工程施工江北區(qū)市政綠化委小月樓裝飾工程施組

區(qū)市政綠化委小月樓裝飾工程

施工組織設計

第1章編制根據(jù)及編制準繩

一、制根據(jù)及闡明

1、區(qū)市政綠化委小月樓裝飾工程設計施工圖。

2、區(qū)市政綠化委小月樓裝飾工程邀標文書。

3、國家頒布的各項規(guī)劃設計規(guī)范、條例及設計標準。

4、國家頒布實施的各項裝飾施工規(guī)范、條例及重慶市裝飾施工標準、驗

評標準。

5、國家頒布實施的各項建筑施工規(guī)范、條例及重慶市建筑施工標準、驗

評標準。

6、我司施工技術力量、施工管理力量及成功的閱歷總結。

二、編制準繩

1、堅持按基本建設程序和建筑施工科學技術管理、充分運用古代網(wǎng)絡

技術，組織好人員和機械；利用好工夫和空間；把握好質(zhì)量和工期、安全和

文明施工，使本工程在45天內(nèi)完成，工程達到一次性驗收合格。

2、在確保施工質(zhì)量、安全消費前提下，力爭趕前，加快施工進度，盡

量做到立體和立面均衡施工，綜合均衡雨天和夜間施工。

3、堅持文明施工，基本做到施工不擾民，夜間施工噪聲把握不得超過

23點鐘，必需連續(xù)作業(yè)做到事前向環(huán)保部門和區(qū)政府有關部門報批并通告

接近住戶。

4、合理地支配施工項目，進步施工的連續(xù)性和均衡性。

5、裝飾與水、電安裝施工班組之間的親密協(xié)作。

6、忠于設計、細心施工、互相協(xié)作、一致指揮、工期履約、保證運用、

日夜奮戰(zhàn)、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)，建一個工程、塑一座豐碑。

第2章工程概述

一、裝飾工程簡況

區(qū)市政綠化委小月樓裝飾工程位于區(qū)建北三支路60-1號，建筑面積約為

1266平方米。合理地支配施工工序，做到安全施工、文明施工。

根據(jù)裝飾工程的裝修范圍：區(qū)市政綠化委小月樓4、5、6樓大門、門廳

樓梯間、過道走廊、辦公室、衛(wèi)生間、會議室等的地面、墻面、頂棚、窗簾

等的施工。

小月樓裝飾：各科室、會議室、主任室及中廳貼優(yōu)質(zhì)拋光地磚，墻面刷

淺奶黃色乳膠漆，120高蒙古黑踢腳線，中廳、會議室頂棚紙面石膏板面刷

乳膠漆，安節(jié)能燈；門為實成品木門，面刷清漆，包門套。其他辦公室頂棚

為輕鋼龍骨礦棉板，安節(jié)能燈。衛(wèi)生間地面貼300*300防滑地磚，墻面滿貼

優(yōu)質(zhì)面豉，安白色塑鋼門，頂棚為鋁扣板，安燈盤。

全部裝飾部位的燈具、開關、插座及強弱電線暗敷設及衛(wèi)生潔具、通風

設備等的安裝。

該裝飾設計新穎、有用，為辦公場所營建了輕松、和諧的氛圍。

第3章施工部署

一、工程的施工指點方針

本工程施工質(zhì)量、施工進度乃至場容場貌，對業(yè)主、承建人都具有重要

的理想意義，因此，我公司對本工程的施工指點方針如下：

1、我公司以“優(yōu)質(zhì)服務讓顧客滿足”為宗旨。

2、我公司愿用本身特有的各種優(yōu)勢、閱歷、先進技術等為業(yè)主降低工程造價。

3、以科學、務實、嚴厲的施工管理，敢為人先的創(chuàng)業(yè)精神和熱忱周到的

協(xié)作服務博得業(yè)主的信任。

4、本工程的運營宗旨是“保本、微利、求進展

二、管理形式及組織機構

為確保本工程總體目的的完成，工程成立區(qū)市政綠化委小月樓裝飾工程

項目經(jīng)理部。組建精干高效、雷厲風行、能快速動作的項目班子。明白目的,

落實責任到職能部門、班組、個人，即把整個項目的方案目的化整為零，層

層分解到位。運用網(wǎng)絡技術、超前規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧、科學支配、優(yōu)化配置、

合理協(xié)調(diào)、動態(tài)管理，確?？傮w目的的完成。

工程項目經(jīng)理部組建由裝飾公司副經(jīng)理擔當項目經(jīng)理并全職實施

工程片面管理；項目技術擔任人由一名閱歷豐富的工程師擔當，分管數(shù)

名專業(yè)施工員，做到分工合作、協(xié)調(diào)協(xié)作。

工程項目組織機構如下圖：

三、管理職能

公司擔任工程的施工組織管理，組織健全項目班子，片面實行合同，

指導和協(xié)作項目部抓好各項預備工作，如：物資供應、人力裝備、內(nèi)外

協(xié)調(diào)和后勤保障工作，財務、成本核算、職工思想教育、勞動競賽等，

督促項目部抓好質(zhì)量、安全文明施工，定期檢查施工進度。

項目部：具體擔任施工現(xiàn)場的施工組織管理工作，貫徹下級各項規(guī)

章制度，強化外部管理，編制各項工作實施方案，落實各項預備工作，

根據(jù)方案、施工圖紙、施工方案（或作業(yè)指點書）細心組織施工；抓好

技術力氣裝備、新技術的運用、質(zhì)量把握、施工進度、安全施工和文明

施工等各項管理措施；搞好財務、成本核算，仔細開展勞動競賽，確保

工程總體目的的片面完成。

四、施工組織機構的啟動

1、根據(jù)本工程各方面狀況及特點，有針對性的組建項目班子，并且人選

一旦經(jīng)過甲、乙單方確認，全班人選將處于啟動形態(tài)。未經(jīng)建設單位、監(jiān)理

單位贊同中途不得變換人選。未進場之前可根據(jù)設計要求樂觀為本工程做好

開工前的預備工作（材料、機械、技術等預備工作與策劃工作），并且以無條

件滿足本工程需求為前提。

2、根據(jù)項目經(jīng)理部的支配，具體明白項目部每個管理人員的責、權、利，

使全體管理人員有條不紊、忙而有緒地開展工作，從而較大幅度進步項目部

的工作效率，有效加強管理全體實力，使項目經(jīng)理部管理體系有更多的精力

和工夫來分析運籌各種簡單的管理局面，做到項目全體下活一盤棋，充分發(fā)

揮每個棋子的作用，并且決策有的放矢，成竹在胸，不打無把握之仗，無預

備之仗。

3、以已制定的各項目管理制度來指點、督促、規(guī)范每個管理人員的工作

質(zhì)量、效率。變“人管理人”“人盯人"為''制度管理人”，做到項目管理“有

章可循，執(zhí)法必嚴、違章必糾”，這樣構成軍令如山，賞罰分明的先進管理形

式。

4、我公司項目管理歷來將工程的社會效益看重于經(jīng)濟效益，將項目職業(yè)

