2024年租房協(xié)議模板

?2024年租房協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________3.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時提出，否則視為乙方認(rèn)可。3.在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)定期對房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常生活。3.甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修請求后，及時進(jìn)行維修。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按約定時間支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋信息的準(zhǔn)確性，避免產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和流程。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，約定逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定押金的數(shù)額及退還條件，防止押金糾紛。5.明確房屋使用和維修責(zé)任，減少維修爭議。6.確保雙方權(quán)利和義務(wù)的平衡，避免權(quán)利濫用。7.約定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋信息，雙方進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。2.明確租賃期限，設(shè)定合理的續(xù)租通知期限。3.制定明確的租金支付方式和日期，違約金條款以督促乙方按時支付。4.押金條款中明確退還條件和時間，必要時可進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全。5.對房屋使用和維修責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)約定，必要時可附設(shè)施清單。6.平衡雙方權(quán)利和義務(wù)，合理設(shè)置檢查、維修等條款。7.變更和解除合同應(yīng)書面進(jìn)行，明確違約責(zé)任和賠償。8.選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：甲方：合同中指出租方，即擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租的人或單位。乙方：合同中指承租方，即支付租金使用甲方房屋的人或單位。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。實(shí)地驗(yàn)收：雙方對房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際狀況進(jìn)行現(xiàn)場查看和確認(rèn)。財(cái)產(chǎn)保全：為保障權(quán)利人利益，對爭議財(cái)產(chǎn)采取的限制其流轉(zhuǎn)的司法措施。變更和解除合同：在合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或提前終止合同的行為。場合一：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)，需要安靜的環(huán)境補(bǔ)充條款：場合二：乙方需要在家辦公，需要有穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境補(bǔ)充條款：鑒于乙方在家辦公的需求，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定，若因網(wǎng)絡(luò)問題導(dǎo)致乙方工作受影響，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商進(jìn)行維修。場合三：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：乙方告知甲方，其飼養(yǎng)有寵物，甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不得擾民，并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生，避免對房屋造成損害。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）2.甲方身份證復(fù)印件（甲方提供）3.乙方身份證復(fù)印件（乙方提供）4.房屋設(shè)施清單（雙方簽字確認(rèn)）5.房屋交接確認(rèn)單（雙方簽字確認(rèn)）房屋的“身份證”，也就是產(chǎn)權(quán)證明，這個由房東提供，確保房子是可以出租的