抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年

?抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（借款人）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方愿意向乙方提供抵押貸款，乙方愿意以名下房產(chǎn)作為抵押向甲方申請(qǐng)貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方借款用途為：__________，乙方保證所借款項(xiàng)不用于違法活動(dòng)。二、貸款期限2.1貸款期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2若乙方提前還款，甲方有權(quán)按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)收利息。三、貸款利率及利息3.1貸款利率為年利率____%，按季結(jié)息。3.2乙方未按約定的還款日還款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)及貸款利率的____%計(jì)收逾期利息。四、還款方式（1）乙方自合同簽訂之日起每季度的第____日還款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）一期還款日期為貸款到期日，還款金額為剩余本金及當(dāng)期利息。4.2乙方可以選擇提前還款，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。五、抵押物5.1乙方以位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）作為抵押，保證貸款的安全。5.2乙方應(yīng)確保抵押物價(jià)值不低于貸款本息總額的____%。5.3乙方在抵押期間應(yīng)保持抵押物價(jià)值不受損失，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)了解乙方的借款使用情況，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用貸款，不得挪用。6.3甲方應(yīng)按約定及時(shí)向乙方發(fā)放貸款。6.4乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本息。七、合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）：日期：__________乙方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得含有違反法律規(guī)定的內(nèi)容。2.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.明確抵押物的權(quán)屬，確保抵押物無爭議、無查封、無抵押。4.確認(rèn)貸款的用途，避免違法使用貸款。5.注意合同中關(guān)于利率、期限、還款方式等重要條款的明確性。6.確保合同簽署過程中雙方的簽字或蓋章真實(shí)有效。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同條款合法合規(guī)。2.資信調(diào)查：對(duì)借款人的信用狀況和抵押物的權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.合同備案：將合同在相關(guān)政府部門備案，增加合同的法律效力。4.履行監(jiān)督：在貸款期間，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，確保合規(guī)。法律名詞解釋：抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)提供給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并按照約定用途使用貸款的個(gè)人或單位。不良貸款：指借款人未能按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息，或者貸款存在其他風(fēng)險(xiǎn)問題的貸款。逾期利息：指借款人未按約定的還款日還款時(shí)，根據(jù)逾期天數(shù)和約定利率計(jì)算的額外利息。抵押物：指作為債務(wù)擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，用于在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)代替償還債務(wù)。場合一：乙方因經(jīng)營需要，急需貸款以擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模補(bǔ)充條款：1.加快貸款審批流程：甲方將在收到乙方完整申請(qǐng)材料后，加快審批流程，力爭在____個(gè)工作日內(nèi)完成放款。2.專項(xiàng)貸款使用監(jiān)督：乙方需定期向甲方報(bào)告貸款使用情況，確保資金用于業(yè)務(wù)擴(kuò)張。場合二：乙方因個(gè)人原因，需要調(diào)整還款計(jì)劃補(bǔ)充條款：1.允許一次性的還款計(jì)劃調(diào)整：在貸款期間，乙方因個(gè)人原因可申請(qǐng)一次還款計(jì)劃的調(diào)整，甲方將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審批。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保乙方的抵押物是真實(shí)有效的。房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是用來證明抵押的房產(chǎn)是乙方自己的。身份證復(fù)印件：確認(rèn)乙方的身份信息，畢竟貸款是大事情，得確保對(duì)得上號(hào)。貸款用途證明：乙方得證明這筆錢是用來干正事的。場景一：如果乙方是做生意的，可能需要錢來擴(kuò)大生意。合同補(bǔ)充條款可以是：甲方會(huì)盡快批貸款，幫助乙方抓住商業(yè)機(jī)會(huì)。場景二：乙方可能因?yàn)閭€(gè)人原因，比如生病了，需要調(diào)整還款計(jì)劃。合同補(bǔ)充條款可以是：甲方理解乙方的情況，允許乙方在特殊情況下調(diào)整一次還款計(jì)劃。附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房子是乙方的。身份證復(fù)印件：確認(rèn)乙方身份。營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：如果乙方是公司，需要這個(gè)證明公司狀態(tài)。場景一：補(bǔ)充條款：甲方將在審批流程中給予乙方優(yōu)先處理，確保資金及時(shí)到位。場景二：場景一：補(bǔ)充條款：甲方承諾，在收到乙方全部申請(qǐng)資料后，將優(yōu)先處理乙方的貸款申請(qǐng)，并盡可能在____個(gè)工作日內(nèi)完成放款手續(xù)。場景二：補(bǔ)充條款：若乙方因個(gè)人原因遇到財(cái)務(wù)困難，可向甲方提出還款計(jì)劃調(diào)整申請(qǐng)。甲方將根據(jù)乙方的實(shí)際情況，酌情考慮并給予必要的還款寬限期。房產(chǎn)證復(fù)印件：用來證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。身份證復(fù)印件：確認(rèn)借款人的身份信息無誤。貸款用途證明文件：比如項(xiàng)目計(jì)劃書或者相關(guān)的商業(yè)合同，證明貸款的用途。收入證明：如