商鋪租賃合同條約2024年

?商鋪租賃合同條約2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、商鋪基本情況1.商鋪位于：____________（具體地址）2.商鋪面積：____________平方米3.商鋪用途：乙方承諾按照_______（具體用途）使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為每平方米____元/月，共計____元/月。2.租金按____（季/半年/年）支付，每期租金為____元，乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)支付給甲方。3.租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________賬號：____________戶名：____________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金____元，作為履行合同及甲方財產(chǎn)的保證金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，愛護商鋪及附屬設(shè)施，并承擔(dān)商鋪的日常維修責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證商鋪符合租賃用途，并按約定時間交付乙方使用。2.甲方有權(quán)對乙方使用商鋪情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。3.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用商鋪，不得無故收回。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。2.乙方應(yīng)按約定時間支付租金及押金。3.乙方在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租商鋪。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金。九、合同的變更和解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決1.本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項：1.確保合同條款的明確性和完整性，避免含糊不清的表述。一、注意事項：1.商鋪的用途需明確，避免后期因用途不當(dāng)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明商鋪的用途，并約定乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變用途。1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。押金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的金錢擔(dān)保，用于保障出租方的財產(chǎn)不受損失。違約金：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的金錢賠償。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人通過協(xié)商一致，改變原合同的部分或全部內(nèi)容。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人通過協(xié)商一致或依法提前終止合同效力的行為。2.注意合同中的租金支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確約定租金支付周期、金額及支付方式，并設(shè)定合理的逾期支付違約責(zé)任。3.商鋪的維修責(zé)任需明確。解決辦法：在合同中約定日常維修責(zé)任由哪一方承擔(dān)，以及大型維修或損壞的處理方式。4.注意合同解除和違約責(zé)任條款。解決辦法：明確約定違約情形、違約責(zé)任及解除合同的條件，保障雙方在違約情況下的合法權(quán)益。1.特殊場合：商鋪需要進行裝修補充條款：如果乙方需要對新租的商鋪進行裝修，可以增加一條：“乙方在租賃期開始前，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修費用由乙方承擔(dān)?！?.場合：商鋪用于餐飲業(yè)，需要處理油煙和噪音問題補充條款：“乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動不產(chǎn)生過量油煙和噪音，影響周圍環(huán)境。如因此產(chǎn)生投訴，乙方需及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”3.場合：商鋪需要延長營業(yè)時間補充條款：“乙方因業(yè)務(wù)需要延長營業(yè)時間，需提前與甲方溝通，并在不違反物業(yè)管理規(guī)定的前提下，取得甲方同意?！备郊斜恚?.附件一