道德作為專項考核制度，并在項目管理中大力倡導和推行，我們將自始自終

地實行這一制度，以博得客戶的信任及市場的報答。

具體做法是把項目施工職業(yè)道德的具體含義，目的分降落實到項目每個

管理人員和操作人頭上并與他們的支出掛勾，構成了自覺抵制施工質(zhì)量粗糙

和材料質(zhì)量上的以次充好、偷工減料、故弄玄虛等不艮行為。施工質(zhì)量做到

業(yè)主與監(jiān)理能否在場都一個樣，讓業(yè)主和用戶放心享用精品工程的高質(zhì)量運

用價值。

五、施工組織機構高效運作保障措施

本工程施工工序多，交插作業(yè)廣，掩蓋面大，含有水電、裝飾施工，為

保證工程施工組織高效運作，故：

1、組織強有力的項目班子，選派思想好、業(yè)務精、力量強、善合作、服

務好的管理人員進入項目管理班子。

2、建立健全項目經(jīng)理、技術擔任人、施工員、內(nèi)業(yè)、材料、機械、質(zhì)量、

安全等崗位責任制，由公司工程指揮部定期對各專業(yè)進行考核。

3、強化激勵與約束機制，制定業(yè)績評選，獎罰方法，定時組織項目經(jīng)理

部管理人員會議，檢查工作質(zhì)量。

4、建立公司工程指揮部現(xiàn)場辦公制，每5天召開一次現(xiàn)場辦公會，重點

掛念處理項目的資金、質(zhì)量、進度等難題，以確保資金為前提，帶動項目各

項工作的高效運轉。

5、每天下午召開由項目經(jīng)理掌管，技術擔任人幫忙的班組碰頭會，對

次日的工作進行協(xié)調(diào)支配。

6、實行勞動用工管理，選派組織力量強、技術程度高，并經(jīng)過專業(yè)培訓

的作業(yè)隊伍，部份工種特聘閱歷豐富的專業(yè)施工人員，確保工程質(zhì)量和工期。

六、施工義務的劃分

裝飾裝修工程：我公司下轄的裝飾項目經(jīng)理部。

水、電安裝工程：我公司下轄的安裝項目經(jīng)理部，并一致屬裝飾項目經(jīng)

理部協(xié)作管理。

七、施工段劃分及施工挨次

根據(jù)辦公的需求，將區(qū)市政綠化委小月樓裝飾工程4、5、6樓分為“I”

段、“II”段“皿”段進行施工。

根據(jù)工程設計、施工特點及施工條件，本著“合理支配工序、細心組織

施工”的準繩，以“確保各工序質(zhì)量、完成總體質(zhì)量優(yōu)秀目的、有效把握各

階段施工進度、完成總體工期目的”為目的來確定本工程的施工程序。

室內(nèi)裝飾先頂棚后墻面，在大施工段流水內(nèi)組織小段流水，爭取早竣工。

安裝工程施工進度方案遵從于總體方案。預留預埋貫穿整個施工階段。

電氣配線應在相應樓層墻面裝飾結束行進行。電氣安裝應與裝飾裝修同步協(xié)

作進行。系統(tǒng)調(diào)試應在竣工前5天基本完成。

笫4章施工立體布置

一、施工立體布置準繩

1、根據(jù)現(xiàn)有的施工場地及條件、合理支配，做到文明凈凈。

2、根據(jù)施工進度要求和工程實踐狀況，確定材料、設備等場地。

3、排水、排污等滿足文明施工有關法規(guī)和條例。

4、臨設設置本著合理利用、節(jié)省成本，盡可能運用原工程房間。

二、施工用電

工程施工用電機械設備較少，并裝備三個移動配電箱，保證工程施工用電

正常。

三、施工用水

工程施工用水接受主干線與膠管干線輻射相協(xié)作，工程施工接受暫時布置

Dg25水管消費用水點，工程施工用水運用原工程管網(wǎng)送水。

四、施工排水

工程施工廢水經(jīng)沉砂井處理達到國家排放標準后排入建設單位指定的下

水管道中。

五、垂直運輸

盡量可以接受現(xiàn)有電梯進行垂直運輸。

六、程度運輸

程度運輸接受手推車和人工協(xié)助運輸。

七、暫時設備

工程暫時設備本著先利用原工程的房間，如建設單位有困難，不足時接受

租用周邊其他房間補充。

第5章施工預備

工程在公司和項目經(jīng)理部的掌管下，施工預備工作著重抓以下四個方面:

