餐飲出租合同范本2024年

?餐飲出租合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________鑒于甲方擁有餐飲場(chǎng)所的合法使用權(quán)，愿意將該場(chǎng)所出租給乙方使用；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，愿意承租甲方所提供的餐飲場(chǎng)所。為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條出租場(chǎng)所1.1甲方出租給乙方的餐飲場(chǎng)所位于：____________________（詳細(xì)地址）。1.2出租場(chǎng)所的面積：______平方米，具體用途為：餐飲服務(wù)。第二條出租期限2.1本合同出租期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需延長(zhǎng)出租期限，應(yīng)于合同到期前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書(shū)面合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金每__個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保，在合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)所的合法性，并確保乙方在租賃期間正常使用。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。5.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)維修出租場(chǎng)所，確保場(chǎng)所的正常使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用出租場(chǎng)所，不得擅自改變用途。6.3乙方應(yīng)確保出租場(chǎng)所的安全使用，對(duì)場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.4乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，將出租場(chǎng)所恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第八條合同解除與終止8.1在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.2在合同期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。8.3合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在簽訂合同前，需核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，以確保合同的有效性。法律名詞解釋：主體資格，指合同當(dāng)事人具有法律規(guī)定的合同能力和合同行為能力。2.詳細(xì)描述出租場(chǎng)所：合同中應(yīng)詳細(xì)描述出租場(chǎng)所的地址、面積、用途等，以避免履行過(guò)程中的糾紛。法律名詞解釋：合同標(biāo)的，指合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及方式，以保障雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：租金，指出租方向承租方收取的租賃費(fèi)用。4.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的數(shù)額、退還條件等，以防止雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：保證金，指為保證合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，以約束雙方當(dāng)事人的行為。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同解除與終止：合同中應(yīng)明確解除和終止合同的條件，以保障雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。法律名詞解釋：合同解除，指合同成立后，因法定事由或雙方協(xié)議，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指合同當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商方式，達(dá)成一致意見(jiàn)，解決合同爭(zhēng)議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法審理并作出判決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在出租場(chǎng)所舉辦大型活動(dòng)或特殊節(jié)日慶典。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前知曉乙方舉辦活動(dòng)的性質(zhì)和規(guī)模，并在合同中增加如下條款：“若乙方需在出租場(chǎng)所舉辦大型活動(dòng)或特殊節(jié)日慶典，應(yīng)至少提前__個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案和安保措施，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行?；顒?dòng)期間，乙方需確保場(chǎng)所安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行餐飲場(chǎng)所的裝修或增設(shè)設(shè)施。補(bǔ)充條款：考慮到裝修對(duì)場(chǎng)所的影響，合同中可增加：“乙方如需對(duì)出租場(chǎng)所進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)確保裝修或增設(shè)設(shè)施不影響場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)安全和消防要求，并承擔(dān)所有費(fèi)用。”3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在場(chǎng)所內(nèi)提供外賣服務(wù)。補(bǔ)充條款：外賣服務(wù)可能涉及食品安全和外賣配送問(wèn)題，合同中可增加：“乙方如提供外賣服務(wù)，應(yīng)確保食品質(zhì)量和配送安全，遵守相關(guān)食品安全法規(guī)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與外賣服務(wù)相關(guān)的所有客戶投訴和糾紛?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在場(chǎng)所內(nèi)舉辦婚禮、生日派對(duì)等私人活動(dòng)。補(bǔ)充條款：針對(duì)私人活動(dòng)可能帶來(lái)的特殊需求，合同中可增加：“乙方在出租場(chǎng)所舉辦私人活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方報(bào)備活動(dòng)性質(zhì)和規(guī)模，并采取適當(dāng)措施減少對(duì)其他客戶的影響。同時(shí)，乙方需確?；顒?dòng)結(jié)束后場(chǎng)所的整潔，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。”合同所需附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方法定代表人身份證明書(shū)4.出租場(chǎng)所平