2024年購房委托書的格式

?2024年購房委托書的格式合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________鑒于甲方擁有合法的購房資格，自愿委托乙方代為購房，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本購房委托書。一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方在_______（城市名稱）購買_______（住宅/商業(yè)/其他）性質(zhì)的房產(chǎn)。1.2乙方代為辦理購房過程中的一切手續(xù)，包括但不限于咨詢、看房、談判、簽訂購房合同、辦理貸款及產(chǎn)權(quán)登記等。二、委托權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方在購房過程中，代表甲方與開發(fā)商、銷售方、中介機(jī)構(gòu)等第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商、簽訂合同等事宜。2.2甲方授權(quán)乙方在購房過程中，代表甲方辦理貸款申請、還款等相關(guān)事宜。2.3甲方授權(quán)乙方在購房過程中，代表甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、委托期限本委托書的有效期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如需延長委托期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。四、費(fèi)用及報酬4.1甲方應(yīng)承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.2乙方在購房過程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等實(shí)際支出，甲方應(yīng)予以報銷。4.3甲方同意支付乙方報酬，具體金額為購房款的_______%（百分比），在購房合同簽訂后支付。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對購房過程中涉及的甲方個人信息、財務(wù)狀況等保密，不得向第三方泄露。5.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本委托書的約定，導(dǎo)致購房失敗或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致購房失敗或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決本委托書履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽名/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確授權(quán)范圍：在委托書中，甲方應(yīng)明確乙方在購房過程中的授權(quán)范圍，包括購房類型、購房地點(diǎn)、購房金額上限等，以避免后期發(fā)生糾紛。2.費(fèi)用和報酬：雙方應(yīng)明確約定購房過程中各自承擔(dān)的費(fèi)用及乙方的報酬，以及支付方式和時間，確保雙方利益。3.保密條款：乙方需對甲方的個人信息和購房相關(guān)資料保密，避免信息泄露給第三方。4.違約責(zé)任：明確雙方在委托過程中的違約責(zé)任，包括違約的賠償責(zé)任和處理方式。5.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將自己的權(quán)利和義務(wù)委托給乙方代為行使或履行。2.授權(quán)：指甲方給予乙方在特定范圍內(nèi)代表自己行使權(quán)利的許可。3.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的彌補(bǔ)損失的責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決問題的過程。7.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方因工作調(diào)動，需要在短時間內(nèi)完成異地購房。補(bǔ)充條款：若甲方因工作調(diào)動等原因，需要在委托期限內(nèi)提前完成購房，乙方應(yīng)積極配合，并在甲方通知后_______個工作日內(nèi)完成購房事宜。2.場合：甲方委托乙方購買的是用于投資的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方購房目的為投資，乙方在購房過程中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注房產(chǎn)的升值潛力及出租、出售的便利性，并向甲方提供相關(guān)市場分析報告。3.場合：甲方為老年人，需要購買適合養(yǎng)老的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方在購房過程中，應(yīng)充分考慮到甲方的養(yǎng)老需求，選擇環(huán)境優(yōu)美、交通便利、生活設(shè)施完善的房產(chǎn)，并向甲方提供相關(guān)咨詢服務(wù)。4.場合：甲方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方在購房過程中，應(yīng)耐心指導(dǎo)甲方了解購房流程，解答甲方關(guān)于購房的疑問，確保甲方在購房