2024年物業(yè)承包合同范本

?2024年物業(yè)承包合同范本合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承包方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)名稱：__________1.2甲方物業(yè)地址：__________1.3甲方物業(yè)類型：__________1.4甲方物業(yè)面積：__________第二條承包范圍及服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）綠化保潔；（4）安全保衛(wèi)；（5）其他約定服務(wù)內(nèi)容：_______2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條承包期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約合同。第四條承包費(fèi)用及支付方式4.1乙方承包費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），費(fèi)用包括但不限于乙方提供服務(wù)的全部費(fèi)用。（1）合同簽訂后__日內(nèi)，支付乙方承包費(fèi)用的____%；（2）每季度末支付乙方承包費(fèi)用的____%。4.3乙方在收到甲方支付的承包費(fèi)用后，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方承包費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和物品。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________簽訂地點(diǎn)：______________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)需要清晰明確，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。1.法律名詞解釋：承包費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所應(yīng)得的經(jīng)濟(jì)報(bào)酬。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和途徑。解決辦法：明確權(quán)利與義務(wù)：在合同中詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在簽訂合同時(shí)充分理解并同意各項(xiàng)條款。2.注意事項(xiàng)：合同期限：注意合同的有效期限，確保在合同到期前進(jìn)行續(xù)簽或重新談判。解決辦法：在合同中明確期限，并設(shè)立提醒機(jī)制，確保雙方在合同到期前有足夠的時(shí)間進(jìn)行后續(xù)操作。3.注意事項(xiàng)：承包費(fèi)用的支付：確保支付方式和時(shí)間明確，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：定期支付：設(shè)立固定的支付時(shí)間點(diǎn)，確保乙方按時(shí)收到費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)確保按照約定時(shí)間支付。正規(guī)發(fā)票：指乙方在收到承包費(fèi)用后，按照稅務(wù)規(guī)定向甲方開具的合法有效發(fā)票。監(jiān)督檢查：甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)管行為，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。爭(zhēng)議解決方式：確保雙方對(duì)爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)有共同的理解和接受，避免在糾紛發(fā)生時(shí)無法達(dá)成一致。特殊場(chǎng)合1：物業(yè)中有特殊的設(shè)施，如健身房或游泳池補(bǔ)充條款：特殊場(chǎng)合2：物業(yè)中有兒童游樂區(qū)補(bǔ)充條款：“考慮到甲方物業(yè)內(nèi)設(shè)有兒童游樂區(qū)，乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)游樂設(shè)施，確保兒童游玩安全?！?.如果物業(yè)在節(jié)假日特別繁忙補(bǔ)充條款：“咱們知道節(jié)假日時(shí)候小區(qū)會(huì)特別熱鬧，所以乙方得安排好值班，確保垃圾及時(shí)清理，安保工作也不能放松?！碧厥鈭?chǎng)合3：物業(yè)中有大量老年人居住補(bǔ)充條款：“小區(qū)里住了不少老年人，乙方要特別留意提供便利服務(wù)，比如幫忙搬重物，或者定期組織一些適合老年人的活動(dòng)?！?.附件A：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單2.附件B：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.附件C：物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間表4.附件D：物業(yè)工作人員職責(zé)分配表5.附件E：特殊情況下的服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議（如上述特殊場(chǎng)合）附件A：這里列出了乙方需要提供的服務(wù)細(xì)節(jié)，這樣大家心里都有數(shù)。附件B：這個(gè)清單列出了小區(qū)里的所有設(shè)施設(shè)備，乙方要負(fù)責(zé)