房屋租賃合同有擔(dān)保人2024年

?房屋租賃合同有擔(dān)保人2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________擔(dān)保方：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、查封、抵押等情況，并保證在租賃期間積極維護乙方的合法權(quán)益。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方為乙方履行本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于租金、違約金、損害賠償金等一切應(yīng)由乙方承擔(dān)的義務(wù)。4.2擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.3在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條房屋返還6.1租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。6.2乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日擔(dān)保方（蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.基本信息核對：甲乙雙方應(yīng)核對房屋信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意租賃期限的合法性和合理性。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和方式應(yīng)明確，逾期支付的滯納金比例應(yīng)合理。5.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)對乙方的履約行為提供擔(dān)保，擔(dān)保期限應(yīng)覆蓋整個租賃期。6.房屋使用與維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，對于房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任應(yīng)明確。7.房屋返還：租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定時間返還房屋，對于逾期返還的違約金應(yīng)有明確約定。8.爭議解決：合同應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可通過法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為便于管理和查詢而賦予合同的唯一識別碼。2.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。3.承租方（乙方）：租賃并使用甲方房屋的一方。4.擔(dān)保方：為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的第三方。5.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的期限。6.租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價。7.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。8.維修保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設(shè)施進行必要的維護和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。9.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決爭議的方式和程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要長期租賃房屋。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的生活設(shè)施齊全，適合學(xué)生居住。例如：“甲方需提供基本的家具和生活設(shè)施，包括床、桌椅、熱水器等，以適應(yīng)乙方作為學(xué)生的居住需求?！?.企業(yè)員工臨時住宿：應(yīng)用場合：企業(yè)為外派員工或?qū)嵙?xí)生提供臨時住宿。補充條款：乙方在合同期內(nèi)若因工作原因需搬離，應(yīng)提前通知甲方。例如：“乙方因工作變動需要提前解除合同，應(yīng)至少提前一個月通知甲方，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！?.家庭短期旅游出租：應(yīng)用場合：房東將房屋短期出租給旅游家庭。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的旅游指南和緊急聯(lián)系方式。例如：“甲方應(yīng)向乙方提供當(dāng)?shù)氐穆糜沃改稀⒕o急聯(lián)系人及附近醫(yī)療機構(gòu)的信息，以便乙方在旅游期間遇到緊急情況時能夠及時處理?！?.外國人在華租房：應(yīng)用場合：外國人在中國工作或?qū)W習(xí)，需要租賃房屋。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住手續(xù)。例如：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理臨時居住登記手續(xù)，并提供必要的幫助，以便乙方在中國合法居住?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。3.租金收據(jù)：作為乙方支付租金的憑證。4.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)單：記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括家具、設(shè)施的清單。5.維修記錄：記錄租賃期間房屋的維修情況。6.擔(dān)保協(xié)議：擔(dān)保