GB55031-2022民用建筑規(guī)范解讀課件

《民用建筑通用規(guī)范》解讀（GB55031-2022）——2022年3月1日生效目錄CONTENTS建筑面積BuildingArea建筑高度BuildingHeight廢止條文Repealprovisions其他關(guān)注點Otherconcerns《民用建筑通用規(guī)范》解讀Interpretationofthespecification forGB55031-2022規(guī)范背景2022年7月25日由國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)文公告，《民用建筑通用規(guī)范》GB55031-2022自2023年3月1日起生效。注意公告內(nèi)容：1、本規(guī)范為強制性工程建設(shè)規(guī)范，全部條文必須嚴格執(zhí)行。2、現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準中有關(guān)規(guī)定與本規(guī)范不一致的，以本規(guī)范的規(guī)定為準。建筑面積陽臺面積異形建筑面積2.2m以下建筑面積有無頂蓋情形01CHAPTER（GBT50353-2013）3.0.21在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。條文說明3.0.21建筑物的陽臺，不論其形式如何，均以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界分別計算建筑面積。《民用建筑通用規(guī)范》（GB55031-2022）3.1.5陽臺建筑面積應(yīng)按圍護設(shè)施外表面所圍空間水平投影面積的1/2計算；當(dāng)陽臺封閉時，應(yīng)按其外圍護結(jié)構(gòu)表面所圍空間的水平投影面積計算。.《建筑工程建筑面積計算標(biāo)準（征求意見稿）》3.2.20

陽臺、入戶花園等，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外表面水平面積計算全面積；有圍護設(shè)施的應(yīng)按其圍護設(shè)施外表面水平面積計算1/2面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，不計算面積。條文解讀：關(guān)于陽臺建筑面積計算規(guī)則，應(yīng)該是幾易其稿。其中：1995版《建筑面積計算規(guī)則》（建設(shè)部建標(biāo)【1995】736號），第2.1.4條，無維護結(jié)構(gòu)陽臺凹陽臺、挑陽臺，按其水平面積一半計算面積2005年版《建筑面積計算規(guī)則》第3.0.18條，建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。條文解釋為“建筑的陽臺，不論凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。”但現(xiàn)行建筑面積計算方式和房產(chǎn)測繪面積計算方式不一致。《房產(chǎn)測量規(guī)范GB/T17986-2000》，第8.2.2條規(guī)定“未封閉的陽臺、挑廊，按其維護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算面積”，其陽臺就是按是否封閉來計算全面積還是半面積?！睹裼媒ㄖㄓ靡?guī)范》對于陽臺面積方式與房產(chǎn)測繪面積計算方式一致?！督ㄖこ探ㄖ娣e計算標(biāo)準（征求意見稿）》與《民用建筑通用規(guī)范》及房產(chǎn)測繪計算方式一致。《民用建筑通用規(guī)范》解讀Interpretationofthespecification forGB55031-2022一、陽臺面積現(xiàn)行《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》條文解讀：此條與陽臺面積計算方式的更改歷史基本類似。其中：1995版《建筑面積計算規(guī)則》（建設(shè)部建標(biāo)【1995】736號），第2.2.3條，層高2.2米以內(nèi)的設(shè)備管道層、貯藏室，不計算建筑面積。2005年版《建筑面積計算規(guī)則》，第2.6條，層高2.2米以內(nèi)的技術(shù)層，不計算建筑面積的范圍?！斗慨a(chǎn)測量規(guī)范GB/T17986-2000》，第8.2.3條規(guī)定“層高小于2.2米以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.2米的地下室和半地下室，不計算建筑面積”?！睹裼媒ㄖㄓ靡?guī)范》對于陽臺面積方式與房產(chǎn)測繪面積計算方式一致?！