油膩限速繩清潔無(wú)油膩限速器夾繩鉗口無(wú)磨損，應(yīng)有足夠夾持力控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表指示(顯示)正確，各接線應(yīng)堅(jiān)固選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無(wú)燒蝕警鈴、通訊系統(tǒng)，應(yīng)可靠有效轎廂照明應(yīng)齊全，風(fēng)扇工作應(yīng)正常轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效候梯廳顯示應(yīng)齊全正確平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求廳轎門(mén)潤(rùn)滑廳轎門(mén)各固定部位無(wú)松動(dòng)，間隙尺寸無(wú)變化轎門(mén)開(kāi)關(guān)門(mén)終端位置開(kāi)關(guān)工作正常自動(dòng)門(mén)在開(kāi)啟和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無(wú)振動(dòng)，換速準(zhǔn)確自動(dòng)門(mén)防夾保護(hù)裝置功能正常廳門(mén)自閉功能正常，用廳門(mén)鑰匙開(kāi)鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位門(mén)鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)安全鉗傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)靈活安全鉗座固定無(wú)松動(dòng)安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻，動(dòng)作一致緩沖器固定無(wú)松動(dòng)耗能緩沖器內(nèi)油量適宜，柱塞無(wú)銹蝕轎廂稱(chēng)量裝置有效、準(zhǔn)確維護(hù)保養(yǎng)人員(簽字)保養(yǎng)日期序號(hào)內(nèi)容及要求是/否1機(jī)房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔2機(jī)房照明設(shè)備齊全，有足夠照度3電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平衡，無(wú)振動(dòng)4直流電機(jī)換向器工作正常5測(cè)速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常，無(wú)裂紋6電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無(wú)松動(dòng)7曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有雜音、沖擊和振動(dòng)8減速箱內(nèi)油量適宜，除蝸桿伸出端外均無(wú)滲漏，箱體內(nèi)油溫不宜高于85℃9制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠，保持有足夠的制動(dòng)力制動(dòng)器各銷(xiāo)軸部位應(yīng)潤(rùn)滑靈活制動(dòng)襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/3制動(dòng)器打開(kāi)時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦制動(dòng)器線圈維持電壓的檢查抱閘彈簧刻度的檢查門(mén)鎖回路的檢查安全回路的檢查制動(dòng)器鐵芯的檢查限速器各銷(xiāo)軸部位潤(rùn)滑轉(zhuǎn)動(dòng)靈活限速器輪槽清潔無(wú)油膩限速繩清潔無(wú)油膩限速器夾繩鉗口無(wú)磨損，應(yīng)有足夠夾持力控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表指示(顯示)正確，各接線應(yīng)緊固控制柜接線整齊，線號(hào)齊全清晰位置脈沖發(fā)生器工作正常選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無(wú)燒蝕警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效轎廂照明應(yīng)齊全，風(fēng)扇工作