1、技術預備。在公司總工程師的掌管下，與工程相關管理作業(yè)人員仔細

生疏設計施工圖、設計闡明和相關現(xiàn)行施工規(guī)程、工程施工規(guī)范、工程驗評

標準，以做好施工技術預備工作。

2、組織預備。在公司經(jīng)理的組織下，建立工程項目經(jīng)理部組織機構、健

立健全各種規(guī)章制度、組織施工隊伍、組織機械設備等施工組織預備工作。

3、現(xiàn)場預備。在工程項目經(jīng)理的指導管理下，各施工員做好施工場地移

交接收。

4、資源預備。在公司經(jīng)理、總工程師、項目經(jīng)理、項目技術擔任人的組

織管理下，做好工程資源方案。工程資源方案包括次要勞動力需用方案（附

表一）、次要機械設備方案（附表二）、次要材料方案（附表三）。

第6章次要施工方法及施工技術措施

一、板塊樓地面工程

工藝流程：基層處理一找標高彈線一抹找平層砂漿一彈鋪磚把握線一鋪

磚一勾縫、擦縫f養(yǎng)護f踢腳板安裝。

1、基層清算

將樓地面清算潔凈并澗濕。

2、水泥砂漿打底

a、按把握標高和坡度，先在房間周圍基層上做好灰餅，房間兩頭每隔

1.5m左右用干硬性砂漿做一道沖筋。沖筋厚度不宜小于20mm。

b、做完沖筋后，在基層面均勻灑水潮濕，然后刷一度水灰比0.4素水

泥漿，一次面積不宜過大，必需隨刷隨鋪找平層。

c、用于抹找平層的水泥砂漿，按協(xié)作比用機械攪拌均勻，稠度應盡量

小。鋪灰時根據(jù)沖筋的高度用小平鍬或木抹子將砂漿攤平，用小刮杠刮平，

木搓板拍實、搓平，隨手劃毛；如厚度超過20mm,應分兩遍成活。

3、找法規(guī)、彈線

a、找平層抹好養(yǎng)護24h后或砂漿抗壓強度達到1.2MPa后，可在下面找

法規(guī)、彈線。彈線尺寸按磚材規(guī)格、允許縫寬和設計鋪砌方式而定。

b、彈線由中心向兩邊進行，盡量符合整磚模數(shù)，當尺寸不合整塊磚的

倍數(shù)時，可截半塊磚用于邊角處。尺寸相差較小時，可在允許范圍內(nèi)調(diào)整縫

寬。根據(jù)確定后的磚數(shù)和縫寬，在地面上彈縱橫把握線，縱橫方格普通按4

塊磚把握，并嚴厲把握使其互相正交。與鄰房及走廊連通處，應留意拉通線

對縫或對花。

4、鋪磚

a、每次鋪砂漿面積不宜過大，以半小時能鋪砌完的磚量為準。鋪前在

找平層上酌量灑水潮濕或再刷素水泥漿一度，接著抹粘結層水泥砂漿，協(xié)作

比為1:2,稠度以手捏成團、落地開花為宜，厚度不小于10mm。砂漿應隨拌

隨用。

b、鋪豉普通先從門口開頭，按線位及墻根程度線先鋪幾列縱磚，找好

法規(guī)（地位及標高），以此為標準，從里向外逐列循序退著鋪磚。鋪砌時必需

拉細線；每塊磚要跟線，使縫順直，對好花型紋路，直至與墻面周圍合攏為

止。

C、鋪磚可實行在底灰（找平層）上鋪抹粘結層后，直接在其上擺磚跟

線鋪砌，亦可實行在底灰澆水泥漿后，在磚的背面抹鋪粘結砂漿，厚度不小

于10mm,碼砌到澆好水泥漿的底灰上，并使上楞跟線，磚鋪好后運用木板墊

好，按鋪磚先后用木錘片面砸實找平。砂漿應飽滿，并嚴厲把握標高。

5、撥縫、調(diào)整

將已鋪好的磚塊，拉線調(diào)勻調(diào)直縫隙，并將多余砂漿掃出，將磚面砸實；

如有壞磚，準時更換。面磚的縫寬應符合設計要求，當設計無規(guī)定時，緊密

鋪貼縫隙寬度不宜大于1mm；虛縫鋪貼縫隙寬度為5?lOmin。

6、勾縫、擦縫應在24h內(nèi)進行，用1:1水泥砂漿，要求縫隙密實，平

整光滑?？p的深度宜為磚厚的1/3。如設計要求不留縫隙或縫隙很小時，可

用水泥漿灌縫，再在縫上撒干水泥，用棉紗頭擦滿縫隙。

7、養(yǎng)護

鋪面磚終了24h后應灑水養(yǎng)護，或用鋸末掩蓋灑水養(yǎng)護，工夫不少于7d。

8、質(zhì)量標準

a、面層表面潔凈，圖案清楚，色澤全都，接縫均勻，周邊順直，板塊無

裂紋、掉角和缺棱等景象。

b、地漏和面層坡度符合設計要求，不倒泛水，無積水，與地漏（管道）

結合處緊密堅固，無滲漏。

c、踢腳板表面潔凈，接縫平整均勻，高度全都，結合堅固，出墻厚度合

適，基本全都。

d、各種面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)