督ㄖこ探ㄖ娣e計算標(biāo)準（征求意見稿）》與新版《民用建筑通用規(guī)范》及房產(chǎn)測繪計算方式一致《建筑工程建筑面積計算標(biāo)準（征求意見稿）》3.1.1建筑工程計算建筑面積應(yīng)同時滿足以下必要條件：建筑空間結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，非水平面結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的《民用建筑通用規(guī)范》解讀Interpretationofthespecification forGB55031-2022二、結(jié)構(gòu)層高在2.2m以下空間面積現(xiàn)行《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GBT50353-2013）3.0.1建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。以及后續(xù)3.0.2、3.0.3、3.0.4、3.0.5都按照這樣的標(biāo)準。新版《民用建筑通用規(guī)范》（GB55031-2022）3.1.6下列空間和部位不應(yīng)計算建筑面積：1、結(jié)構(gòu)層高或斜面結(jié)構(gòu)頂板高度小于2.2米建筑空間；現(xiàn)行《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GBT50353-2013）對異形建筑面積無明確規(guī)定，僅在3.0.1建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算?！睹裼媒ㄖㄓ靡?guī)范》（GB55031-2022）3.1.1建筑面積應(yīng)按建筑每個自然層樓（地）面處外圍護結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計算。條文解讀：此條與陽臺面積計算方式的更改歷史基本類似。其中：1995版《建筑面積計算規(guī)則》（建設(shè)部建標(biāo)【1995】736號），第2.1.1條和2.1.2條，首層或單層按勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積。2005年版《建筑面積計算規(guī)則》，第3.0.1條，層高2.2米以內(nèi)的技術(shù)層，不計算建筑面積的范圍?！斗慨a(chǎn)測量規(guī)范GB/T17986-2000》，第3.1.2條，房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。。對于異形建筑面積方式，《民用建筑通用規(guī)范》與房產(chǎn)測繪面積計算方式基本一致，但還是存在地面處與勒腳以上位置的微小差距?！睹裼媒ㄖㄓ靡?guī)范》解讀Interpretationofthespecification forGB55031-2022三、異形建筑面積（注：此條筆者已經(jīng)通過郵件形式向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準定額司，以電子郵件的進行意見反饋，是否采納待后續(xù)結(jié)果）條文解讀：《建筑工程建筑面積計算標(biāo)準（征求意見稿）》對于異形建筑面積方式，與《民用建筑通用規(guī)范》和房產(chǎn)測繪面積計算方式基本一致，但《建筑面積計算標(biāo)準（征求意見稿）》中此條對于計算方式上存有定義的不清晰?！睹裼媒ㄖㄓ靡?guī)范》解讀Interpretationofthespecification forGB55031-2022三、異形建筑面積11月4日由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳于2022年11月4日發(fā)布了的《建筑工程建筑面積計算標(biāo)準（征求意見稿）》3.2.2建筑物樓面、地面、頂面為斜面、曲面等非水平面的，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外表面水平面積計算全面積；有圍護設(shè)施的應(yīng)按其圍護設(shè)施外表面水平面積計算1/2面積。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計算面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下部位，不計算面積。此條筆者認為其“維護結(jié)構(gòu)外表面水平面積”定義或者表述不準確。結(jié)合該標(biāo)準中第2.0.1條，建筑面積是“建筑工程樓地面處圍護結(jié)構(gòu)或圍護設(shè)施外表面所圍合的建筑空間的水平投影面積?！