應(yīng)正常轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效候梯廳顯示應(yīng)齊全正確廳外消防開(kāi)關(guān)正常、有效平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求廳轎門(mén)門(mén)頭、地坎無(wú)松動(dòng)、變形廳轎門(mén)系統(tǒng)潤(rùn)滑廳轎門(mén)各固定部位無(wú)松動(dòng)，間隙尺寸無(wú)變化轎門(mén)開(kāi)關(guān)門(mén)終端位置開(kāi)關(guān)工作正常自動(dòng)門(mén)在開(kāi)啟和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無(wú)振動(dòng)，換速準(zhǔn)確自動(dòng)門(mén)防夾保護(hù)裝置功能能正常廳門(mén)自閉功能正常，用廳門(mén)鑰匙開(kāi)鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位門(mén)鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)靴襯，滾輪無(wú)變形，脫落曳引繩張力均勻曳引繩繩頭組合螺母無(wú)松動(dòng)補(bǔ)償鏈(繩)與轎廂，對(duì)重連接處固定無(wú)松動(dòng)安全鉗傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)靈活安全鉗鉗座固定無(wú)松動(dòng)安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻，動(dòng)作一致緩沖器固定無(wú)松動(dòng)耗能緩沖器內(nèi)油量適宜，柱塞無(wú)銹蝕轎廂稱(chēng)量裝置有效，準(zhǔn)確上下極限開(kāi)關(guān)，限位開(kāi)關(guān)，強(qiáng)迫換速開(kāi)關(guān)應(yīng)工作正常有效井道、底坑照明齊全維護(hù)保養(yǎng)人員(簽字)保養(yǎng)日期使用單位電梯安全管理人員確認(rèn)日期(簽字)序號(hào)內(nèi)容及要求是/否1機(jī)房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔2機(jī)房照明設(shè)備齊全，有足夠照度3電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)，無(wú)振動(dòng)4直流電機(jī)換向器工作正常5直流電機(jī)碳刷及刷架工作正常6測(cè)速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常，無(wú)裂紋7電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無(wú)松動(dòng)8曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有雜音、沖擊和振動(dòng)9曳引輪輪槽無(wú)變形，磨損不超標(biāo)，輪槽無(wú)油膩導(dǎo)向輪軸承無(wú)異常上行超速保護(hù)裝置的接觸器觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無(wú)燒蝕上行超速保護(hù)裝置的機(jī)械裝置應(yīng)動(dòng)作靈活，可靠減速箱內(nèi)油量適宜，除蝸軒伸出端外均無(wú)滲漏，箱體內(nèi)油溫不宜高于85℃制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠，保持有足夠的制動(dòng)力制動(dòng)器各銷(xiāo)軸部位應(yīng)潤(rùn)滑靈活制動(dòng)襯磨損不應(yīng)大于原厚度的1/3制動(dòng)器打開(kāi)時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦制動(dòng)器線圈維持電壓的檢查抱閘彈簧刻度的檢查門(mén)鎖回路的檢查安全回路的檢查制動(dòng)器鐵芯的檢查限速器各銷(xiāo)軸部位潤(rùn)滑轉(zhuǎn)動(dòng)靈活限速器輪槽清潔無(wú)油膩限速繩清潔無(wú)油膩限速器夾繩鉗口無(wú)磨損，應(yīng)有足夠夾持力控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔控制柜內(nèi)各無(wú)器件應(yīng)整潔