定，邊角劃一、光滑。

二、衛(wèi)生間防水層

（一）、作業(yè)條件

1、基層應進行檢查，并辦理交接驗收手續(xù)。

2、基層必需堅固、平整，不起砂，無裂痕、凹陷、松動等缺陷；立體與

立面交接處及管道根部應做成圓弧形，表面抹光、壓實。

（二）、施工操作工藝

1,工藝流程

基層找平處理一刷第一遍膠料一表干后，刷其次遍膠料，同時鋪第一層

玻璃布一表干后，刷第三遍膠料一表干后，刷第四遍膠料，同時鋪其次層玻

璃布一表干后，刷第五遍膠料一表干后，刷第六遍膠料一蓄水實驗。

2、打掃基層

將屋面刷膠部位打掃潔凈。

3、刷第一遍膠料

要求表面均勻，涂刷不能過厚或積累，避開露底或漏刷。

4、鋪貼附加層

在水落口、出入口、地漏口、管道底部、陰陽角等部位，鋪貼一層玻璃

市附加層，同時刷一道膠料。

5、鋪貼第一層玻璃布，刷其次遍膠料

附加層鋪貼表干后，接著即可鋪大面第一層玻璃纖維布，玻璃布可卷成

圓卷，邊鋪邊刷第三遍膠料。鋪貼時用手刷將其刷展平整，排解氣泡，并使

膠料浸透布紋。玻璃布搭接不得小于10cm,收口處要貼牢。

6、刷第三遍膠料

表干后即可涂刷第三遍膠料。異樣要涂刷均勻，不得漏刷，不得有白茬、

折皺。

7、刷第四遍膠料，鋪其次層玻璃布

表干后即可涂刷第四遍膠料。鋪其次層玻璃布時，應與第一層玻璃布的

接搓錯開1/3幅寬。刷膠與鋪布方法與第一層鋪玻璃布方法相反。

8、刷第五、六遍膠料

表干后即可涂刷第五、六遍膠料，要求同第三遍膠料。

9、蓄水實驗

第六遍膠料表干后，可進行蓄水實驗。方法是；暫時封閉水落口，然后

蓄水，工夫不少于24h。如無滲漏，即以為合格。如發(fā)覺滲漏，應準時修補,

再做蓄水或淋水實驗，直至不漏為止。

三、內(nèi)墻抹灰

1、工藝程序

基層處理一打巴出柱抹護角一潤濕墻面一抹底糙灰一抹中層糙灰一潤

濕墻面一抹罩面灰。

2、施工方法

清補基層、墻面澆水，砌體基層打掃潔凈，填補縫隙缺損；抹灰前一天,

運用膠皮管自上而下的澆水潮濕。

吊垂直、規(guī)方、找法規(guī)，普通要在地面彈出十字線作為準線，經(jīng)檢查基

層表面平整和垂直度狀況后確定抹灰厚度，但最少不應小于7mm,最大不得

大于25mm,墻面凹度較大時要分層襯平（水泥石灰漿每層厚度宜為7-9mm）o

抹陰陽角標準標志塊。按地面上彈出的十字線，先將房間規(guī)方在2m左右

高度距離兩邊陰角10—20cm處，用底層砂漿，各做一個標準標志塊（灰餅），

厚度為抹灰層厚度（厚度應不包括面層，大小5cm見方），以這兩個標準標志

塊為根據(jù)，再用托線板靠吊垂直確定墻壁下部對應的兩個標志塊厚度，其地

位在踢腳板上口，使上下兩個標準塊在一條垂直線上。

抹墻面標志塊，在墻角（陰角）左右兩個標準標志塊周圍釘上釘子，栓上

小線，拉程度通線（小線要離標志塊1mm）每隔1.2T.5m左右加做若干個標志

塊，凡門口陽角、舲墻柱垛角處必需做標志塊。

陰陽角找方：首先要將房間規(guī)方，然后先在陰角和陽角一側墻都彈出基

線用方尺將陰角、陽角先規(guī)方，然后在墻角彈出角線，并在基線上下兩端掛

通線做標志塊。

墻、柱及門洞口做暗護角：室內(nèi)墻柱面的陽角和門洞口的陽角要求線條

清楚、挺直、并防止碰壞，因此都要做護角，同時起到標筋作用。護角應抹

1:2水泥砂漿，高度1.8m,護角每側寬度不小于50mm,抹護角時，門口靠門

框一邊，以門框離墻面的空隙（灰口）為準，另一邊以墻面標志塊厚度為據(jù)，（墻

柱以墻和陽角標志塊為準）在地上劃好準線，按準線粘好靠好尺板，線錘方尺

找方，然后在靠尺板，另一邊墻壁角面分層抹1:2水泥砂漿。護角線的外角

與靠尺板的外口平齊，一邊抹好再用靠尺板移到已抹好的一邊，用鋼筋卡子

穩(wěn)住，用線錘吊直靠尺板，把護角的另一面分層抹好，悄然拿掉靠尺板，待

護角的棱角稍干時，用陽角抹子，加水灰比為0.4水泥漿（內(nèi)摻水重比5%107

膠水），捋出小圓角（與罩面灰平齊），最終在墻面用靠尺板，按要求尺寸沿角

留出5cm,將多余的砂漿以40度斜面切掉（便于墻面抹灰與護角接槎）.窗洞

口不加抹1:2水泥砂漿做護角，要求方正全都，棱角分明，平整光滑。

墻面抹標筋（沖筋）：用與抹灰層相反水泥石灰砂漿沖筋.沖筋的根數(shù)應

根據(jù)房間的寬度或高度打算，可充橫筋，也可充立筋，根據(jù)施工操作習氣而

定。做法：先在上下標志塊之間先抹一層，再抹其次道凸出成一條長梯形灰

埃，比標志塊（灰餅）凸出1cm左右，作為墻壁底子灰填平的標準.然后用木

杠緊貼灰餅左上右上去回搓，直至把標筋搓得與標志塊一樣平為止.在標筋

兩邊用刮尺修成斜面。

抹底灰：在抹灰前砌體基層刷摻20%107膠水水泥漿，充完筋2小時左右

就可以抹1:1:4。水泥石灰砂漿摻7%107膠水溶液底灰，厚度8mm（如為碎基

層和磚實心基層按建筑設計總闡明的不同要求：舲基層底灰二次成活掃毛和

劃紋道），抹灰時，先薄薄地刮一層，接著按要求厚度裝檔，方法是將砂漿抹

于墻壁面兩標筋之間，底層灰可低于標筋，待收水后再進行中層抹灰裝檔、

找平，再用大杠垂直，程度刮找一遍，用木抹子搓毛。

修抹預留孔洞、電氣箱、槽盒，當?shù)谆夷ㄆ胶?，應即設專人把殘留預留

孔洞、電氣箱、槽盒周邊的水泥灰砂漿刮掉，修抹光滑平整。

抹中層灰：等底層灰收水后，在其上抹中層灰其厚度7mm（如舲基層、實

心磚基層砂漿協(xié)作比摻107膠同底灰），墊平并略高于標筋，抹后即用中短杠

按標筋刮平，運用木杠時，雙手緊握木杠，均勻用力由下往上移動，并使木

杠行進方向的一邊稍微翹起，局部凹陷處應補抹砂漿，然后再刮直至普遍平

直為止，緊接著用木抹子搓磨一遍，使表面平整密實，墻面陰角先用方尺上

下核對方正，然后用陰角器上下抽動搓平，使室內(nèi)各角方正，然后片面檢查

抹灰層能否平整，陰陽角能否方正，管道處灰能否抹齊，墻與頂交接以及抹

灰面接搓能否光滑平整，并用托線板檢查墻面的垂直與平整狀況，按質(zhì)量標

準該整修準時整修。

抹面層（罩面灰）：當?shù)谆伊?、七成干時，即可開頭抹1：3水泥砂漿摻70%

107膠水溶液罩面灰，厚度為5mm（如硅基層為1：2水泥砂砂漿罩面趕平壓光），

底灰太濕影響平整度，太干易使面層脫水太快而影響粘結，形成面層空鼓、

