2024年買房意向書范文

?2024年買房意向書范文合同編號：__________________甲方（賣方）：________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________乙方（買方）：________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________第一條房屋基本信息1.1該房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，建筑面積為：_______平方米。1.2該房屋所占土地的使用權(quán)類型為：_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3該房屋現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡裝修等），房屋內(nèi)設(shè)施清單詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.2乙方支付方式為：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款等），具體付款方式及期限如下：（1）若為一次性付款，乙方應(yīng)自本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價全部支付給甲方。①自本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，支付成交價的_______%；②自本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，支付成交價的_______%；③剩余款項在_______年_______月_______日前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則乙方有權(quán)解除本意向書。3.2甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、鑰匙等交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2乙方應(yīng)按照約定時間及方式支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本意向書。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，不得擅自變更本意向書內(nèi)容。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本意向書約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價的_______%。5.2若乙方未按約定時間及方式支付購房款，甲方有權(quán)解除本意向書，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價的_______%。第六條爭議解決6.1本意向書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本意向書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：________________附件一：房屋內(nèi)設(shè)施清單1.家用電器：________________2.家具：________________3.燈具：________________4.其他：________________注意事項及解決辦法：1.注意核實房屋權(quán)屬：在簽訂意向書前，乙方應(yīng)核實甲方的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無爭議。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證是指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證；土地使用權(quán)證是指證明土地使用權(quán)歸某人所有的法律憑證。2.明確房屋現(xiàn)狀：雙方應(yīng)詳細(xì)列出房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施，避免交付時產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：房屋現(xiàn)狀是指房屋的物理狀態(tài)和裝修情況；附屬設(shè)施是指房屋之外的配套設(shè)施，如車位、地下室等。3.確認(rèn)成交價格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋的成交價格及支付方式，避免因價格和付款問題產(chǎn)生爭議。法律名詞解釋：成交價格是指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣價格；支付方式是指買方支付房款的具體方法和期限。4.規(guī)定交付及過戶期限：合同中應(yīng)規(guī)定房屋交付和過戶的具體期限，以及相關(guān)手續(xù)的辦理。法律名詞解釋：交付是指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；過戶是指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。5.明確違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約情形及違約責(zé)任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.確定爭議解決方式：合同中應(yīng)約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決方式是指當(dāng)事人之間發(fā)生合同糾紛時，用以解決糾紛的方法和途徑。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同的條款明確、具體、可執(zhí)行。在合同履行過程中，雙方應(yīng)誠信履約，嚴(yán)格按照合同條款行事。一旦發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)依據(jù)合同約定進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可通過法律途徑解決。場合一：如果是婚房購買補(bǔ)充條款：鑒于乙方購買該房屋作為婚房使用，甲乙雙方同意如下補(bǔ)充條款：1.甲方保證在房屋交付前，對該房屋進(jìn)行必要的保潔和消毒處理，確保婚房整潔衛(wèi)生。特殊條款：房屋附件中應(yīng)包括所有婚房裝修及家具的電器的詳細(xì)清單。場合二：購買房屋用于孩子上學(xué)補(bǔ)充條款：考慮到乙方購買該房屋是為了孩子就讀附近學(xué)校，甲乙雙方特此約定：2.甲方需保證該房屋所在學(xué)區(qū)在合同有效期內(nèi)不發(fā)生變化，否則乙方有權(quán)解除合同。特殊條款：需要附件中包括學(xué)校的相關(guān)證明和學(xué)區(qū)的劃分文件。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）。2.房屋現(xiàn)狀詳細(xì)清單（包括家具、電器等）。3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。4.學(xué)區(qū)劃分文件（如果適用）。5.房屋所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)劃文件。場合一：如果你的房子是為了孩子上學(xué)買的，你可能會擔(dān)心學(xué)區(qū)問題。補(bǔ)充條款：“甲方得確保這房子所在的學(xué)區(qū)在合同有效期內(nèi)不會變，要是因為這個原因影響了孩子上學(xué)，乙方有權(quán)利取消合同?！眻龊隙喝绻琴I來作為婚房，你可能會對房子的整潔程度有特別要求。補(bǔ)充條款：“甲方會在交房