，各儀表指示正確，各接線應(yīng)緊固控制柜接線整齊，線號(hào)齊全清晰位置脈沖發(fā)生器工作正常選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無(wú)燒蝕警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效轎廂照明應(yīng)齊全、風(fēng)扇工作應(yīng)正常轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效候梯廳顯示應(yīng)齊全正確廳外消防開(kāi)關(guān)正常、有效平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求廳轎門(mén)潤(rùn)滑良好廳轎門(mén)門(mén)頭、地坎及各固定部位無(wú)松動(dòng)，間隙尺寸無(wú)變化轎門(mén)開(kāi)關(guān)門(mén)終端位置開(kāi)關(guān)工作正常開(kāi)門(mén)機(jī)械清潔、潤(rùn)滑直流門(mén)機(jī)碳刷及換向器工作正常自動(dòng)門(mén)在開(kāi)啟和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無(wú)振動(dòng)，換速準(zhǔn)確自動(dòng)門(mén)防夾保護(hù)裝置功能正常廳門(mén)自閉功能正常，用廳門(mén)鑰匙開(kāi)鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位門(mén)鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好廳門(mén)鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度不小于7毫米轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)靴襯、滾輪無(wú)變形、脫落曳引繩磨損、斷絲未超標(biāo)限速繩磨損未超標(biāo)，無(wú)斷絲襯償繩磨損，斷絲未超標(biāo)限速繩磨損、斷絲未超標(biāo)，無(wú)油膩曳引繩繩頭組合螺母無(wú)松動(dòng)襯償鏈(繩)與轎廂、對(duì)重連接處固定無(wú)松動(dòng)導(dǎo)軌支架固定無(wú)松動(dòng)安全鉗傳動(dòng)機(jī)械應(yīng)靈活安全鉗鉗座固定無(wú)松動(dòng)安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻，動(dòng)作一致以檢修速度下行，安全鉗功能試驗(yàn)緩沖器固定無(wú)松動(dòng)耗能緩沖器內(nèi)油量適宜，柱塞無(wú)銹蝕對(duì)重距緩沖器距離轎廂稱(chēng)量裝置有效，準(zhǔn)確上下極限開(kāi)關(guān)、限位開(kāi)關(guān)，強(qiáng)迫緩速開(kāi)關(guān)應(yīng)工作正常有效井道、底坑照明齊全(簽字)保養(yǎng)日期使用單位電梯安全管理人員確認(rèn)(簽字)日期目但不影響正常安全使用而要求另外安排處理的序號(hào)內(nèi)容及要求否是/否1電梯全面清潔2機(jī)房照明設(shè)備齊全，有足夠亮度3電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)，無(wú)振動(dòng)4直流電機(jī)換向器工作正常5直流電機(jī)碳刷及刷架工作正常6測(cè)速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常，無(wú)裂紋7電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無(wú)松動(dòng)8曳引機(jī)運(yùn)行不得有雜音，沖擊和振動(dòng)9曳引輪輪槽無(wú)變形，磨損不超標(biāo)，輪槽無(wú)油膩導(dǎo)向輪軸承無(wú)異常上行超速保護(hù)裝置的接觸器觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無(wú)燒蝕上行超速保護(hù)裝置的機(jī)械裝置應(yīng)動(dòng)作靈活，可靠更換減速箱內(nèi)齒輪油(按使用維護(hù)說(shuō)明書(shū))箱體內(nèi)油溫不宜高于85℃制動(dòng)器鐵芯清理制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠，保持有足夠的制動(dòng)力