脫皮（如底灰過干應澆水潮濕），罩面灰應二遍成活，最好兩人同時操作，一

人先薄薄刮一遍，另一人隨即抹平，按先上后下挨次進行，再趕光壓實，然

后用鐵抹子壓一遍最終用塑料抹子壓光，隨后用毛刷子蘸水將罩面灰凈化處

精刷潔凈。

四、墻面乳膠漆

1、工藝流程：清算墻面一抹水泥砂漿一刮膩子一磨平一刮膩子一磨平一

刷乳膠漆一磨平一刷乳膠漆

2、操作程序

a、清算墻面。污垢濺沫和砂漿流痕肅清潔凈并潤濕。

b、抹水泥砂漿。墻面抹水泥砂漿須保證平整度和垂直度。

c、填補縫隙，局部刮膩子。膩子應具有良好的可塑性和易刮涂性，干燥

后應粘結堅固，不起皮、龜裂和粉化，邊應為打磨。

調(diào)配膩子：膩子白乳膠：滑石粉：甲基（干吸磚）=1：10：2.5

d、磨平，第一遍滿刮膩子。

e、磨平。

f、其次遍滿刮膩子。

g、刷噴第一遍乳膠漆。乳膠漆接受刷涂。刷涂工藝：刷涂的挨次是先

左后右、先上后下、先難后易、先邊后面。

h、面層乳膠漆。刷噴面層乳膠漆留意刷紋全都，無沙眼，保證工程質(zhì)量。

3、質(zhì)量要求

a、被涂施物面按要求處理好。

b、乳膠漆墻面不得掉粉、起皮、漏刷、透底、流墜、疙瘩，刷紋全都,

無沙眼。

五、衛(wèi)生間墻面磚工程

1、工藝流程：

基層處理一抹底子灰一選磚、浸豉一排磚彈線一貼標準點一墊底尺~鑲

貼飾面磚一擦泡

2、操作程序

a、基層處理，清算墻面殘余灰塵、油污等清洗潔凈并潤濕。

b、抹灰，在墻面上抹1：2水泥砂漿面層。

c、選磚、浸磚。對進場飾面磚規(guī)格尺寸進行選樣，列出不規(guī)格部份。將

飾面磚在清水中浸泡2h以上，然后取出晾干待用。

d、排磚彈線。在抹灰面上根據(jù)設計和房間實踐尺寸及飾面磚規(guī)格進行排

版、彈線，排版后經(jīng)項目主管人員審核后方可定版。

e、貼標準點。正式鑲貼前用廢飾面磚粘在墻上，用以把握整個鑲貼飾面

不專表面平整度。

f、墊底尺。計算好最下一皮磚下口標高，底尺上皮普通比地面低1CM

左右，以此為根據(jù)放好底尺，要求程度、顛簸。

g、鑲貼面磚。粘豉應自下向上粘貼，粘貼灰漿飽滿。隨粘隨用靠尺檢查，

保證縫隙寬度全都，平整度、垂直度符合施工驗收規(guī)范要求。

h、擦鑲貼完，自檢無空鼓、平整度、垂直度后用棉紗擦潔凈，然后

用白水泥漿擦縫，用布將縫的素漿擦勻，磚面擦凈。

3、質(zhì)量要求

a、飾面磚的規(guī)格、外形、顏色等符合設計要求。

b、飾面磚無落砂、掉角、裂紋缺陷，表面方正，色澤全都。

c、飾面磚鑲貼堅固。

d、飾面層表面平整、潔凈、無傾斜翹曲，粘貼無空鼓。

e、飾面石專縫隙均勻全都，填嵌密實、平直。

f、飾面不專排版正確。

六、輕鋼龍骨紙面石膏板、礦棉板和鋁扣板工程

1、工藝流程：搭設備工腳手架f彈標高線f固定吊桿f安裝龍骨f按標

高線調(diào)整龍骨一龍骨底部彈線（拄線）一安裝紙面石膏板（鋁扣板）一紙面

石膏板、（礦棉板、鋁扣板）飾面一清潔

2、操作程序

a、安裝吊頂龍骨的基體質(zhì)量應符合有關現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。

b、腳手架接受巾48鋼管鋼腳手架和竹跳板，據(jù)現(xiàn)場施工員支配交底搭

設，符合要求方可上架操作。

c、根據(jù)吊頂?shù)脑O計標高在周圍墻上彈線。彈線應清楚、地位精

確o

d、吊桿的選擇：輕鋼龍骨吊頂選用吊桿可根據(jù)標準圖，輕型吊頂選用4）

6.5,長度按實踐標高差距確定寬刷防銹漆。

e、吊點布置：根據(jù)設計實踐施工圖和工程房間研間確定，輕型吊頂（不

上人吊頂）間距1200?1500,吊桿接受收縮螺栓與原舲樓板固定堅固。吊桿

安裝時上端應與埋件焊牢，下端配好螺帽。端頭焊設處外露不少于50MM。吊

桿距就帽端即不超過300MM,當?shù)鯒U與設備相遇時，應調(diào)整吊點構形成增設

吊桿。

f、龍骨安裝

龍骨與吊桿接受公用吊掛件連接，擰緊焊絲卡牢，龍骨可用連接件按長,

龍骨間距根據(jù)礦棉板的設計尺寸確定。龍骨安裝好后要進行調(diào)平，考慮吊頂

的起拱高度，不小于房間短向跨度的1/200,邊龍骨按設計標高圖固定在墻

上，龍骨校正后將全部吊掛件，連接件擰緊夾牢。

g、紙面石膏板（鋁扣板）安裝。安裝時，吸聲板上不得放置其它材料,

防止板材受壓變形，安裝時，使礦棉背面的箭頭方向和白線方向全都，保證

花樣、圖案的全體性，安裝接受擱置法安裝，

3、質(zhì)量要求：a、輕鋼龍骨安裝地位外型尺寸正確，連接堅固，無松勁、

變形。b、吊桿固定連接滿足設計和施工驗評要求。

C紙面石膏板（礦棉板、鋁扣板）與龍骨連接緊密，表面平整，圖案殘

缺，朝向全都，不透縫。接縫均勻、美觀。

七、木門制造、安裝

木門接受成品，木門的安裝與門框吻合，開啟機警，配件完全。

八、加氣松砌塊隔墻及玻璃隔斷工程

（-）加氣於砌塊隔墻

1、砌塊砌體設計要求

1）、砌塊墻的砌筑應根據(jù)砌筑的操作進行施工作業(yè)，普通以擠漿砌筑為

宜，實在做到灰縫均勻飽滿。

2）、對墻轉角及內(nèi)外墻的交接處，沿墻高每500在灰縫內(nèi)配置2①6,每

邊伸入墻內(nèi)長度＞1000mm

2、材料施工預備

1）、砌塊：砌塊的種類、強度等級必需符合設計要求，并應規(guī)格全都,

有出廠合格證明及實驗單，中小型砌塊尚應闡明制造日期和強度等級。

2）、水泥：種類與標號應根據(jù)砌體部位及所處環(huán)境選擇，普通宜接受325

號普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，應有出廠合格證明和實驗報告方可運

用，不同種類的水泥不得混合運用。

3）、砂：宜接受細砂，不得含有草根等雜物。配制水泥砂漿或水泥混合

砂漿的強度等級等于或大于M5時，砂的含泥量不應超過3%；強度等級小于M5

時，砂的含混量不應超過5%。

4）、石灰膏：接受外購膏，但必需對石灰膏消費廠家進行調(diào)查，塊灰應

滿足現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。磨細生石灰的細度，4900孔/cm”的篩余量應不大