痹俳Y(jié)合新版《民用建筑通用規(guī)范》GB55031-2022第3.1.1條之規(guī)定，個人覺得3.2.2條前半部分應(yīng)表述為：“建筑物樓面、地面、頂面為斜面、曲面等非水平面的，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其樓（地）面處圍護結(jié)構(gòu)外表面所圍合的建筑空間的水平投影面積。”條文解讀：其中：1995版《建筑面積計算規(guī)則》，2005年版《建筑面積計算規(guī)則》，《房產(chǎn)測量規(guī)范GB/T17986-2000》《民用建筑通用規(guī)范》對于無頂蓋的建筑空間一是相對寬泛，二是與房產(chǎn)測量規(guī)范亦有許多可能會產(chǎn)生沖突的地方。不知道新的《面積計算標(biāo)準》在發(fā)布的時候會不會糾正新版《民用建筑通用規(guī)范》的說法。《民用建筑通用規(guī)范》解讀Interpretationofthespecification forGB55031-2022四、有無頂蓋情形現(xiàn)行《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GBT50353-2013）3.0.22有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積。3.0.4有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積?！睹裼媒ㄖㄓ靡?guī)范》（GB55031-2022）3.1.4永久性結(jié)構(gòu)的建筑空間，有永久性頂蓋、結(jié)構(gòu)層高或斜面板頂高在2.20米以上的，應(yīng)按照下列規(guī)定計算面積：《建筑工程建筑面積計算標(biāo)準（征求意見稿）》3.2.21 車棚、貨棚等，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外表面水平面積計算全面積；無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其頂蓋水平投影面積計算1/2面積。條文解讀：關(guān)于無頂蓋情況，現(xiàn)行《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》雖未單獨列出，但在2.0.1條，建筑面積是建筑物(包括墻體)所形成的樓地面面積?？梢岳斫鉃橛嬎憬ㄖ娣e均為有頂蓋的及圍合的。常規(guī)沒有頂蓋的，例如露臺、煙囪、天井等，均被認為是構(gòu)筑物且不計算面積的?！睹裼媒ㄖO(shè)計規(guī)范》專列一條：無頂蓋的建筑空間不計算建筑面積。個人認為此條僅是將常規(guī)認知具體化、文字落實到規(guī)范而已，不用過度解讀?！督ㄖこ探ㄖ娣e計算標(biāo)準（征求意見稿）》中對無頂蓋不計算面積的類型進一步明確為：場館看臺、采光井、露臺、花架、屋頂裝飾性構(gòu)件、泳池、水箱；個人理解《民用建筑設(shè)計規(guī)范》與現(xiàn)行建筑面積規(guī)范和房產(chǎn)面積計算規(guī)范僅一條有沖突：即無頂蓋的室外開敞樓梯的頂層面積計算問題。按《民用建筑設(shè)計規(guī)范》和室外開敞樓梯的頂層無頂蓋不計算建筑面積；按現(xiàn)行建筑面積規(guī)范和房產(chǎn)面積計算規(guī)范、《建筑工程建筑面積計算標(biāo)準（征求意見稿）》均按一半計算；《民用建筑通用規(guī)范》解讀Interpretationofthespecification forGB55031-2022四、有無頂蓋情形現(xiàn)行《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GBT50353-2013）3.0.20室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算建筑面積?！睹裼媒ㄖㄓ靡?guī)范》（GB55031-2022）3.1.6下列空間和部位不應(yīng)計算建筑面積：2、無頂蓋的建筑空間《建筑工程建筑面積計算標(biāo)準（征求意見稿）》3.2.19室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并按其水平投影面積計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，不計算面積。3.2.24下列建筑物、建筑物部位、構(gòu)筑物不應(yīng)計算面積：4無頂蓋的場館看臺和采光井，露臺、花架、屋頂裝飾性構(gòu)件、泳池、水箱；3、架空層按照《民用建筑通用規(guī)范》架空層有永久性頂蓋，應(yīng)計入建筑面積；按照《建筑工程建筑面積計算標(biāo)準（征求意見稿）》3.2.6條與與上述《民用建筑通用規(guī)范》計算方式一致。但架空層各地政策不一，大部分地方政府鼓勵開發(fā)商建架空層，雖計面積但不計入容積率，僅增加建造成本，不影響可售面積。