物業(yè)租賃合同2024年

?物業(yè)租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________法定代表人/負責人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________法定代表人/負責人：_______鑒于甲方為物業(yè)的所有權人，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_________________1.2物業(yè)性質：_________________1.3物業(yè)面積：_________________1.4物業(yè)用途：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用4.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的物業(yè)現狀使用，不得隨意改變物業(yè)的結構和用途。4.2乙方應合理使用物業(yè)內的設施設備，并承擔維修、保養(yǎng)責任。如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔修復費用。4.3乙方在使用物業(yè)期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第五條物業(yè)維修5.1在租賃期間，甲方負責物業(yè)主體結構的維修。乙方負責物業(yè)內部設施的維修。5.2甲方應在接到乙方維修申請后__個工作日內進行維修。如甲方未按時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。第六條物業(yè)保險6.1乙方應在租賃期間為物業(yè)購買相應的保險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方應將保險單副本提交甲方備案。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除8.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同。8.2在租賃期間，如甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯系方式和法定代表人。詳細描述物業(yè)的基本情況，包括地址、性質、面積和用途。明確租賃期限和續(xù)租條件，以及租金調整機制。規(guī)定租金支付方式和逾期支付的滯納金計算方式。規(guī)定物業(yè)的使用和維護責任，避免使用不當或違法經營。明確維修責任和維修費用的承擔方。強調物業(yè)保險的購買和備案要求。設定違約責任和違約金計算方式。規(guī)定合同解除的條件和爭議解決方式。2.解決辦法：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同約定的物業(yè)租賃時間長度。滯納金（LateFee）：指乙方未按約定時間支付租金時，應向甲方支付的額外費用。違約金（LiquidatedDamages）：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的預定賠償金額。解除合同（TerminationofContract）：指在合同履行過程中，因特定原因導致合同不再繼續(xù)履行。違約責任（BreachofContract）：指合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定所應承擔的責任。爭議解決（DisputeResolution）：指解決合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛的方法，包括協(xié)商和訴訟等。保險單（InsurancePolicy）：指保險合同的正式文件，記錄了保險條款和保險金額等信息。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：商務辦公租賃補充條款：考慮到商務辦公的特殊需求，雙方可約定甲方提供高速穩(wěn)定的網絡接入服務，并保證網絡使用安全。若乙方有特殊的辦公設備安裝需求，甲方應提供必要的支持。2.應用場合：教育培訓機構租賃補充條款：鑒于教育培訓機構對環(huán)境安靜的需求，甲方應確保物業(yè)周邊環(huán)境的安靜，不得有影響教學活動的噪音干擾。同時，乙方應保證其教育活動不違反國家教育政策。3.應用場合：餐飲服務租賃補充條款：考慮到餐飲服務對衛(wèi)生的特殊要求，乙方應定期進行衛(wèi)生清理和消毒，確保食品安全。甲方應提供必要的上下水設施，以滿足餐飲服務的需求。4.應用場合：藝術工作室租賃補充條款：藝術工作室可能需要特殊的照明和空間布局，甲方應提供相應的條件以滿足乙方的創(chuàng)作需求。同時，乙方在創(chuàng)作過程中應遵守相關藝術品的知識產權法律。合同所需附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)現狀說明或照片5.乙方經營許可證明（如有）