制動(dòng)器各銷(xiāo)軸部位應(yīng)潤(rùn)滑靈活制動(dòng)襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/3制動(dòng)器打開(kāi)時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦制動(dòng)器線圈維持電壓的檢查抱閘彈簧刻度的檢查門(mén)鎖回路的檢查安全回路的檢查制動(dòng)器鐵芯的檢查限速器銷(xiāo)軸部位潤(rùn)滑轉(zhuǎn)動(dòng)靈活限速器輪槽清潔無(wú)油膩限速繩清潔無(wú)油膩限速器夾繩鉗口無(wú)磨損，應(yīng)有足夠夾持力控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔控制柜內(nèi)各無(wú)器件應(yīng)整潔，各儀表指示(顯示)正確，各接線應(yīng)緊固控制柜接線整齊，線號(hào)齊全清晰動(dòng)力電路絕緣性能測(cè)試其他電路絕緣性能測(cè)度接地電阻性能測(cè)試位置脈沖發(fā)生器工作正常選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔，無(wú)燒蝕警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效轎廂照明應(yīng)齊全、風(fēng)扇工作應(yīng)正常轎相內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作轎相內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效候梯廳顯示應(yīng)齊全正確廳外消防開(kāi)關(guān)正常、有效平層精度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求廳轎門(mén)潤(rùn)滑良好廳轎門(mén)門(mén)頭、地坎及各固定部位無(wú)松動(dòng)，間隙尺寸無(wú)變化轎門(mén)開(kāi)關(guān)門(mén)終端位置開(kāi)關(guān)工作正常開(kāi)門(mén)機(jī)構(gòu)清潔、潤(rùn)滑直流門(mén)機(jī)碳刷及換向器工作正常自動(dòng)門(mén)在開(kāi)啟和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無(wú)振動(dòng)，換速準(zhǔn)確自動(dòng)門(mén)防夾保護(hù)裝置功能正常廳門(mén)自閉功能正常，用廳門(mén)鑰匙開(kāi)鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位門(mén)鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)靴襯，滾輪無(wú)變形，脫落曳引繩磨損、斷絲未超標(biāo)，無(wú)油膩限速繩磨損，斷絲未超標(biāo)，無(wú)油膩補(bǔ)償繩磨損，斷絲未超標(biāo)，無(wú)油膩曳引繩張力均勻曳引繩繩頭組合螺母無(wú)松動(dòng)補(bǔ)償鏈(繩)與轎廂，對(duì)重連接處固定無(wú)松動(dòng)隨行電纜檢查，應(yīng)無(wú)損傷上下限位，極限檢查導(dǎo)軌支架固定無(wú)松動(dòng)安全鉗傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)靈活安全鉗鉗座固定無(wú)松動(dòng)0安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻，動(dòng)作一致檢修速度下行安全鉗功能試驗(yàn)緩沖器固定無(wú)松動(dòng)耗能緩沖器內(nèi)油量適宜，柱塞無(wú)銹蝕緩沖器復(fù)位性能試驗(yàn)對(duì)重距緩沖器距離轎廂稱(chēng)量裝置有效，準(zhǔn)確上下極限開(kāi)關(guān)，限位開(kāi)關(guān)，強(qiáng)迫換速開(kāi)關(guān)應(yīng)工作正常有效井道、底坑照明齊全消防聯(lián)動(dòng)功能試驗(yàn)維護(hù)保養(yǎng)人員保養(yǎng)日期使用單位電梯安全管理人員確認(rèn)日期3.2.2檢查曳引電動(dòng)機(jī)前后端滑動(dòng)軸承(銅襯套)的油3.2.4對(duì)曳引機(jī)復(fù)繞輪，過(guò)橋輪注鋰基潤(rùn)滑脂(每月一3.3.4檢查、效驗(yàn)限速器(每年一次)5.3.5檢查、調(diào)整(更換)各層廳門(mén)滑塊。