全新廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同2024年

?全新廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的廠房基本情況1.1廠房名稱：__________1.2廠房位置：__________1.3廠房面積：__________1.4廠房結(jié)構(gòu)：__________1.5廠房用途：__________1.6廠房產(chǎn)權(quán)狀況：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將標的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。（1）簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元；（2）剩余款項人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于____年____月____日前支付完畢。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）標的廠房的產(chǎn)權(quán)證明；（2）甲方身份證明文件；（3）其他與標的廠房相關(guān)的法律文件。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理標的廠房過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔如下：（1）甲方承擔：__________；（2）乙方承擔：__________。第四條權(quán)益保證4.1甲方保證其對標的廠房擁有完全的、合法的、有效的權(quán)益，并保證標的廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。4.2乙方在簽署本協(xié)議前，已充分了解標的廠房的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，并自愿承擔因標的廠房現(xiàn)狀所產(chǎn)生的一切風險。第五條違約責任5.1若甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法取得標的廠房的權(quán)益，甲方應承擔違約責任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金。5.2若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日特殊情況的補充條款：第八條廠房交付及附屬設(shè)施8.1甲方應確保在廠房轉(zhuǎn)讓過程中，標的廠房的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損，并隨同廠房一同交付給乙方。8.2若標的廠房存在任何未了結(jié)的維修、保養(yǎng)事項，甲方應在轉(zhuǎn)讓前予以妥善處理。8.3若乙方在接收廠房后發(fā)現(xiàn)任何非正常使用造成的損壞，甲方應在______日內(nèi)負責修復或按照乙方的要求給予相應的經(jīng)濟補償。第九條環(huán)境保護及安全生產(chǎn)9.1甲方應保證標的廠房在轉(zhuǎn)讓前符合國家及地方環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。9.2乙方在接手廠房后，應繼續(xù)遵守相關(guān)環(huán)境保護和安全生產(chǎn)法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)境污染或安全事故，乙方應承擔全部責任。第十條政府征收或征用10.1若標的廠房因政府征收或征用而無法繼續(xù)使用，乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)獲得相應的補償。10.2若在轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生政府征收或征用，雙方應協(xié)商解決補償事宜，確保雙方的合法權(quán)益不受損害。合同的注意事項及解決辦法：注意事項：1.在簽署合同前，乙方應仔細閱讀合同全文，尤其是關(guān)于廠房現(xiàn)狀、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、權(quán)益保證等關(guān)鍵條款，確保理解無誤。2.乙方應核實甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件的真實性和有效性。3.雙方應明確各自的權(quán)利和義務，并在合同中詳細約定，以避免日后發(fā)生糾紛。4.雙方在簽署合同前，應就廠房的交付條件、附屬設(shè)施的完好性、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等問題達成一致。解決辦法：1.若在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。2.如果協(xié)商不成，雙方可以尋求專業(yè)的法律