離婚房產(chǎn)協(xié)議書協(xié)議2024年

?離婚房產(chǎn)協(xié)議書協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲乙雙方因感情破裂，自愿協(xié)商一致，達(dá)成離婚協(xié)議。為確保雙方在離婚后對房產(chǎn)的處理公平、合理，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)性質(zhì)為__________。1.2房產(chǎn)面積為__________平方米，用途為__________。第二條房產(chǎn)分割2.1甲乙雙方同意將房產(chǎn)進(jìn)行分割，分割方式如下：（1）甲方享有房產(chǎn)的_______%產(chǎn)權(quán)份額；（2）乙方享有房產(chǎn)的_______%產(chǎn)權(quán)份額。2.2房產(chǎn)分割后，甲乙雙方應(yīng)按照各自享有的產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲乙雙方同意在離婚后_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照各自享有的產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶后，甲乙雙方應(yīng)按照各自享有的產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條房產(chǎn)處分4.1甲乙雙方同意在房產(chǎn)分割后，未經(jīng)另一方書面同意，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2如甲乙雙方中的一方擬處分其享有的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前_______日通知另一方，并按照市場價(jià)格協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3甲乙雙方同意，如雙方中的一方在房產(chǎn)分割后五年內(nèi)需出售房產(chǎn)，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。第五條權(quán)益保障5.1甲乙雙方承諾，在簽訂本協(xié)議之日起，不得就房產(chǎn)分割事項(xiàng)提出任何異議。5.2甲乙雙方同意，如因房產(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對甲乙雙方具有法律約束力。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（男方）：__________簽字：__________日期：__________乙方（女方）：__________簽字：__________日期：__________見證人：__________簽字：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確房產(chǎn)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的具體位置、面積、用途及房產(chǎn)證號，確保信息的準(zhǔn)確性。2.分割比例清晰：甲乙雙方應(yīng)明確約定房產(chǎn)分割的具體比例，避免日后因分割不明確產(chǎn)生糾紛。3.過戶手續(xù)及時(shí)辦理：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，以免影響各自權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.房產(chǎn)處分限制：雙方應(yīng)遵守關(guān)于房產(chǎn)處分的約定，未經(jīng)對方同意不得擅自處分房產(chǎn)。5.權(quán)益保障：雙方應(yīng)確保在簽訂協(xié)議后不再就房產(chǎn)分割事項(xiàng)提出異議，保障雙方的權(quán)益。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)明確約定在房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在遇到問題時(shí)，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入，協(xié)助解決爭議。3.訴訟：如調(diào)解無效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)分割：指離婚雙方對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割，確定各自享有的產(chǎn)權(quán)份額。2.過戶：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人由一方變更為另一方的法律行為。3.處分：指對房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等法律行為。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在一方擬處分其享有的房產(chǎn)份額時(shí)，另一方享有按市場價(jià)格優(yōu)先購買該份額的權(quán)利。5.法律約束力：指合同對雙方具有法律效力，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：夫妻雙方中一方有再婚需求，希望盡快完成房產(chǎn)分割。補(bǔ)充條款：若甲方（或乙方）因再婚需求，希望提前完成房產(chǎn)過戶，乙方（或甲方）應(yīng)給予配合，雙方應(yīng)在不影響正常生活的前提下，盡力加快過戶進(jìn)程，并在_______日內(nèi)完成所有過戶手續(xù)。2.場合：房產(chǎn)涉及未成年子女的份額，需要考慮子女利益。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方離婚可能涉及未成年子女的權(quán)益，雙方同意在房產(chǎn)分割中為子女保留_______%的份額，直至子女成年或雙方另有約定。在此期間，該份額由甲乙雙方共同監(jiān)管。3.場合：一方因工作調(diào)動(dòng)或居住需求，希望保留居住權(quán)。補(bǔ)充條款：若甲方（或乙方）因工作調(diào)動(dòng)或居住需求，希望保留對房產(chǎn)的居住權(quán)，乙方（或甲方）應(yīng)同意在_______年內(nèi)，甲方（或乙方）有權(quán)居住在房產(chǎn)內(nèi)，期間應(yīng)支付相應(yīng)的居住費(fèi)用。4.場合：雙方擔(dān)心未來房價(jià)波動(dòng)，希望設(shè)定價(jià)格調(diào)整機(jī)制。補(bǔ)充條款：考慮到未來房價(jià)可能波動(dòng)，甲乙雙方同意，如在房產(chǎn)分割后五年內(nèi)，一方希望以市場價(jià)