2024年租房協(xié)議模板

?2024年租房協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結構及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________3.乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。2.乙方應按甲方提供的設施清單進行驗收，如有損壞，乙方應在驗收時提出，否則視為乙方認可。3.在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞，維修責任及費用由乙方承擔。六、甲方權利和義務1.甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。2.甲方有權定期對房屋進行檢查，但應提前通知乙方，不得影響乙方的正常生活。3.甲方應在接到乙方報修請求后，及時進行維修。七、乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋。2.乙方應按約定時間支付租金、押金等費用。3.乙方不得將房屋轉租、轉借他人，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中房屋信息的準確性，避免產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和流程。3.確認租金及支付方式的合理性，約定逾期支付的違約責任。4.規(guī)定押金的數(shù)額及退還條件，防止押金糾紛。5.明確房屋使用和維修責任，減少維修爭議。6.確保雙方權利和義務的平衡，避免權利濫用。7.約定合同變更和解除的條件及違約責任。8.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋信息，雙方進行實地驗收。2.明確租賃期限，設定合理的續(xù)租通知期限。3.制定明確的租金支付方式和日期，違約金條款以督促乙方按時支付。4.押金條款中明確退還條件和時間，必要時可進行財產(chǎn)保全。5.對房屋使用和維修責任進行詳細約定，必要時可附設施清單。6.平衡雙方權利和義務，合理設置檢查、維修等條款。7.變更和解除合同應書面進行，明確違約責任和賠償。8.選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：甲方：合同中指出租方，即擁有房屋所有權或使用權并將其出租的人或單位。乙方：合同中指承租方，即支付租金使用甲方房屋的人或單位。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃關系存續(xù)的時間段。押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢擔保。違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，向對方支付的金錢賠償。實地驗收：雙方對房屋及附屬設施的實際狀況進行現(xiàn)場查看和確認。財產(chǎn)保全：為保障權利人利益，對爭議財產(chǎn)采取的限制其流轉的司法措施。變更和解除合同：在合同有效期內，對合同內容進行修改或提前終止合同的行為。場合一：乙方有小孩需要在家學習，需要安靜的環(huán)境補充條款：場合二：乙方需要在家辦公，需要有穩(wěn)定的網(wǎng)絡環(huán)境補充條款：鑒于乙方在家辦公的需求，甲方應確保房屋內網(wǎng)絡穩(wěn)定，若因網(wǎng)絡問題導致乙方工作受影響，甲方應在接到乙方通知后及時聯(lián)系網(wǎng)絡運營商進行維修。場合三：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：乙方告知甲方，其飼養(yǎng)有寵物，甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不得擾民，并負責寵物的清潔衛(wèi)生，避免對房屋造成損害。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明復印件（甲方提供）2.甲方身份證復印件（甲方提供）3.乙方身份證復印件（乙方提供）4.房屋設施清單（雙方簽字確認）5.房屋交接確認單（雙方簽字確認）房屋的“身份證”，也就是產(chǎn)權證明，這個由房東提供，確保房子是可以出租的