2024年物業(yè)管理委托服務(wù)合同書

?2024年物業(yè)管理委托服務(wù)合同書合同編號：____________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)類型：_______1.4物業(yè)面積：_______1.5產(chǎn)權(quán)歸屬：_______二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護；（3）客戶服務(wù)及投訴處理；（4）物業(yè)費用的收繳與管理；（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和規(guī)范要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、物業(yè)管理服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。4.2物業(yè)管理服務(wù)費收費標(biāo)準如下：_______4.3甲方應(yīng)在每個季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)管理服務(wù)費。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法合規(guī)使用，不得損害公共利益；（3）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和檔案。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付千分之_______的滯納金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________注意事項：1.確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，避免出現(xiàn)違反法律規(guī)定的條款。2.明確物業(yè)管理服務(wù)范圍和標(biāo)準，防止服務(wù)內(nèi)容模糊導(dǎo)致糾紛。3.注意物業(yè)管理服務(wù)期限的約定，確保合同期限合理。4.物業(yè)管理服務(wù)費用的收取及支付方式需明確，包括滯納金的標(biāo)準。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)要詳細列明，保障雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.在合同中詳細列舉服務(wù)內(nèi)容，明確服務(wù)標(biāo)準，減少理解上的偏差。合同編號：指在合同管理中為了便于識別和查詢而給予合同的唯一編號。委托方（甲方）：指在合同關(guān)系中，委托他人為自己提供服務(wù)的當(dāng)事人。受托方（乙方）：指在合同關(guān)系中，接受委托提供服務(wù)的當(dāng)事人。物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司對業(yè)主的物業(yè)進行專業(yè)化管理，包括維修、養(yǎng)護、保潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指債務(wù)人在債務(wù)到期后未按期履行付款義務(wù)，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.節(jié)日或特殊活動期間物業(yè)服務(wù)補充條款：考慮到在特定節(jié)日或社區(qū)舉辦大型活動期間，物業(yè)管理需求會增加，乙方應(yīng)提前準備，確?；顒悠陂g的服務(wù)質(zhì)量。具體服務(wù)計劃應(yīng)由乙方在活動前______天提交給甲方。2.緊急情況處理補充條款：如遇緊急情況（如自然災(zāi)害、突發(fā)公共事件等），乙方應(yīng)立即采取必要措施，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，并在事后及時向甲方報告處理情況。3.業(yè)主裝修管理補充條款：業(yè)主裝修期間，乙方需協(xié)助甲方進行裝修管理和監(jiān)督，確保裝修活動符合相關(guān)規(guī)定，不損害公共利益。附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單——詳細列出所有需要維護和保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備。2.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準——明確各項服務(wù)費用的具體金額和收費依據(jù)。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細說明——具體描述每一項服務(wù)的范圍和執(zhí)行標(biāo)準。附件場景：1.如果小區(qū)要辦個大的節(jié)日慶典補充條款：咱們得提前說說，節(jié)日慶典的時候，物業(yè)得加把勁，保證活動順利進行。物業(yè)得提前做好計劃，給我們看看你們的安排。2.萬一有個緊急情況，比如水管爆了補充條款：如果遇到啥緊急情況，比如水管爆了，物業(yè)得第一時間處理，保證大家的生活不受太大影響，事后也得告訴我們咋處理的。附件清單：1.物業(yè)設(shè)備清單——這是個詳細的列表，包括了小區(qū)里所有設(shè)備，方便物業(yè)