辦公租賃合同范本2024年

?辦公租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的辦公場所位于__________，建筑面積為____平方米，具體房間號(hào)及用途詳見附件一。1.2甲方保證出租的辦公場所符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的租賃手續(xù)，并保證該辦公場所不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方須合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用租賃物進(jìn)行合理監(jiān)督；（3）在租賃期滿后收回租賃物。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將租賃物交付乙方使用；（2）保障乙方在租賃期間正常使用租賃物；（3）按照本合同約定退還保證金。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失；（3）在租賃期滿后按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總租金的____%。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日特殊情況的補(bǔ)充條款：第十條提前解約10.1如因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商一致后可提前解除本合同。10.2乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為本合同剩余租金的____%。第十一條轉(zhuǎn)租與分租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。11.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付合同總租金的____%作為違約金。第十二條維修責(zé)任12.1對(duì)于租賃物的大修及更換，需經(jīng)甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施。日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。12.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃物或其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。合同的注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，尤其是租金支付、租賃期限、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款。2.確保合同中的各項(xiàng)信息準(zhǔn)確無誤，包括雙方名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.注意合同中關(guān)于提前解約、轉(zhuǎn)租與分租的特殊規(guī)定，避免違約行為。4.保留合同簽訂時(shí)的相關(guān)證據(jù)，如簽字的合同副本、支付憑證等。解決辦法：1.如遇合同糾紛，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可尋求法律援助，向合