序號(hào)法保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1下運(yùn)行、換速、開(kāi)關(guān)門(mén)、停層等)向用戶口頭詢問(wèn)；上、下乘梯運(yùn)行2明、換氣裝置及制冷空調(diào)空調(diào)能制冷。②機(jī)房溫度3檢查機(jī)房防護(hù)措施機(jī)房入口顯著位置“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”標(biāo)識(shí)清門(mén)窗齊全，防雨雪，鎖具機(jī)房備有足量有效電梯機(jī)機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持清潔，無(wú)雜物4檢查機(jī)房電源接點(diǎn)牢固，無(wú)打火現(xiàn)象。電源線及接地零保護(hù)正確可靠。5檢查曳引機(jī)各傳動(dòng)部位，曳引輪、導(dǎo)向輪無(wú)過(guò)熱，無(wú)異常聲響；曳引輪槽無(wú)嚴(yán)重磨損，無(wú)曳引輪、導(dǎo)向輪轉(zhuǎn)動(dòng)部位曳引輪導(dǎo)向輪垂直偏差<曳引輪與導(dǎo)向輪平行度偏6檢查各油位及油質(zhì)打開(kāi)油蓋檢查油質(zhì)，從視油孔看油油量充足，油質(zhì)良好，無(wú)7檢查曳引機(jī)各定螺母、備母、開(kāi)口銷(xiāo)固定牢固、可靠，備母、8檢查及調(diào)整制外觀檢查，制動(dòng)時(shí)應(yīng)可靠，兩側(cè)閘瓦動(dòng)器間隙，制動(dòng)力及抱閘開(kāi)關(guān)必要時(shí)用塞尺應(yīng)緊密、均勻地貼合在制動(dòng)輪的工作面上；松閘時(shí),制動(dòng)輪與閘瓦不發(fā)生摩擦；制動(dòng)器開(kāi)關(guān)動(dòng)作可9檢查控制柜中各電氣元件目檢、手動(dòng)除塵、緊固銷(xiāo)子。各電器元件動(dòng)作正常(無(wú)異常噪音，無(wú)電弧);接觸器電器各接點(diǎn)接觸良好，無(wú)塵土；微機(jī)工作正常；各顯示燈顯示正常；保險(xiǎn)絲、保險(xiǎn)管必須用合適的容量等級(jí)，嚴(yán)禁用其它金屬絲代替；控制柜外殼必須接地。檢查變頻器、線路板目測(cè)、手動(dòng)除塵。接線端子接觸顯示正?？煽?，無(wú)塵土；線路板外觀無(wú)變色，無(wú)發(fā)熱(不要將線路板從底座撥出);關(guān)、檢修開(kāi)關(guān)及上、下方向按鈕手動(dòng)撥動(dòng)開(kāi)關(guān)，按下按電梯應(yīng)不能運(yùn)行；檢查機(jī)房各接地點(diǎn)是否可靠機(jī)房設(shè)備和機(jī)房保持清潔用吸塵器、棉絲，刷子檢查限速器運(yùn)行狀態(tài)目檢鋼絲繩通過(guò)閘瓦是否受阻，用手撥動(dòng)限速潤(rùn)滑充足；對(duì)PG裝置進(jìn)行清掃，確認(rèn)碼盤(pán)間隙；限速器接線緊固可靠；限速器定位銷(xiāo)子彈簧完檢查緊急盤(pán)車(chē)平層標(biāo)記及其他標(biāo)記目檢盤(pán)車(chē)手輪漆成黃色、開(kāi)閘扳手漆成紅色，掛在易接近的墻上；曳引輪的外側(cè)面應(yīng)漆成黃墻上明顯處掛有平層標(biāo)記對(duì)照表；曳引繩上平層標(biāo)記清楚、電機(jī)軸端、盤(pán)車(chē)輪上應(yīng)標(biāo)明電梯轎廂升、降行方向的標(biāo)識(shí)；機(jī)房明顯位置懸掛“盤(pán)車(chē)須知”和“維修操作安全注意事項(xiàng)”;吊鉤上標(biāo)明載荷；同一機(jī)房多臺(tái)電梯時(shí)，各臺(tái)曳引機(jī)和控制柜應(yīng)有編號(hào)區(qū)別，各臺(tái)電梯的盤(pán)車(chē)輪和開(kāi)閘扳手也應(yīng)編號(hào)區(qū)檢查、調(diào)整各廳門(mén)間隙井道內(nèi)表面與轎廂地坎、轎門(mén)或門(mén)框的間距不大于中分門(mén)縫≤2mm與門(mén)套2-6mm門(mén)邊與地坎4-6mm檢查調(diào)整并清潔廳門(mén)滑道、勾子鎖，檢查各層門(mén)輪及拉繩拭，并調(diào)整手動(dòng)開(kāi)關(guān)門(mén)兩次。外觀清潔，各部無(wú)磨擦、各活動(dòng)部位、軸承需潤(rùn)滑良好，無(wú)卡滯現(xiàn)象，拉繩門(mén)輪無(wú)磨損破斷；清潔、調(diào)整廳門(mén)門(mén)聯(lián)鎖觸點(diǎn)使之接觸可靠目測(cè)、手動(dòng)調(diào)整。