于15%；石灰膏應質(zhì)地細膩，不得含有未熟化的顆粒和其它雜質(zhì)，干燥、受凍、

粉化的石灰膏嚴禁運用。

5）、水：應接受不舍有害物質(zhì)的潔凈水。

6）、其他材料：拉結鋼筋、預埋件、防水粉等應符合設計要求，

3、作業(yè)條件

1）、砌體砌筑前應做好砂漿協(xié)作比技術交底及配料的計量預備。

2）、砌體施工應彈好建筑物的次要軸線及砌體的砌筑把握邊線，經(jīng)有關

技術部門進行技術復線，檢查合格，方可施工。

6）、砌塊砌筑前一天，應將預砌砌塊墻與原結構相接處澆水潮濕，確保

砌體粘結。

4、操作工藝

1）、拌制砂漿：

按確定的砂漿協(xié)作比進行配料稱量，水泥配料精確度把握在±2%以內(nèi)，

砂、石灰膏把握在±5%以內(nèi)。

砂漿應接受機械拌合，投料挨次應先投砂、水泥、摻合料后加水，拌和

工夫自投料終了算起，不得少于L5min。

砂漿應隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿必需分別在拌成后31小時

內(nèi)運用終了。

2）、組砌方法：

組砌方法：接受主規(guī)格砌塊為主，鑲豉為次，砌塊應錯縫搭接，搭砌長

不得小于塊高的1/3,也不應小于15cm。

排砌塊摞底：根據(jù)墻體施工立體放線和設計圖紙上的門、窗地位大小，

層高、砌塊錯縫、搭結的構造要求和灰縫大小，在每片砌塊墻砌筑前應按預

先繪制好的墻面砌塊陳列圖把各種規(guī)格的砌塊和需求鑲塊和需求鑲磚的規(guī)格

尺寸進行陳列擺放、調(diào)整、把每片墻需求修正部分記錄在立面陳列圖上，以

供實砌運用。

砌筑：砌塊墻體的砌筑，應從外墻的四角和內(nèi)外墻的交接處砌起，然后

通線全墻面鋪開。砌筑時應接受滿鋪滿坐的砌法。滿鋪砂漿層每邊宜縮進磚

墻邊10—15mm（避開砌塊坐壓砂漿流溢出墻面），用摩擦式夾具吊砌塊按照

立面陳列圖就位。待砌塊就位顛簸并松開夾具后即用垂球或托線板調(diào)整其垂

直度，用拉線的方法檢查其程度度，校正時可用人力稍微推進，用木錘敲擊

偏高處，鑲豉補缺工作與安裝坐砌緊密協(xié)作進行。豎向灰縫可用上漿法或加

漿法填塞飽滿，隨后即通線砌筑墻體的兩頭部

砌塊與實心墻柱相接：砌塊與實心墻柱相接地位，應按設計圖紙規(guī)定處

理，如設計沒規(guī)定時，可預留2中6鋼筋作拉結筋，拉結筋沿墻高的間距為

500mm,兩端伸入墻（柱）外務不少于1000mm,鋪漿時將鋼筋埋直鋪平。

砌塊墻的加固措施：墻體的加固措施，應按設計圖紙闡明進行處理，若

設計無明白規(guī)定時，當墻體高度大于3nl時，應沿每1.5m高度范圍通長加設2

①8或3①6鋼筋程度帶。當墻體程度長度大于8nl時，設構造柱，柱截面不小于

180mmx240mm,配置縱向鋼筋不小于4①12,程度箍筋直徑①4-①6,間距不

宜大于250mm,柱與墻之間應沿每500mm高度設置2①8拉結鋼筋，鋼筋兩端伸

入墻內(nèi)應不小于1000mm,構造柱和圈梁應在砌墻后才進行澆筑，以加強墻體

的全體波動性。

砌塊與門口聯(lián)接：

接受預留洞口，將預制好埋有木磚或鐵件的砌塊按高度在2m以內(nèi)每邊砌

筑三塊，洞口高度大于2m時，砌筑四塊，用.作安裝固定門框用。門洞上方兩

邊過梁支座范圍運用粘土磚砌不少于四皮的實心磚墻，以防應力集中導致消

滅裂紋。

砌塊與墻梁底（或板底）的聯(lián)合：當砌塊墻與梁底（或板底）的聯(lián)板底）

要澆筑混凝土時，每1.5m程度長度預留2中6拉結筋伸入墻一皮砌塊高度的豎

向灰縫內(nèi)，與筑砌砂漿固作成全體。當梁底（或板底）沒有預留拉結筋時，

在墻頂與梁度（或板底之間）用側磚或立磚斜砌擠緊。

（二）玻璃隔斷

玻璃隔斷接受專業(yè)施工隊伍施工，確保工程質(zhì)量要求。

九、照明電氣工程

1、施工工藝流程：剔槽一導線、母線敷設一絕緣電阻測試一配電箱安裝

一燈具安裝一系統(tǒng)調(diào)試。

2、剔槽：剔槽是電氣施工中的關鍵環(huán)節(jié)。剔槽地位精確,深

度按管線規(guī)格確定，不深剔、不漏鑿。

3、電氣配管：在室內(nèi)抹灰結束后進行，配管線需安裝獨立的支架，不得

利用吊頂?shù)牡踅钭髦Ъ埽芫€進箱合必需接受鎖緊螺母，做到一管一孔，暗

配管路必需保證愛護層大于15mm,導管彎曲半徑必需大于6倍d。

4、電纜橋架敷設：室內(nèi)抹灰結束后，根據(jù)設計圖紙要求，在墻上和電管

井內(nèi)從始端到終端彈好程度或垂直線，根據(jù)規(guī)范要求確定支架地位，先用鋼

質(zhì)收縮螺栓固定支架，然后安裝橋架及附件，并連接好愛護接地線。橋架敷

設終了后，首先應仔細核對電纜的規(guī)格和型號，畫出陳列圖表，然后按挨次

敷設，并掛好標志牌。為避開交叉和絞擰，敷設時應放一根馬上卡固一根。

電纜的彎曲半徑必需符合規(guī)范要求210d。本工程弱電系統(tǒng)電纜與電力電纜接

受不同橋架敷設，施工方法基本相反。

5、管內(nèi)穿線：首先應生疏專業(yè)圖紙，弄清穿線部位的管徑導線規(guī)格型號、

數(shù)量、顏色、防止錯穿和漏穿事故發(fā)生。配線前首先應檢查導管，肅清堵塞

物，接受小型緊縮機吹掃管路，然后穿鋼絲引導。施工時應仔細愛護好導線

絕緣層，鋼管管口應加橡膠護圈，導線在內(nèi)不得有接頭及打結，接頭應放在

接線盒內(nèi)。導線連接接受絕緣壓接帽工藝，多股導線連接應先燙錫后再壓接。

禁止運用絞接的方法。

6、絕緣電阻測試：在導線敷設結束后，接受500V兆歐表對每一回路的

導線進行相間、線間、對地絕緣電阻測試，測試時搖表速度應保持120r/min

左右，測試值應大于0.5兆歐。測試結果應填寫《絕緣電阻測試記錄》。

7、燈具、插座、開關安裝：本工程開關盒、插座盒與土建砌體施工同步

進行預埋，在室內(nèi)外裝修完成后，進行接線和安裝面板，燈具安裝施工時應

仔細彈線定位，保證地位的精確性。吊頂內(nèi)嵌入的燈具，應與裝

修施工協(xié)作進行。

8、衛(wèi)生用具安裝：在衛(wèi)生間室內(nèi)防水層施工結束后進行，安裝前要仔細

核對立體地位和標高，特殊留意衛(wèi)生用具與排水管道接口部的處理，地漏口

不得高于地坪面。衛(wèi)生潔具安裝后應進閉水實驗和通球實驗。

第7章工程質(zhì)量目的及質(zhì)量保證措施

一、工程質(zhì)量目的：達到建設、監(jiān)理規(guī)定的合同要求，并符合現(xiàn)行驗評標

準。

二、質(zhì)量保證措施

1、組織保證措施

a.建立以項目經(jīng)理為指導，技術擔任人兩頭把握，施工員基層檢查的三

級組織保證體系，構成一個橫向從裝飾到水、電安裝及縱向從項目經(jīng)理到消

費班組的管理組織網(wǎng)絡。選擇專業(yè)技術強的管理干部和作業(yè)班組，并縱橫向

互相簽署創(chuàng)優(yōu)承包合同，把各層管理組織的責、權、利落到實處。b.貫

徹我公司IS09002質(zhì)量體系，并保持持續(xù)有效運轉。

c.建立健全牢靠的技術、質(zhì)量保證和監(jiān)督體系，按建設部的有關要求裝

備工程管理人員，仔細貫徹落實各項管理制度、法規(guī)和責任制。

d.推行片面質(zhì)量管理，以項目經(jīng)理部為核心成立片面質(zhì)量管理指導小組,

擔任指導該工程的片面質(zhì)量管理工作。

e、協(xié)作建設、監(jiān)理的質(zhì)量把握，做到外控、內(nèi)控雙執(zhí)行的準繩。

2、制度保證措施

a.實行質(zhì)量責任合同制，重獎重罰。公司與項目經(jīng)理部簽定質(zhì)保合同，

達到質(zhì)量目的，對項目經(jīng)理及質(zhì)量有功人員進行嘉獎，如達不到“目的”則

對等懲處。

b.實行質(zhì)量"拒絕權"制度，嚴厲質(zhì)量檢查驗收。堅持上道工序不合格，

下道工序不施工的交接班制度，直到達到要求方可施工。支持質(zhì)檢人員在質(zhì)

量管理工作中行使質(zhì)量拒絕權。以檢查評定數(shù)據(jù)作為安排及獎罰根據(jù)。

C.實行質(zhì)量工資制，將工程質(zhì)量與職工經(jīng)濟利益掛鉤，對產(chǎn)質(zhì)量量實行

獎優(yōu)罰劣。

d.各分項工程在施工過程中實行質(zhì)量程序把握。根據(jù)設計及規(guī)范要求，

結合我公司現(xiàn)行管理體制，按各次要分項工程質(zhì)量把握程序進行施工和把握。

e.每10天下達消費作業(yè)方案的同時，下達當旬各分項工程質(zhì)量方案，并

明白措施。要正確處理質(zhì)量與工期、質(zhì)量與產(chǎn)值、質(zhì)量與效益的關系，走質(zhì)

量效益的進展途徑。

f.建立高效靈敏的質(zhì)量信息反饋系統(tǒng)。專職質(zhì)量檢查員、技術人員作為

信息中心，擔任搜集、整理和傳遞質(zhì)量信息給決策機構（項目經(jīng)理部）。決策

機構對特別的狀況信息快速作出反應，并將新的指令信息傳遞給執(zhí)行機構調(diào)

整施工部署，訂正偏向。構成一個反應快速、暢通無阻的質(zhì)量把握體系。

3、技術管理措施

a.仔細加強施工技術和質(zhì)量管理，在施工過程中，全體管理人員必需嚴

厲執(zhí)行國家和地方各級委辦公部門頒發(fā)的各項規(guī)范、規(guī)程和標準，嚴厲執(zhí)行

本公司制定的各項技術和質(zhì)量管理制度，嚴厲執(zhí)行崗位責任制。

b.加強技術基礎管理工作，仔細執(zhí)行圖紙會審、方案措施編制、技術變

更、技術處理、竣工材料、計量等技術基礎工作管理制度。

c.開工前，施工管理人員和質(zhì)檢員必需仔細生疏圖紙，領悟設計意圖，

做好技術交底，施工中必需嚴厲遵照設計、規(guī)范和規(guī)程中的有關規(guī)定；各分

部分項施工前，工程技術擔任人或工長向作業(yè)工人班組進行細致的技術交底;

施工管理中，管理人員應做到高標準嚴要求，勤指點、勤檢查，準時發(fā)覺質(zhì)

量成績，準時整改。

d.嚴厲執(zhí)行各級技術交底制度，即總工程師向項目技術擔任人交底，項

目技術擔任人向工長交底，工長向班組交底，并有書面記錄。

e.堅持執(zhí)行技術操作規(guī)程，各分項工程必需執(zhí)行相應的技術操作規(guī)程，

特殊狀況必需經(jīng)技術擔任人同意。

f.加強工程質(zhì)量管理，嚴厲質(zhì)量評定標準。每道工序完成后，工人班組

應仔細進行自檢、互檢、交接檢，做到上不清下不接；每一個分項工程完成

后應在班組自檢基礎上由工程技術擔任人組織工長和班組長對該分項進行質(zhì)