4、非機動車車棚按照《民用建筑通用規(guī)范》3.1.4條是需要計算建筑面積的；按照《建筑工程建筑面積計算標(biāo)準（征求意見稿）》3.2.21與上述《民用建筑通用規(guī)范》計算方式一致。但可以變通而不計算建筑面積的做法有：1、其頂蓋不作為永久性頂蓋，不應(yīng)計面積；2、將其高度做到2.20m以下?！睹裼媒ㄖㄓ靡?guī)范》解讀Interpretationofthespecification forGB55031-2022四、有無頂蓋情形的一些補充1、錯層陽臺錯層陽臺在很多地方不管是規(guī)劃主管部門還是房產(chǎn)管理部門，基本已經(jīng)明確，均應(yīng)計算面積。只是具體到計算一半還是全部，規(guī)劃基于現(xiàn)有規(guī)范是按照凹陽臺還是凸陽臺來規(guī)定；房產(chǎn)按照房產(chǎn)測繪規(guī)范，按照封閉還是不封閉計算。至于頂層無頂蓋的，規(guī)劃和房產(chǎn)測繪一般視作露臺，測繪一般不計算面積，規(guī)劃是否計算面積根據(jù)各地實際情況；2、風(fēng)雨連廊風(fēng)雨連廊按照《民用建筑通用規(guī)范》3.1.4條，分兩種情況：雙排柱第2款：無維護結(jié)構(gòu)、以柱圍合、或者部分維護結(jié)構(gòu)與柱共同圍合，封閉的建筑空間，應(yīng)按照其柱或圍護結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影給面積計算。單排柱第3款：無維護結(jié)構(gòu)、單排柱或者獨立柱、不封閉的建筑空間，應(yīng)按照其頂蓋水平投影給面積的1/2計算。建筑高度平屋頂施工高度坡屋頂最低凈高02CHAPTER條文解讀：可以看出，新版《民用建筑通用規(guī)范》僅比現(xiàn)行《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準》新增了一個補充“無女兒墻的建筑應(yīng)按至其屋面檐口頂點的高度計算?！绷硗庾⒁猓含F(xiàn)行《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準》GB50352-2019第4.5.2條文說明：本條建筑高度計算只對在有建筑高度控制要求的控制區(qū)內(nèi)而言，與本標(biāo)準第3.1.2條計算建筑高度來分類不是一個概念。其中3.1.2條對于建筑高度的認定是從防火角度，按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》附錄A.0.1條建筑屋面為平屋面（包括有女兒墻的平屋面）時，建筑高度應(yīng)為建筑室外設(shè)計地面至其屋面面層的高度；所以要分清適用場景。筆者認為：在進行防火高度的認定或者高層、低層或多層建筑認定時仍按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定即至屋面面層；在常規(guī)圖紙表達或有建筑高度控制要求時，可表達為至女兒墻頂點的高度或者無女兒墻時至屋面檐口頂點?！睹裼媒ㄖㄓ靡?guī)范》解讀Interpretationofthespecification forGB55031-2022一、平屋頂建筑高度現(xiàn)行《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準》GB50352-20194.5.1建筑高度不應(yīng)危害公共空間安全和公共衛(wèi)生，且不宜影響景觀，下列地區(qū)應(yīng)實行建筑高度控制，并應(yīng)符合下列規(guī)定：3當(dāng)建筑位于機場、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等設(shè)施的技術(shù)作業(yè)控制區(qū)內(nèi)及機場航線控制范圍內(nèi)時，應(yīng)按凈空要求控制建筑高度及施工設(shè)備高度；4建筑處在歷史文化名城名鎮(zhèn)名村、歷史文化街區(qū)、文物保護單位、歷史建筑和風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護區(qū)的各項建設(shè)，應(yīng)按規(guī)劃控制建筑高度。4.5.2建筑高度的計算應(yīng)符合下列規(guī)定：2非本標(biāo)準第4.5.1條第3款、第4款控制區(qū)內(nèi)建筑，平屋頂建筑高度應(yīng)按建筑物主入口場地室外設(shè)計地面至建筑女兒墻頂點的高度計算，《民用建筑通用規(guī)范》（GB55031-2022）3.2.1平屋頂建筑高度應(yīng)按室外設(shè)計地坪至建筑物女兒墻頂點的高度計算，無女兒墻的建筑應(yīng)按至其屋面檐口頂點的高度計算?！睹裼媒ㄖㄓ靡?guī)范》（GB55031-2022）坡屋頂建筑應(yīng)分別計算檐口及屋脊高度，檐口高度應(yīng)按室外設(shè)計地坪至屋面檐口或坡屋面最低點的高度計算，屋脊高度應(yīng)按室外設(shè)計地坪至屋脊的高度計算。