動(dòng)態(tài)、靜態(tài)接點(diǎn)接觸和脫開(kāi)均正?？煽浚瑹o(wú)彎曲變形，無(wú)虛接。檢查廳門(mén)外開(kāi)用三角鑰匙廳外手動(dòng)開(kāi)鎖裝置嚙合正門(mén)裝置確，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活可靠；檢查廳門(mén)自動(dòng)閉鎖裝置及導(dǎo)向輪或拉力尼龍繩、彈簧手動(dòng)打開(kāi)廳門(mén)，放開(kāi)后自動(dòng)關(guān)閉。無(wú)阻礙，及時(shí)更換損壞部檢查清潔各廳門(mén)及轎門(mén)地坎用棉絲、清潔油清潔廳門(mén)，用窄鋼片、毛刷清除地坎槽中的砂塵、廳門(mén)板及門(mén)框上無(wú)污物、無(wú)劃痕；地坎中無(wú)雜物，轎廳門(mén)關(guān)檢查廳門(mén)上下護(hù)板廳門(mén)上、下護(hù)板完好，固檢查開(kāi)門(mén)機(jī)次，盤(pán)動(dòng)皮帶輪，反復(fù)開(kāi)關(guān)，檢查彎曲走線，對(duì)門(mén)機(jī)各活滑。皮帶張緊度一致；限位開(kāi)關(guān)位置正確，開(kāi)關(guān)完好有效；門(mén)限力大小合適，限力開(kāi)關(guān)完好有效；開(kāi)關(guān)門(mén)速度合適、無(wú)撞擊聲，各旋轉(zhuǎn)部位及軸承潤(rùn)滑良好，運(yùn)行無(wú)噪音；門(mén)機(jī)上彎曲走線無(wú)斷開(kāi)、刮、擦、破現(xiàn)象；旋轉(zhuǎn)編碼器固定可靠，清板、光幕、光電裝置，轎廂門(mén)護(hù)板當(dāng)轎門(mén)自動(dòng)關(guān)閉時(shí)，用手觸安全觸板左右各二次，用手遮尺量。門(mén)能自動(dòng)打開(kāi)，安全觸板光置均無(wú)灰塵；轎廂護(hù)板寬度不小于開(kāi)門(mén)寬度，垂檢查轎內(nèi)裝置目測(cè)、手檢操縱箱接線端子堅(jiān)固，各開(kāi)關(guān)按鈕工作正常；轎內(nèi)顯示正常，顯示碼完停止應(yīng)急燈工作正常，停電應(yīng)能工作10分鐘；對(duì)講機(jī)與值班室通話正常，警鈴報(bào)警裝置工作正轎內(nèi)裝飾無(wú)損壞固定滯換氣扇工作正常，照明完轎廂內(nèi)“合格證”及“乘檢查轎門(mén)與地坎間隙及轎門(mén)之間間隙轎門(mén)與地坎間隙為4-8mm;轎門(mén)門(mén)扇之間2-6mm;地腳應(yīng)安裝牢靠，不得脫檢查轎門(mén)門(mén)鎖觸點(diǎn)目測(cè)、手動(dòng)調(diào)查檢查各層呼梯盒顯示面板及消防開(kāi)關(guān)關(guān)功能完好；檢查基站鎖梯用鑰匙板開(kāi)關(guān)電鎖梯電鎖動(dòng)作靈活可靠；鎖梯檢查轎頂檢修盒手動(dòng)撥動(dòng)開(kāi)關(guān)，按下按照明開(kāi)關(guān)撥到“ON”,檢修電梯應(yīng)不能運(yùn)行；按上、下行按鈕，電梯以檢查轎頂各安全開(kāi)關(guān)手動(dòng)撥動(dòng)各開(kāi)關(guān)(或按鋼帶開(kāi)關(guān)，安全窗等開(kāi)關(guān)有效，動(dòng)作后電梯應(yīng)停止運(yùn)行。檢查轎頂及對(duì)重反繩輪①無(wú)嚴(yán)重磨損，無(wú)油污、②擋繩裝置位置適當(dāng)，固定牢靠，輪罩完整可靠；③轉(zhuǎn)動(dòng)部位潤(rùn)滑良好，運(yùn)行無(wú)噪音；檢查轎頂及對(duì)重油杯檢查轎廂及對(duì)重、導(dǎo)靴及靴襯目測(cè)，手動(dòng)緊固導(dǎo)靴螺導(dǎo)靴無(wú)損壞，導(dǎo)靴與導(dǎo)軌正面間隙為1-4mm;靴襯無(wú)嚴(yán)重磨損，靴襯磨檢查轎頂及對(duì)目測(cè)、手檢繩頭完好，巴氏合金無(wú)松重繩頭組合檢查并調(diào)整曳引鋼絲繩目測(cè)、手動(dòng)檢測(cè)(拉力計(jì)配合直尺量)。鋼絲繩不得有過(guò)多油污；扭結(jié)及嚴(yán)重磨損、腐蝕及斷絲現(xiàn)象；各根繩漲力均檢查并調(diào)整導(dǎo)軌支架及導(dǎo)軌目測(cè)、手檢每根導(dǎo)軌至少設(shè)有2個(gè)支架，支架間距不大于2.5;導(dǎo)軌支架連接螺栓不得松動(dòng)，焊縫均應(yīng)連續(xù)并雙面焊牢，無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象，且應(yīng)做防銹、防腐處理；導(dǎo)軌接頭螺栓不得松動(dòng)；導(dǎo)軌壓道板無(wú)缺少和松檢查轎頂各端子接線及接地用螺絲刀逐個(gè)擰緊。