量檢驗評定，再同現(xiàn)場質(zhì)檢員進行復核。

g.加強工種間協(xié)作與連接，施工管理人員應事前爭辯制定出各分部分項

之間，各道工序之間，各工種之間協(xié)作和連接的最合理工藝流程；安裝工程

各工種應與土建施工親密協(xié)作，應設專人隨土建工程進度進行預埋、預留，

并仔細檢查預埋件和預留孔洞的地位能否符合設計要求和規(guī)范規(guī)程的規(guī)定。

h.加強施工現(xiàn)場標準化管理工作，做到文明施工，凡質(zhì)量、安全、防火

等文明施工方面的規(guī)定，重要的必需抄寫在牌上，掛在現(xiàn)場醒目地位。

i.做好技術材料的搜集、整理和存檔工作，材料填寫與工程進度同步，

真實記錄和反映工程實踐狀況。

j.加強材料管理，保證材料質(zhì)量。材料部門應按設計要求供應材料，不

得供應不合格材料。各種原材料和成品、半成品均應有合格的質(zhì)量保證材料,

進場原材料和成品應妥當保管，不得雨淋、浸泡、日曬、發(fā)霉、變質(zhì)、變形。

k.加強觀感質(zhì)量的檢查、評定。

1.項目部每月月底召開一次質(zhì)量分析會，針對工程消滅的具體質(zhì)量成績

開放爭辯，運用因果分析圖，制定質(zhì)量對策表，并跟蹤檢查實施效果以便進

行下一輪質(zhì)量改進。

三、工程質(zhì)量次要針對性措施

根據(jù)區(qū)綠化委小月樓裝飾工程工期緊、質(zhì)量要求高的特點，我司除實行

以上措施外，將加大針對性措施的實施。

1、工人培訓上崗制。工程入場工人均選用閱歷豐富、技術高并經(jīng)一致培

訓方可進場。

2、工序交接制。工程工序交接須按規(guī)范要求并經(jīng)項目部技術擔任人贊同

方可插入。如：墻面未干不插入膩子施工，木制造須在無水作業(yè)和其基層干

透插入施工，衛(wèi)生間蓄水實驗合格后進行找平層施工等。

3、質(zhì)量檢查簽字制。為將質(zhì)量責任落實到人，將工人施工部位對號建立

臺帳，質(zhì)檢人員檢查對號建立臺帳，并簽字認可。

4、質(zhì)量復核制。每分項工程施工自檢、項目部復檢后，由公司技術處、

質(zhì)檢處及相關部門組成復核小組復核工程質(zhì)量，發(fā)覺成績準時整改。

5、成品愛護制。工程分項成品愛護由分項班組擔任。項目部在工程交驗

時期加大力度，增派值班人員巡回檢查，并建立獎罰制，促督成品愛護的實

施。

第8章工期目的及進度方案保證措施

一、工程工期目的：區(qū)市政綠化委小月樓裝飾工程總工期為45天。

二、工程進度針對性措施

1、區(qū)市政綠化委小月樓裝飾工程施工項目程序簡單，工序穿插較多，各

作業(yè)隊伍須嚴厲按項目管理人員支協(xié)作理插入，互相協(xié)作，協(xié)調(diào)全都，嚴厲

按施工進度方案進行施工。

2、工程施工進度方案詳施工總進度方案表。

3、施工進度保證措施

本工程組織技術素養(yǎng)高、強有力的施工隊伍，配置精良的設備和具有豐

富施工閱歷及相應專業(yè)技術的管理人員、組織一批消費技術優(yōu)秀、操作嫻熟

的工人，運用成熟的施工新技術、新工藝、新方法。在施工過程中，以“滿

足業(yè)次要求，完成質(zhì)量承諾，竭誠服務”為宗旨，以“全、快、嚴、細、實”

的工作作風，細心組織，科學管理。確立“急工程之所急，想工程之所想”

的指點思想，實行如下措施保證工期目的的完成：

1）、組織措施

a、項目法施工管理

建立技術、質(zhì)量、安全、料具供應、勞動力等保證體系；建立以項

目經(jīng)理為第一責任者的“片面擔任制”、“技術和施工擔任人制”、“施管

人員擔任制”、“施工班組責任制”，實行片面方案管理。

b、消費要素優(yōu)先

本工程為公司重點工程，公司對項目部實行人員配夠、材料供應準

時、資金投足、工夫用足和技術人才優(yōu)先、機械設備優(yōu)先的政策。

c、農(nóng)忙節(jié)假日保證正常施工

在節(jié)假日和農(nóng)忙季節(jié)，對全部下班民工發(fā)放農(nóng)忙、節(jié)假日補助費，

這對工程的別扭進行具有很大作用。

d、現(xiàn)場調(diào)度

每天定時召開現(xiàn)場碰頭會，檢查方案執(zhí)行狀況，爭辯并處理存在的成績，

訂出其次天籠統(tǒng)進度目的，協(xié)調(diào)各工序和豎向的交叉作業(yè)，作好料具和勞動

力的均衡與調(diào)度，超前作好預備。

2）、技術措施

a、網(wǎng)絡方案制定

根據(jù)與業(yè)主簽署合同所確定的開竣工工夫，編制一個施工總進度網(wǎng)

絡方案并報業(yè)主和監(jiān)理同意，作為指點整個工程進度的綱領性文件。本

公司接受已嫻熟把握的進度方案軟件，進行進度方案的編制與調(diào)整。

在總進度方案指點下，超前規(guī)劃、方案當先、統(tǒng)籌兼顧、科學支配,

編制出整個工程的三級網(wǎng)絡方案，在此基礎上再編制周方案和每日勞動

方案，具體指點施工。

b、網(wǎng)絡方案的檢查和落實

施工部門必需嚴厲按方案施工，項目施工擔任人每天召集施管人員

及施工隊長開碰頭會，布置其次天的消賽。項目經(jīng)理及施工擔任人每周

組織施管人員、班組長開會、檢查上周完成狀況，并確定下周方案。每

月24日組織開會，檢查并考核班組的完成狀況，根據(jù)狀況調(diào)整并確定

下月方案，報業(yè)主同意，待下月消費會上爭辯并布置落實。

c、網(wǎng)絡方案調(diào)整

合同中規(guī)定的開竣工日期，及每月需完成的施工進度為必需保證的

把握點，為了確保把握點的完成，結合施工中不斷發(fā)生的變化，需對網(wǎng)