當(dāng)同一座建筑有多種屋面形式，或多個室外設(shè)計地坪時，建筑高度應(yīng)分別計算后取其中最大值。條文解讀：可以看出，新版《民用建筑通用規(guī)范》比現(xiàn)行《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準》新增了對于檐口屋頂高度計算方式的定義補充，其中屋脊定義沒啥疑問，檐口高度定義增加了一個“或坡屋面最低點的高度計算”注意此處用的時“或”，那我們在具體設(shè)計中可以取檐口或者坡屋面低點兩者之一都可以。另：對于檐口的定義，一直沒有明確。常規(guī)按以下方式：按照檐口定義是指結(jié)構(gòu)外墻體和屋面結(jié)構(gòu)板交界處的屋面結(jié)構(gòu)板頂，平屋頂帶挑檐者，無組織排水，算至挑檐板下皮標(biāo)高；坡屋面或其它曲面屋頂均算至墻的中心線與屋面板交點的高度；《民用建筑通用規(guī)范》解讀Interpretationofthespecification forGB55031-2022二、坡屋頂建筑高度現(xiàn)行《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準》GB50352-20194.5.2建筑高度的計算應(yīng)符合下列規(guī)定：2非本標(biāo)準第4.5.1條第3款、第4款控制區(qū)內(nèi)建筑，坡屋頂建筑高度應(yīng)按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計算；當(dāng)同一座建筑物有多種屋面形式時，建筑高度應(yīng)按上述方法分別計算后取其中最大值；下列突出物不計入建筑高度內(nèi)：《民用建筑通用規(guī)范》（GB55031-2022）3.2.4機場、廣播電視、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞等設(shè)施的技術(shù)作業(yè)控制區(qū)內(nèi)及機場航線控制范圍內(nèi)的建筑，建筑高度應(yīng)按建筑物室外設(shè)計地坪至建（構(gòu)）筑物最高點計算。條文解讀：《民用建筑通用規(guī)范》比現(xiàn)行《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準》取消了施工設(shè)備高度控制這一要求，主要是考慮了施工設(shè)備和環(huán)境的復(fù)雜性，導(dǎo)致施工設(shè)備高度的不可控，因此把這個要求取消了。《民用建筑通用規(guī)范》解讀Interpretationofthespecification forGB55031-2022三、施工設(shè)備高度現(xiàn)行《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準》GB50352-20194.5.1建筑高度不應(yīng)危害公共空間安全和公共衛(wèi)生，且不宜影響景觀，下列地區(qū)應(yīng)實行建筑高度控制，并應(yīng)符合下列規(guī)定：3當(dāng)建筑位于機場、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等設(shè)施的技術(shù)作業(yè)控制區(qū)內(nèi)及機場航線控制范圍內(nèi)時，應(yīng)按凈空要求控制建筑高度及施工設(shè)備高度；《民用建筑通用規(guī)范》（GB55031-2022）3.2.7建筑的室內(nèi)凈高應(yīng)滿足各類型功能場所空間凈高的最低要求，地下室、局部夾層、公共走道、建筑避難區(qū)、架空層等有人員正?；顒拥膱鏊畹褪覂?nèi)凈高不應(yīng)小于2.0米。條文解讀：《民用建筑通用規(guī)范》3.2.7條是新增條款，筆者認為主要是對應(yīng)規(guī)范中對層高2.2以下建筑空間不計算建筑面積的補充。（避免某些情況下偷面積的情況）注意此條規(guī)定的高度為凈高。《民用建筑通用規(guī)范》解讀Interpretationofthespecification forGB55031-2022四、最低凈高要求廢止條文突出紅線樓梯段凈高少年兒童專用場所其他廢止條文03CHAPTER《民用建筑通用規(guī)范》（GB55031-2022）建筑控制除建筑連接體、地鐵相關(guān)設(shè)施以及管線、管溝、管廊等市政設(shè)施外，建筑物及其附屬設(shè)施不應(yīng)突出道路紅線或用地紅線。除地下室、地下車庫出入口，以及窗井、臺階、坡道、雨蓬、挑檐等設(shè)施外，建(構(gòu))筑物的主體不應(yīng)突出建筑控制線。4.2.3騎樓、建筑連接體、沿道路紅線的懸挑建筑等，不應(yīng)影響交通、環(huán)保及消防安全?，F(xiàn)行《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準》GB50352-20194.3.1除騎樓、建筑連接體、地鐵相關(guān)設(shè)施及連接城市的管線、管溝、管廊等市政公共設(shè)施以外，建筑物及其附屬的下列設(shè)施不應(yīng)突出道路紅線或用地紅線建造：

