土地轉(zhuǎn)讓居間合同模板2024年

?土地轉(zhuǎn)讓居間合同模板2024年合同編號：__________一、合同雙方名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同標的2.2該土地的面積為______平方米，土地證編號為__________，土地性質(zhì)為__________。三、合同條款3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1乙方同意將上述土地以人民幣______元/平方米的價格轉(zhuǎn)讓給丙方。3.1.2丙方同意按照本合同約定的價格購買該土地。3.2付款方式3.2.1丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓總價款的______%作為定金。3.2.2丙方應(yīng)在辦理完土地過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，向乙方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓總價款。3.3居間費用3.3.1甲方作為居間方，為本次土地轉(zhuǎn)讓提供中介服務(wù)，丙方同意向甲方支付居間費用，金額為土地轉(zhuǎn)讓總價款的______%。3.3.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付居間費用。3.4土地過戶手續(xù)3.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向丙方提供辦理土地過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。3.4.2丙方應(yīng)在收到乙方提供的文件和資料之日起______日內(nèi)，辦理完畢土地過戶手續(xù)。3.5交付及驗收3.5.1乙方應(yīng)在辦理完畢土地過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將土地交付給丙方。3.5.2丙方應(yīng)對交付的土地進行驗收，確認土地狀況符合本合同約定。3.6違約責(zé)任3.6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金為本合同總金額的______%。3.6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.7爭議解決3.7.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他條款4.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（居間方）：__________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：__________丙方（接受轉(zhuǎn)讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體明確：確保甲乙丙三方名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人、聯(lián)系電話等信息準確無誤，以明確合同責(zé)任和義務(wù)的承擔(dān)者。2.合同標的清晰：詳細描述土地的位置、面積、土地證編號及土地性質(zhì)，確保標的物的唯一性和明確性。3.價格及付款方式：明確土地轉(zhuǎn)讓價格、定金比例、付款時間及方式，避免日后因付款問題產(chǎn)生糾紛。4.居間費用的明確：居間方（甲方）的居間費用應(yīng)明確金額和支付時間，保障居間方的權(quán)益。5.過戶手續(xù)的辦理：明確雙方在土地過戶手續(xù)中的責(zé)任和時間限制，確保過戶過程的順利進行。6.交付及驗收：明確土地交付和驗收的時間及標準，保障雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金金額，防止一方違約給另一方造成損失。8.爭議解決：提前約定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決方案。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：居間方：在合同中提供中介服務(wù)，促成雙方交易的第三方。轉(zhuǎn)讓方：擁有土地并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的合同方。接受轉(zhuǎn)讓方：同意購買轉(zhuǎn)讓方土地的合同方。定金：為保證合同履行，一方預(yù)先支付的款項，具有擔(dān)保性質(zhì)。違約金：合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等，不可抗力可能導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。補充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對未約定或約定不明確的事項進行補充的協(xié)議。生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：若土地轉(zhuǎn)讓涉及特定行業(yè)用途，比如建設(shè)養(yǎng)老院或?qū)W校。補充條款：雙方應(yīng)在本合同附件中明確土地的特定用途，并約定若丙方改變用途，需得到甲乙雙方的書面同意，否則視為違約。2.場合：土地轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及環(huán)保要求，尤其是工業(yè)用地。補充條款：丙方承諾在土地使用過程中，將嚴格遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取必要措施保護環(huán)境。若因丙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.場合：土地轉(zhuǎn)讓可能涉及周邊居民的權(quán)益，比如噪音或光照影響。補充條款：丙方應(yīng)確保其土地使用不侵犯周邊居民的合法權(quán)益，如產(chǎn)生噪音、光照等影響，丙方應(yīng)采取有效措施減輕或消除影響。4.場合：土地轉(zhuǎn)讓可能涉及政府政策變動，如城市規(guī)劃調(diào)整。補充條款：若因政府政策變動導(dǎo)致土地使用性質(zhì)或用途發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可重新談判轉(zhuǎn)讓條件。合同所需附件列表：1.土地使