絡方案進行科學支配、動態(tài)管理、合理協(xié)調(diào)，每隔一周對進度方案進行

調(diào)整。

建立工作網(wǎng)絡，按程序進行日常工作。根據(jù)日保周、周保月、月保把握

點及總工期的準繩，實行平行和豎向綜合流水作業(yè)，充分利用工夫和空間適

時支配工序的施工。在二級網(wǎng)絡方案節(jié)點把握下，編制出三級網(wǎng)絡方案，并

做好網(wǎng)絡方案的優(yōu)化和資源的均衡。對于日、周、月工作方案，本期工作方

案排出后，把下一期工作方案作一想象，超前規(guī)劃，本期工作方案完成后，

若有提早，則把想象的其次期方案提早來作，制定其次期工作方案時，再排

出第三期工作方案，如此下去，確保工期目的完成。

d、關鍵節(jié)點

網(wǎng)絡把握方案中，除列出關鍵線路外，還應確定次要把握點，并制

定各種把握點的獎罰標準。如某一把握點沒能按方案完成，要清查緣由

和責任，并制定可行的補救措施，在下一把握點之前搶回工夫。

e、施工技術管理

做好施工交底工作，提早進行質(zhì)量、安全、文明施工、進度等交底。與

設計院保持聯(lián)系，將圖紙的疑點、難點處理在施工之前，徹底肅清各種可能

影響進度的潛在要素。

3）、材料及設備針對性保證措施

a、各階段施工10天前，現(xiàn)場材料組、尤其是選購人員需與業(yè)主代表一同落

實好廠家貨源，接受''貨比三家”一一比質(zhì)、比價、比服務的準繩進舉動作,

確保工程質(zhì)量。一旦消滅短缺，馬上另找其次家或第三家，如還有困難時可

與公司物資供應部門聯(lián)系，啟動多年來構成的多渠道物資供應網(wǎng)絡。

b、現(xiàn)場材料、半成品的貯備量應比實踐需用量多一些。

c、施工所用的機具，根據(jù)所提需用量方案，再附加肯定的備用量。

d、施工設備等需裝備足夠的易損零部件或總成件。

e、現(xiàn)場設置施工機具設備修繕班組，管、用、養(yǎng)、修由專人擔任。

第9章安全、文明施工及保證措施

一、安全管理的實施

1、建立以分管消費的副總經(jīng)理和各職能門擔任人組成的公司安全指導小

組，協(xié)調(diào)部門與項目間的關系，監(jiān)督施工中安全防備措施的實施。并根據(jù)安

全管理體系建立相應的安全責任制。

2、完成五無目的（一無因工傷亡、重傷和嚴重機械設備事故；二無火災

事故；三無嚴重違法犯罪案件；四無環(huán)境凈化和樂音擾民；五無施工料具鋪

張景象）。

3、設置專職安全員，擔任日常的安全檢查、安全巡察和安全教育。

4、嚴厲執(zhí)行各分項工程的安全技術交底在前，實施操作在后。

5、建立安全檢查制：公司每旬組織一次安全消費大檢查，項目部每月組

織兩次不定期的安全消費檢查，作業(yè)班組每天組織崗前安全消費檢查，發(fā)覺

成績準時報告定人、定時、定措施進行整改。

6、建立進場工人安全教育制度，凡進場參與本工程施工的人員，必需經(jīng)

過安全和治安教育方能上崗。

二、現(xiàn)場施工用電的安全措施

1、現(xiàn)場施工用電應嚴厲執(zhí)行《施工現(xiàn)場暫時用電安全技術規(guī)范》由主管

現(xiàn)場的電氣技術人員擔任建立與管理施工現(xiàn)場暫時用電的安全技術檔案。安

全技術檔案應包括：暫時用電施工組織設計的全部材料，修正暫時用電施工

組織設計的材料，技術交底材料，暫時用電工程檢查驗收表，電氣設備的試、

檢驗憑單和調(diào)試記錄，接地電阻測定記錄表，定期檢（復）查表，電工修繕

工作記錄。

2.施工現(xiàn)場暫時用電工程必需接受TN-S系統(tǒng)，設置公用愛護零線。配電

系統(tǒng)接受三級配電兩級愛護。

3、配電箱、開關箱應接受鐵板或優(yōu)質(zhì)絕緣材料制造，能防雨、防塵，配

電箱和開關箱的金屬箱體以及箱內(nèi)不應帶電的金屬物體必需愛護接零，開關

箱必需設漏電愛護器。配電箱、開關箱中導線的進線口和出線口應設在箱體

的底面，進、出線應加護套分路成束并做防水彎，移動式配電箱和開關箱的

進、出線必需接受橡皮絕緣電纜，全部配電箱，開關箱須上鎖。

三、環(huán)境愛護、文明施工措施

環(huán)境愛護和文明施工管理是企業(yè)施工消費運營的綜合反映，我們將把它

貫穿于施工管理的全過程。

根據(jù)工程的具體狀況，在進行文明施工管理時應留意以下幾點：

1、施工過程中應加強對周邊環(huán)境的愛護，消費污水不得亂排，消費污水

經(jīng)沉砂井沉淀后排入市政下水管內(nèi)。

2、建筑垃圾必需運至指定地點，嚴禁將建筑垃圾恣意傾倒，生活垃圾

必需傾倒入指定垃圾場內(nèi)。

3、樂音的把握：接受低樂音設備進行施工操作。

4、選取素養(yǎng)較高的民工，入場后還應加強教育。

5、施工現(xiàn)場嚴厲執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》和公安部關于建筑工

地防火的基本措施。加強消防工作的指導，建立一支義務消防隊，現(xiàn)場設消

防值班人員，對進場職工進行消防學問教育，建立安全用火制度。

6、防止大氣凈化。水泥等粉細散裝材料，實行室內(nèi)或封閉存放，卸運時

要實行遮蓋措施，增添灰塵。

7、防止水凈化。現(xiàn)場設置砂漿攪拌沉淀池，廢水經(jīng)沉后，排入污水管內(nèi)。施

工現(xiàn)場的消費污水接受兩級沉淀措施后，排出場外下水道。有組織地排放生

活污水和消費污水，保持現(xiàn)場潔凈。

8、門前實行“三包”，保證現(xiàn)場各類材料堆碼有序，現(xiàn)場排污水溝處于

良好形態(tài)。

9、施工工人操作地點和周圍必需清潔、劃一、做到干活腳下清，活完場

地凈。

10、施工機具要做到擺放劃一，機身保持潔凈，標語編號分明，安全安裝靈

敏有效，機棚內(nèi)外潔凈。

11、運輸各種材料、垃圾等有遮蓋和防護措施，防止泥漿等隨車帶出場

外，影響市容環(huán)境衛(wèi)生。

12、現(xiàn)場施工人員佩戴身份卡。

13、施工人員進行文明、社會道德教育。要求著裝潔凈，講衛(wèi)生，不隨

地吐談，不大聲喧嘩，嚴厲恪守社會私德，職業(yè)紀律，妥當處理施工現(xiàn)場周

圍的公共關系，爭取有關單位的諒解和支持，共同營建一個良好的環(huán)境

第10章降低工程造價措施

1、工程施工中設計變更的把握

對于工程施工中不行避開的設計變更，除有利于進步工程工期，保

證工程質(zhì)量和節(jié)省工程投資的變更外。凡是對進步工程投資的設計更變

應盡可能避開。且征得業(yè)主和工程監(jiān)理的贊同。

2、工單位在應針對工程的具體狀況，在保證質(zhì)量和不轉變工程運用功

能的前提下，提出節(jié)省工程造價的合理化建議。

3、工程材料選購和運用上，無論是甲方供應或乙方供應。在保證材料符

合設計要求的前提下，需貨比三家節(jié)省工程造價。

4、避開工程施工中的因施工緣由和材料質(zhì)量緣由惹起的工程返工。

5、制定嚴厲的工程資金運用方案和把握目的，進步資金的運用率。

6、編制真實明白的施工概預算，經(jīng)業(yè)主審定后，嚴加把握，使工

程結算把握在施工概預算內(nèi)。

7、在保證質(zhì)量的前提下，加快工程進度，增添設備及周材的租賃

費用。

第11章工程服務及保修

1.準時回訪。工程交付運用后，由有關指導到建設單位調(diào)整訪問，聽取

用戶對工程質(zhì)量的意見，理解工程的實踐運用效果。

2.根據(jù)建設工程質(zhì)量管理條例規(guī)定，電氣管線、水管線安裝工程為二年。

根據(jù)我公司施工程度，在正常運用的狀況下，本工程實行終身保修。

3.我公司在工程竣工驗收結算后為客戶供應“質(zhì)量保修證書”，一式兩份,

客戶和我公司各執(zhí)一份，單方蓋章有效。構成一個為客戶利益著眼的質(zhì)量保

證體系，確保客戶在我公司承諾的收費保修期內(nèi)的保修責任落到實處。

4、工程竣工驗收后，我公司將成立“質(zhì)量保修快速直通站”，由裝飾公

司經(jīng)理任站長，工程若消滅成績，可在24小時趕至現(xiàn)場處理客戶成績。

附:

一、本方案所觸及的規(guī)范、標準

1、建筑工程施工質(zhì)量驗收一致標準GB50300-2001

2、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002

3、建筑裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2002

4、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50211-2002

5、采暖衛(wèi)生工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50214-2002

二、質(zhì)量把握程序圖

1、質(zhì)量體系要素構成圖

2、質(zhì)量體系運轉機制圖

3、項目質(zhì)量組織保證體系圖

4、質(zhì)量管理檢驗評定程序

5、原材料及半成質(zhì)量量程序把