1地下設(shè)施，應(yīng)包括支護樁、地下連續(xù)墻、地下室底板及其基礎(chǔ)、化糞池、各類水池、處理池、沉淀池等構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施等；2地上設(shè)施，應(yīng)包括門廊、連廊、陽臺、室外樓梯、凸窗、空調(diào)機位、雨篷、挑檐、裝飾構(gòu)架、固定遮陽板、臺階、坡道、花池、圍墻、平臺、散水明溝、地下室進風(fēng)及排風(fēng)口、地下室出入口、集水井、采光井、煙囪等。條文解讀：《民用建筑通用規(guī)范》比現(xiàn)行《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準》1、減少了騎樓可以突出道路紅線或用地紅線的要求。2、增加了地下室、地下車庫出入口，以及窗井、臺階、坡道、雨蓬、挑檐等設(shè)施可以突出道路紅線或用地紅線的要求。就實際運用情況來說，對于建筑和構(gòu)筑物是否凸出道路紅線或用地紅線建造，主要根據(jù)用地的不同情況，根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃和行政主管部門要求進行設(shè)計?！睹裼媒ㄖㄓ靡?guī)范》解讀Interpretationofthespecification forGB55031-2022一、突出紅線《民用建筑通用規(guī)范》（GB55031-2022）6.6.3少年兒童專用活動場所的欄桿應(yīng)采取防止攀滑措施，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈間距不應(yīng)大于0.11m。5.3.11當(dāng)少年兒童專用活動場所的公共樓梯井凈寬大于0.2m時，應(yīng)采取防止少年兒童墜落的措施?，F(xiàn)行《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準》GB50352-20196.7.4住宅、托兒所、幼兒園、中小學(xué)及其他少年兒童專用活動場所的欄桿必須采取防止攀爬的構(gòu)造。當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈間距不應(yīng)大于0.11m。6.8.9托兒所、幼兒園、中小學(xué)校及其他少年兒童專用活動場所，當(dāng)樓梯井凈寬大于0.2m時，必須采取防止少年兒童墜落的措施。條文解讀：《民用建筑通用規(guī)范》1、簡化了說法，取消托兒所、幼兒園、中小學(xué)與少年兒童專用活動場所描述有重復(fù)說法。2、取欄桿防攀滑構(gòu)造取消了住宅。3、將攀爬改為攀滑，增加了防滑要求?！睹裼媒ㄖㄓ靡?guī)范》解讀Interpretationofthespecification forGB55031-2022二、少年兒童專用場所《民用建筑通用規(guī)范》（GB55031-2022）5.3.7公共樓梯休息平臺上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2.00m，樓梯段凈高不應(yīng)小于2.20m?，F(xiàn)行《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準》GB50352-20196.8.6樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2.0m，梯段凈高不應(yīng)小于2.2m。注：梯段凈高為自踏步前緣(包括每個梯段最低和最高一級踏步前緣線以外0.3m范圍內(nèi))量至上方突出物下緣間的垂直高度。條文解讀：《民用建筑通用規(guī)范》取消了踏步前緣(包括每個梯段最低和最高一級踏步前緣線以外0.3m范圍內(nèi)《民用建筑通用規(guī)范》解讀Interpretationofthespecification forGB55031-2022三、樓梯段凈高《飲食建筑設(shè)計標(biāo)準》JGJ64-20173.0.2飲食建筑的選址應(yīng)嚴格執(zhí)行當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護和食品藥品安全管理部門對粉塵、有害氣體、有害液體、放射性物質(zhì)和其他擴散性污染源距離要求的相關(guān)規(guī)定。與其他有礙公共衛(wèi)生的開敞式污染源的距離不應(yīng)小于25m。4.3.3廚房區(qū)域應(yīng)按原料進入、原料處理、主食加工、副食加工、備餐、成品供應(yīng)、餐用具洗滌消毒及存放的工藝流程合理布局，食品加工處理流程應(yīng)為生進熟出單一流向，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1副食粗加工應(yīng)分設(shè)蔬菜、肉禽、水產(chǎn)工作臺和清洗池，粗加工后的原料送入細加工區(qū)不應(yīng)反流；