接線無(wú)松動(dòng)，接觸良好；檢查井道照明手動(dòng)撥動(dòng)開(kāi)關(guān)井道燈應(yīng)亮；井道燈應(yīng)無(wú)損壞；井道燈應(yīng)為36V照明電源。檢查轎頂護(hù)欄目測(cè)、尺量轎頂對(duì)重側(cè)應(yīng)設(shè)置護(hù)欄；300mm時(shí)，應(yīng)設(shè)防護(hù)欄。護(hù)欄高度要≥1.2m.檢查并調(diào)整限位極限開(kāi)關(guān)手動(dòng)撥動(dòng)開(kāi)關(guān)二次，并限位開(kāi)關(guān)越程50-150mm;極限開(kāi)關(guān)越程150-250mm;開(kāi)關(guān)滾輪轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，無(wú)卡滯現(xiàn)象；碰鐵無(wú)變形。檢查限速器鋼絲繩目檢、手檢限速繩頭巴氏合金無(wú)松動(dòng)脫落，繩夾子固定正確、檢查轎頂感應(yīng)器手動(dòng)、目測(cè)接線牢固可靠；動(dòng)作靈檢查磁控開(kāi)關(guān)與磁鐵間隙檢修運(yùn)行有直尺測(cè)量保證間隙5-10mm,中心偏差不大于±1mm,不丟失信檢查轎頂及對(duì)重反繩輪目測(cè)、手動(dòng)清潔，緊固各防護(hù)罩齊全，運(yùn)行無(wú)雜音；各滑動(dòng)部位潤(rùn)滑良線槽清潔，無(wú)過(guò)多油污；檢查井道遮磁板，并調(diào)整懸掛鋼絲繩手動(dòng)檢查遮磁板固定牢靠，無(wú)松動(dòng)；檢查安全鉗及安全鉗連桿手拉動(dòng)連桿裝置，動(dòng)作是否靈活，清潔安全鉗上油污，并用塞尺測(cè)量安全鉗連桿裝置動(dòng)作靈活，無(wú)卡阻現(xiàn)象，無(wú)過(guò)多安全鉗上無(wú)過(guò)多油污；安全鉗楔塊無(wú)嚴(yán)重磨損；安全鉗口與導(dǎo)軌側(cè)面間隙安全鉗口與導(dǎo)軌反面間隙四邊桿應(yīng)同時(shí)拉動(dòng)，楔塊動(dòng)作一致，安全鉗開(kāi)關(guān)率檢查并調(diào)整漲繩輪及其開(kāi)關(guān)現(xiàn)象，轉(zhuǎn)動(dòng)部位潤(rùn)滑良好；檢查并調(diào)整補(bǔ)償裝置目測(cè)、手檢無(wú)松馳、斷裂，無(wú)磨擦撞擊聲；補(bǔ)償輪開(kāi)關(guān)完好有栓及保護(hù)鋼絲繩完好、可檢查稱(chēng)重裝置手動(dòng)檢查液壓緩沖器油位，潤(rùn)滑及開(kāi)關(guān)目檢油位油要求油質(zhì)好，油量到位，檢查并調(diào)整緩沖距離彈簧200-350mm;液壓彈簧200-350mm;液壓檢查底坑護(hù)欄手檢、尺量護(hù)欄固定牢固、可靠，護(hù)0.5m,頂部距地面不小于1.7m。檢查底坑接油盒，清潔底坑衛(wèi)生目檢，打掃底坑接油盒中無(wú)過(guò)多積油，底坑無(wú)積油，無(wú)垃圾，無(wú)積水。檢查消防手動(dòng)板動(dòng)消防開(kāi)關(guān)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠；消防功能完好。檢查到站鐘聽(tīng)檢到站鐘平層時(shí)能正常工排除電梯故障修復(fù)或更換損壞的零部件徹底修復(fù)或更換。電梯整機(jī)性能檢查并做記錄檢查內(nèi)選、運(yùn)行正常。序號(hào)材料名稱(chēng)單位備注1控制系統(tǒng)套電梯最核心部件2變頻器套同步主機(jī)最佳配套3門(mén)機(jī)系統(tǒng)套開(kāi)關(guān)門(mén)輕柔更為人性化4安全鉗套電梯安全部件5限速器套電梯安全部件6緩沖器套電梯安全部件7極限開(kāi)關(guān)只安全可靠8光幕(二合一式)套9電梯門(mén)鎖裝置套制動(dòng)器套導(dǎo)向輪只導(dǎo)靴套曳引鋼絲繩米感應(yīng)開(kāi)關(guān)個(gè)按扭個(gè)0工器具名稱(chēng)型號(hào)規(guī)格備注1安全帽2安全帶雙背帶式3壓線鉗4卷尺3.5m或5m5電烙鐵6鋼絲鉗7尖嘴鉗8斜口鉗9剝線鉗梅花扳手套套筒扳手套活動(dòng)扳手開(kāi)口扳手套一字螺絲批十字螺絲批壁紙刀線墜鋼尺鋼卷尺塞尺萬(wàn)用表行燈帶護(hù)罩第三章安全施工9.電梯維修人員必須持有本地區(qū)權(quán)威部門(mén)頒發(fā)的低壓3.人在轎頂上