2冷葷成品、生食海鮮、裱花蛋糕等應(yīng)在廚房專間內(nèi)拼配，在廚房專間入口處應(yīng)設(shè)置有洗手、消毒、更衣設(shè)施的通過式預(yù)進間；

3垂直運輸?shù)氖程輵?yīng)原料、成品分設(shè)?！睹裼媒ㄖㄓ靡?guī)范》解讀Interpretationofthespecification forGB55031-2022四、其他廢止條文《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ100-20153.1.7 機動車庫基地出入口應(yīng)設(shè)置減速安全設(shè)施。本條為強制性條文。機動車庫基地出入口車流集中，容易發(fā)生交通事故，所以是實施交通管理最重要部位之一。制定本條是為了強調(diào)基地出入口交通組織和管理的重要性。在出入口位置設(shè)置減速安全設(shè)施，可以保障基地出入口的通行安全。一般采用的方法為設(shè)置減速帶等裝置，道閘也可起到減速安全設(shè)施的作用。其他重點關(guān)注臺階欄桿樓梯-04CHAPTER備注：注意本篇章所列的現(xiàn)行規(guī)范條文內(nèi)容并沒有廢止。按照本規(guī)范發(fā)文公共中“現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準中有關(guān)規(guī)定與本規(guī)范不一致的，以本規(guī)范的規(guī)定為準?！奔船F(xiàn)行規(guī)范條文與新版《民用建筑通用規(guī)范》不一致的，以此規(guī)范為準；本規(guī)范未提及的，現(xiàn)行規(guī)范繼續(xù)有效?！睹裼媒ㄖㄓ靡?guī)范》（GB55031-2022）5.2.2建筑物主入口的室外臺階踏步寬度不應(yīng)小于0.30m，踏步高度不應(yīng)大于0.15m。5.2.3臺階踏步數(shù)不應(yīng)少于2級，當(dāng)踏步數(shù)不足2級時，應(yīng)按人行坡道設(shè)置?，F(xiàn)行《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準》GB50352-20196.7.1-1公共建筑室內(nèi)外臺階踏步寬度不宜小于0.3m，踏步高度不宜大于0.15m，且不宜小于0.1m。6.7.1-3室內(nèi)臺階踏步數(shù)不宜少于2級，當(dāng)高差不足2級時，宜按坡道設(shè)置。條文解讀：《民用建筑通用規(guī)范》相比現(xiàn)行《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準》對臺階做了以下調(diào)整：1、對踏步規(guī)定的范圍重新定義，原為公共建筑室內(nèi)外，增加了所有建筑物主入口的室外臺階。但建筑物主入口的室外臺階沒有踏步高度不宜小于0.1m的限制，（其他臺階仍需滿足不宜小于0.1m要求）。2、擴大了對臺階踏步的步數(shù)和坡道設(shè)置要求，從原來的室外臺階，擴大到所有臺階，且不足兩步時，由“宜”（非強制要求）改為“應(yīng)”（強制要求）。這些對設(shè)計影響較小，僅細部設(shè)計時需注意?！睹裼媒ㄖㄓ靡?guī)范》解讀Interpretationofthespecification forGB55031-2022一、臺階-《民用建筑通用規(guī)范》（GB55031-2022）條文解讀：關(guān)于踏步高度：1、現(xiàn)行《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準》將住宅和宿舍分別要求；新版《民用建筑通用規(guī)范》中僅對住宅建筑公共樓梯、以電梯為主要垂直交通工具的的多層公共建筑和高層建筑裙房的樓梯，最小寬度和最大高度相對于現(xiàn)行標(biāo)準中的宿舍降低了要求，那新版《通用規(guī)范》中的居住建筑是否包含宿舍呢？新版《通用規(guī)范》沒有名詞解釋，在現(xiàn)行《統(tǒng)一標(biāo)準》中第2.0.1條民用建筑是供人們居住和進行公共活動的建筑的總稱。2.0.2居住建筑是供人們居住使用建筑。按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》5.1.1條，宿舍、公寓不同于住宅建筑，其防火設(shè)計要按照公共建筑的要求確定。以此為據(jù)可以認為新版《通用規(guī)范》對宿舍樓梯沒有降低要求，仍按現(xiàn)行規(guī)范。2、對高層和超高層樓梯，肯定是以電梯為主要垂直交通，新版《通用規(guī)范》提高踏步最大高度（175